2024大地灣物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)管理方，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及大修；（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類處理等；（3）安全保障：包括公共區(qū)域的安全巡查、消防管理、車輛管理、秩序維護(hù)等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1本合同的服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方提供服務(wù)期間，如遇特殊情況，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前或變更前的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備合法資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方是否具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)資質(zhì)證明，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉并明確約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，可附上服務(wù)項(xiàng)目清單。3.約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證物業(yè)管理的正常運(yùn)行和使用。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用，并明確支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中約定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任及承擔(dān)方式等。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及程序，以防止隨意解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條款，包括變更和解除的條件、程序及后果等。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以確保合同執(zhí)行的公正性。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.委托方：指聘請物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.受托方：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.服務(wù)費(fèi)用：指受托方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理服務(wù)滿足合同約定及法律法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓、廠房等物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會（或物業(yè)所有權(quán)人）之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商之間的委托管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.特殊管理要求：如有特殊管理要求，如保密、安全等級等，應(yīng)在本條款中明確。3.保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)明確約定保險(xiǎn)責(zé)任，包括物業(yè)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。5.信息安全：雙方應(yīng)明確約定信息安全的相關(guān)要求，保護(hù)物業(yè)和業(yè)主的信息安全。6.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)明確約定與物業(yè)管理相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。7.合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照或法人證書