2024租房合同中房東和租戶應(yīng)注意的法律條款

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（房東）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方（租戶）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________第一條房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合應(yīng)提前__天通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同所受到的實(shí)際損失。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.租賃期間，甲方不得隨意提高租金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方返還已支付的租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決租金問題；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方未及時(shí)通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在合同到期或解除后__日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付產(chǎn)生的費(fèi)用。5.如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在__日內(nèi)履行合同；如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在__日內(nèi)支付租金；如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備等。8.租賃起始日：指雙方達(dá)成租賃意向，乙方開始租賃甲方房屋的日期。9.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.長(zhǎng)期或短期租房，適用于各種住宅類型。3.適用于首次出租或多次出租的情況。4.適用于租戶為企業(yè)或其他組織的情況。5.適用于房屋租賃過程中涉及的各項(xiàng)權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的具體事項(xiàng)。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定甲方乙方的房屋保險(xiǎn)責(zé)任，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方提前解除合同的條件、違約金及賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表4.房屋租賃合同附件三：押金支付收據(jù)5.房屋租賃合同附件四：房屋交付確認(rèn)