2024年內(nèi)銷房產(chǎn)購置協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年內(nèi)銷房產(chǎn)購置協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2購置價格1.3購置方式2.購置房產(chǎn)的支付方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款支付2.4支付時間及方式3.購置房產(chǎn)的交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式4.購置房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間5.購置房產(chǎn)的質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修時間6.購置房產(chǎn)的變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.購置房產(chǎn)的責任及爭議解決7.1雙方責任7.2爭議解決方式8.購置房產(chǎn)的違約金及賠償8.1違約金計算8.2賠償范圍9.購置房產(chǎn)的其他事項9.1稅費承擔9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)管理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的雙方信息12.1購房人信息12.2開發(fā)商信息13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他重要文件復印件14.合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息購置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途為【填寫房產(chǎn)用途】。1.2購置價格購置房產(chǎn)的總價為【填寫房產(chǎn)總價】元。其中，購房人需支付的定金為【填寫定金金額】元，首付款為【填寫首付款金額】元，貸款金額為【填寫貸款金額】元。1.3購置方式購房人選擇以【填寫購置方式，如：全款支付、貸款支付】的方式購置房產(chǎn)。第二條購置房產(chǎn)的支付方式2.1定金支付購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫定金支付時間】內(nèi)，向開發(fā)商支付定金【填寫定金金額】元。2.2首付款支付購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫首付款支付時間】內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款【填寫首付款金額】元。2.3貸款支付購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫貸款申請時間】內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額【填寫貸款金額】元支付給開發(fā)商。2.4支付時間及方式購房人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。如購房人逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第三條購置房產(chǎn)的交付及交付時間3.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）開發(fā)商已按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)；（2）房產(chǎn)已通過驗收，取得房產(chǎn)證；（3）購房人已支付完畢購房款項。3.2交付時間開發(fā)商承諾在【填寫交付時間】前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給購房人。3.3交付方式房產(chǎn)交付方式為【填寫交付方式，如：現(xiàn)場交付、郵寄交付】。第四條購置房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購房人購置房產(chǎn)后，取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.2過戶手續(xù)購房人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【填寫過戶手續(xù)，如：提供身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等】。4.3過戶時間購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條購置房產(chǎn)的質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量開發(fā)商保證所出售的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，并符合【填寫質(zhì)量標準，如：建筑設(shè)計規(guī)范、施工驗收標準等】。5.2保修范圍房產(chǎn)保修范圍包括：【填寫保修范圍，如：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等】。5.3保修時間房產(chǎn)保修時間為【填寫保修時間】年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第六條購置房產(chǎn)的變更及解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條購置房產(chǎn)的責任及爭議解決7.1雙方責任開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)符合質(zhì)量標準。購房人應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定向【填寫爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會、人民法院】申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條購置房產(chǎn)的違約金及賠償8.1違約金計算一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式，如：按購房款項的1%計算】。8.2賠償范圍一方違約的，應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償范圍包括：【填寫賠償范圍，如：直接損失、預(yù)期利益等】。第十條購置房產(chǎn)的其他事項9.1稅費承擔雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。9.2房產(chǎn)保險購房人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起【填寫保險購買時間】內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給開發(fā)商。9.3物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以按照合同約定向【填寫調(diào)解機構(gòu)，如：人民調(diào)解委員會】申請調(diào)解。11.3仲裁解決協(xié)商不成或者調(diào)解不成的，可以按照合同約定向【填寫仲裁委員會】申請仲裁。11.4訴訟解決仲裁不成或者訴訟時效屆滿的，可以向【填寫人民法院】提起訴訟。第十三條合同的雙方信息12.1購房人信息購房人（甲方）：【填寫購房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等】。12.2開發(fā)商信息開發(fā)商（乙方）：【填寫開發(fā)商名稱、住所、聯(lián)系方式等】。第十四條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他重要文件復印件第十五條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期：【填寫簽訂日期】。14.2簽字蓋章雙方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：【填寫簽字人姓名、職務(wù)、簽字（或蓋章）日期等】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：付款憑證復印件附件三：其他重要文件復印件附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款合同復印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：稅費計算明細表附件九：物業(yè)管理費收費標準附件十：爭議解決機構(gòu)名錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)或交付房產(chǎn)。2.開發(fā)商未按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保修服務(wù)。3.購房人未按照合同約定支付購房款項。4.購房人未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.開發(fā)商未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房人支付違約金，并賠償因此給購房人造成的損失。2.開發(fā)商未按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)承擔保修責任，并賠償因此給購房人造成的損失。3.購房人未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。4.購房人未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果開發(fā)商未按照合同約定在約定的交付時間前完成房產(chǎn)建設(shè)并交付房產(chǎn)，開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，并賠償因此給購房人造成的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)用途】房產(chǎn)。2.購房人：指【填寫購房人姓名】等。3.開發(fā)商：指【填寫開發(fā)商名稱】等。4.定金：指購房人向開發(fā)商支付的作為合同履行保證的一定金額，如【填寫定金金額】元。5.首付款：指購房人向開發(fā)商支付的用于支付房產(chǎn)購置總價的一部分金額，如【填寫首付款金額】元。6.貸款：指購房人向銀行申請的用于支付房產(chǎn)購置總價的貸款金額，如【填寫貸款金額】元。7.交付：指開發(fā)商將符合交付條件的房產(chǎn)實際移交給購房人的行為。8.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到購房人名下的法律行為。9.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對房產(chǎn)在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。10.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金，計算方式如【填寫違約金計算方式】。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的購置房產(chǎn)；購房人指的是簽訂