2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)1.2房源配套設(shè)施1.2.1供暖系統(tǒng)1.2.2空調(diào)系統(tǒng)1.2.3電梯1.2.4停車位1.3房源使用情況1.3.1出租情況1.3.2出售情況1.4房源交易條件1.4.1出租價(jià)格1.4.2出售價(jià)格1.4.3交易稅費(fèi)2.客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2客戶購(gòu)房需求2.2.1購(gòu)房類型2.2.2購(gòu)房面積2.2.3購(gòu)房預(yù)算2.2.4購(gòu)房區(qū)域2.3客戶購(gòu)房資格2.3.1購(gòu)房資質(zhì)2.3.2貸款情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1網(wǎng)絡(luò)推廣3.1.2線下推廣3.1.3同行推薦3.2客戶匹配3.2.1房源推薦3.2.2帶看服務(wù)3.2.3談判協(xié)助3.3交易協(xié)助3.3.1合同簽訂3.3.2交易資金監(jiān)管3.3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3.4物業(yè)交割4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房源推廣費(fèi)4.1.2客戶匹配費(fèi)4.1.3交易協(xié)助費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付方式4.2.3支付金額5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1中介違約7.2客戶違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用10.合同效力10.1簽字蓋章10.2備案手續(xù)11.其他約定12.附件12.1房源照片12.2客戶身份證明12.3房源所有權(quán)證明12.4交易合同副本13.簽字頁(yè)13.1中介方簽字13.2客戶方簽字13.3日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)1.2房源配套設(shè)施1.2.1供暖系統(tǒng)：集中供暖1.2.2空調(diào)系統(tǒng)：分體式空調(diào)1.2.3電梯：有電梯1.2.4停車位：地下停車位一個(gè)1.3房源使用情況1.3.1出租情況：目前空置，未曾出租1.3.2出售情況：出售價(jià)為萬(wàn)元1.4房源交易條件1.4.1出租價(jià)格：每月租金為元1.4.2出售價(jià)格：萬(wàn)元1.4.3交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：2.1.3身份證號(hào)碼：2.2客戶購(gòu)房需求2.2.1購(gòu)房類型：住宅2.2.2購(gòu)房面積：平方米2.2.3購(gòu)房預(yù)算：萬(wàn)元2.2.4購(gòu)房區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.3客戶購(gòu)房資格2.3.1購(gòu)房資質(zhì)：具備北京市購(gòu)房資格2.3.2貸款情況：需貸款，貸款金額為萬(wàn)元第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1網(wǎng)絡(luò)推廣：在中介公司官方網(wǎng)站上發(fā)布房源信息，并在主要房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行推廣3.1.2線下推廣：制作房源宣傳冊(cè)，在相關(guān)小區(qū)和商業(yè)區(qū)域進(jìn)行張貼和分發(fā)3.1.3同行推薦：向其他中介公司推薦房源，尋求合作機(jī)會(huì)3.2客戶匹配3.2.1房源推薦：根據(jù)客戶需求，向其推薦符合要求的房源3.2.2帶看服務(wù)：安排客戶實(shí)地查看房源，協(xié)助其了解房源具體情況3.2.3談判協(xié)助：在客戶與房主之間進(jìn)行協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向3.3交易協(xié)助3.3.1合同簽訂：協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》3.3.2交易資金監(jiān)管：協(xié)助雙方完成交易資金的監(jiān)管，確保交易安全3.3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：協(xié)助雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3.4物業(yè)交割：協(xié)助雙方完成物業(yè)交割手續(xù)，確保物業(yè)順利過(guò)戶第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房源推廣費(fèi)：元4.1.2客戶匹配費(fèi)：元4.1.3交易協(xié)助費(fèi)：元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3支付金額：總服務(wù)費(fèi)為元第五條合同期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2終止日期：2024年12月31日第六條合同解除6.1解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)中介公司未按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款；6.2解除程序：1)提出解除合同的一方需書面通知對(duì)方；2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1中介違約：1)中介公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2)中介公司提供的房源信息不真實(shí)，誤導(dǎo)客戶；3)中介公司在交易過(guò)程中，未能協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；4)中介公司未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.2客戶違約：1)客戶未按照約定第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同效力10.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源照片：詳見(jiàn)附件112.2客戶身份證明：詳見(jiàn)附件212.3房源所有權(quán)證明：詳見(jiàn)附件312.4交易合同副本：詳見(jiàn)附件4第十三條簽字頁(yè)13.1中介方簽字：_______________________13.2客戶方簽字：_______________________13.3日期：____年__月__日第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：包含房源的內(nèi)外部照片，清晰展示房源的實(shí)際情況。照片需在合同簽訂前拍攝，并保證照片的真實(shí)性。附件2：客戶身份證明詳細(xì)要求：客戶提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明需在合同簽訂前提供，并保證信息的真實(shí)性。附件3：房源所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房源的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。所有權(quán)證明需在合同簽訂前提供，并保證文件的合法性。附件4：交易合同副本詳細(xì)要求：交易合同的正式副本，包含雙方簽訂的合同的全部?jī)?nèi)容。合同副本需在交易完成后提供，并保證合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.中介公司提供的房源信息不真實(shí)，誤導(dǎo)客戶；3.中介公司在交易過(guò)程中，未能協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；4.中介公司未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.客戶未按照約定支付房源租金或購(gòu)買房?jī)r(jià)款；6.客戶未按照約定完成購(gòu)房資格證明的提供；7.客戶未按照約定完成貸款手續(xù)；8.雙方未按照約定完成物業(yè)交割手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司違約：按照合同約定，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.客戶違約：按照合同約定，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方違約：雙方按照合同約定共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介公司應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指中介公司推廣的用于出租或出售的房地產(chǎn)；2.客戶：指尋求中介公司提供服務(wù)，以購(gòu)買或租賃房源的個(gè)人或單位；3.中介公司：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司；4.房源推廣：指中介公司通過(guò)各種渠道對(duì)外宣傳房源的過(guò)程；5.客戶匹配：指中介公司根據(jù)客戶的需求，為其推薦符合要求的房源；6.交易協(xié)助：指中介公司在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為雙方提供協(xié)助和服務(wù)；7.服務(wù)費(fèi)用：指中介公司為客戶提供的房源推廣、客戶匹配