2024商品房買賣合同備案證明

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋規(guī)劃許可證號(hào)為_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋基本情況：確保合同中填寫的房屋信息與實(shí)際房屋情況相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出更正。解決辦法為雙方協(xié)商更正并簽字確認(rèn)。2.房?jī)r(jià)款：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。如買受人逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為買受人按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，逾期支付則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付及驗(yàn)收：出賣人應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，買受人應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法為出賣人按時(shí)交付符合約定的房屋，買受人驗(yàn)收并提出質(zhì)量問題后，出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法為雙方按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有爭(zhēng)議，則友好協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法為違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以按照市場(chǎng)需求進(jìn)行買賣的住宅。2.出賣人：指依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備商品房開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，愿意向買受人出售商品房的當(dāng)事人。3.買受人：指愿意購(gòu)買商品房，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。4.房?jī)r(jià)款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的購(gòu)房款項(xiàng)。5.交付：指出賣人將商品房實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用的行為。6.驗(yàn)收：指買受人根據(jù)合同約定對(duì)交付的商品房進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律手續(xù)。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于出賣人和買受人之間的商品房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的商品房買賣合同。4.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成的一般商品房買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中可補(bǔ)充關(guān)于房屋附屬設(shè)施的條款，如停車位、綠化、配套設(shè)施等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：合同中可補(bǔ)充關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的條款，包括裝修材料、風(fēng)格、工藝等。3.物業(yè)服務(wù)：合同中可補(bǔ)充關(guān)于物業(yè)服務(wù)的條款，包括物業(yè)公司、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。4.戶口遷移：合同中可補(bǔ)充關(guān)于戶口遷移的條款，明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任等。5.合同變更：合同中可補(bǔ)充關(guān)于合同變更的條款，包括變更條件、程序、責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建