2024商鋪出租合同示例

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)_______________。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)_%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：________________年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件或證明文件。2.租賃用途必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并遵守國(guó)家關(guān)于租賃用途的法律法規(guī)。3.租賃期間，商鋪的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方需合理使用商鋪，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：雙方明確各自的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，以補(bǔ)償甲方損失。5.如雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求解決方案，如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各類商鋪、店鋪、辦公空間的租賃合同。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃的場(chǎng)合。4.適用于租賃雙方對(duì)商鋪的使用有特定要求的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：規(guī)定乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的條件、申請(qǐng)流程、裝修期限和費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解除合同的條件、違約金或其他補(bǔ)償責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.商鋪的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件或許可