2024年商鋪?zhàn)赓U變更合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U變更合同一本合同目錄一覽1.租賃變更概述1.1租賃合同編號(hào)1.2租賃商鋪地址1.3租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.4租賃變更日期2.租賃期限變更2.1原有租賃期限2.2變更后的租賃期限2.3租賃期滿后的續(xù)約條款3.租金變更3.1原有租金標(biāo)準(zhǔn)3.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式和時(shí)間4.租賃用途變更4.1原有租賃用途4.2變更后的租賃用途4.3相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.租賃變更相關(guān)費(fèi)用5.1租賃變更手續(xù)費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.租賃變更的違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1租賃商鋪現(xiàn)狀照片10.2租賃合同及相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽署日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃變更概述1.1租賃合同編號(hào)：__________1.2租賃商鋪地址：__________1.3租賃雙方名稱及聯(lián)系方式：1.4租賃變更日期：__________2.租賃期限變更2.1原有租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2變更后的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期滿后的續(xù)約條款：雙方可于租賃期滿前__個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。3.租金變更3.1原有租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租金支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃用途變更4.1原有租賃用途：__________4.2變更后的租賃用途：__________4.3相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：乙方必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用租賃商鋪。5.租賃變更相關(guān)費(fèi)用5.1租賃變更手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。5.3水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)保證商鋪的基本設(shè)施完好，達(dá)到租賃條件。2)在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。3)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.租賃變更的違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任：1)若甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。2)若甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。7.2承租方的違約責(zé)任：1)若乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。2)若乙方未按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的__%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃變更過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件：1)雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.合同的附件10.1租賃商鋪現(xiàn)狀照片：見(jiàn)附件一。10.2租賃合同及相關(guān)文件：見(jiàn)附件二。11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表：（簽名）日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表：（簽名）日期：____年__月__日13.合同簽署日期：____年__月__日。14.合同編號(hào)：_____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于__張，并以__格式保存。附件說(shuō)明：照片用于記錄租賃商鋪的初始狀態(tài)，作為日后合同履行過(guò)程中商鋪狀況的參照。附件二：租賃合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括原租賃合同、租賃變更協(xié)議、雙方簽字蓋章的租賃合同副本等。文件應(yīng)以__格式保存，并確保字跡清晰可辨。附件說(shuō)明：租賃合同及相關(guān)文件是本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)妥善保管并按照約定使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按照約定使用商鋪，改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。具體金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃商鋪的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的