2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目概述1.2建設(shè)規(guī)模1.3建設(shè)地點(diǎn)1.4總投資額1.5建設(shè)內(nèi)容第二條服務(wù)內(nèi)容2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)2.2施工監(jiān)理服務(wù)2.3質(zhì)量檢測服務(wù)2.4安全監(jiān)督服務(wù)2.5環(huán)境保護(hù)服務(wù)2.6投資估算服務(wù)2.7進(jìn)度管理服務(wù)2.8溝通協(xié)調(diào)服務(wù)第三條合同履行期限3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)期限3.2施工監(jiān)理期限3.3質(zhì)量檢測期限3.4安全監(jiān)督期限3.5環(huán)境保護(hù)期限3.6投資估算期限3.7進(jìn)度管理期限3.8溝通協(xié)調(diào)期限第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款4.2付款條件4.3付款方式4.4發(fā)票開具第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條附件11.1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.2施工圖紙11.3投資估算報(bào)告11.4施工監(jiān)理計(jì)劃11.5質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)11.6安全監(jiān)督方案11.7環(huán)境保護(hù)措施第十二條簽署日期第十三條甲方（委托方）第十四條乙方（受托方）第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為位于____市的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等多元化建筑群體。1.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，將建設(shè)____棟住宅樓，____棟商業(yè)樓，以及相應(yīng)的配套設(shè)施，滿足居民生活、休閑、購物等多方面需求。1.3建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于____市____區(qū)____街道，緊鄰____（地標(biāo)性建筑或地理位置描述），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.4總投資額本項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為人民幣____億元（大寫：____元整），具體投資金額根據(jù)實(shí)際工程量及材料價(jià)格波動進(jìn)行調(diào)整。1.5建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓設(shè)計(jì)、商業(yè)樓設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀布局、道路鋪設(shè)、停車場建設(shè)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。2.2施工監(jiān)理服務(wù)乙方應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各方面符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.3質(zhì)量檢測服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、構(gòu)件等進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.4安全監(jiān)督服務(wù)乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理方案，并對施工現(xiàn)場的安全狀況進(jìn)行定期檢查，確保施工現(xiàn)場的安全無隱患。2.5環(huán)境保護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，制定環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。2.6投資估算服務(wù)乙方提供投資估算服務(wù)，根據(jù)工程量和材料價(jià)格等因素，對項(xiàng)目投資進(jìn)行預(yù)算控制和成本分析。2.7進(jìn)度管理服務(wù)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.8溝通協(xié)調(diào)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方、設(shè)計(jì)方、施工方等各方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三條合同履行期限3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成概念設(shè)計(jì)，并在甲方審批后____個(gè)工作日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。3.2施工監(jiān)理期限乙方施工監(jiān)理服務(wù)期限自施工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。3.3質(zhì)量檢測期限乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)檢測工作。3.4安全監(jiān)督期限乙方安全監(jiān)督服務(wù)期限自施工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。3.5環(huán)境保護(hù)期限乙方環(huán)境保護(hù)服務(wù)期限自施工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。3.6投資估算期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成投資估算報(bào)告。3.7進(jìn)度管理期限乙方進(jìn)度管理服務(wù)期限自施工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。3.8溝通協(xié)調(diào)期限乙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____元整），根據(jù)實(shí)際完成的工作量進(jìn)行調(diào)整。4.2付款條件甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體付款比例和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3付款方式付款方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.4發(fā)票開具乙方應(yīng)按照甲方要求開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容相符。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付價(jià)款、提供資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成工作、造成損失等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或乙方在未違反保密義務(wù)的情況下已經(jīng)合法公開的信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3違約保密條款如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、投資估算報(bào)告等。第十一條附件11.1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.2施工圖紙11.3投資估算報(bào)告11.4施工監(jiān)理計(jì)劃11.5質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)11.6安全監(jiān)督方案11.7環(huán)境保護(hù)措施11.8雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料。第十二條簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條甲方（委托方）甲方全稱：____（填寫全稱）甲方地址：____（填寫地址）甲方聯(lián)系人：____（填寫姓名）聯(lián)系電話：____（填寫電話）第十四條乙方（受托方）乙方全稱：____（填寫全稱）乙方地址：____（填寫地址）乙方聯(lián)系人：____（填寫姓名）聯(lián)系電話：____（填寫電話）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本項(xiàng)目建設(shè)過程的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與項(xiàng)目的部分或全部實(shí)施過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、實(shí)施監(jiān)督管理、提供資金支持等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行操作，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲乙雙方的要求。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以保證其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，以保證甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。6.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，本合同不做介入。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的保密期限自合同終止或履行完畢后____年止。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。9.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。10.3本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件（此處列出附件名稱，如設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、投資估算報(bào)告等）第十二條簽署日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：第三方：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：投資估算報(bào)告附件4：施工監(jiān)理計(jì)劃附件5：質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)附件6：安全監(jiān)督方案附件7：環(huán)境保護(hù)措施附件8：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料附件1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃、配套設(shè)施布局等。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲乙雙方的要求。附件2施工圖紙的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、電路圖、管道圖、立面圖、剖面圖等。施工圖紙應(yīng)明確施工要求、材料規(guī)格、施工工藝等，以確保施工過程中的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。附件3投資估算報(bào)告的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的投資估算報(bào)告，包括但不限于工程量清單、材料價(jià)格預(yù)算、人工費(fèi)用預(yù)算等。投資估算報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確預(yù)測項(xiàng)目成本，以便甲方進(jìn)行資金安排和控制。附件4施工監(jiān)理計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的施工監(jiān)理計(jì)劃，包括但不限于監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作時(shí)間表、監(jiān)理人員配置等。施工監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)確保項(xiàng)目施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲乙雙方的要求。附件5質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料檢測標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)件檢測標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。附件6安全監(jiān)督方案的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理方案，包括但不限于安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、安全生產(chǎn)措施等。安全監(jiān)督方案應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全無隱患。附件7環(huán)境保護(hù)措施的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于廢水處理方案、廢氣處理方案、噪聲控制措施等。環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。附件8雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、合同履行過程中的溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款或提供資料。2.乙方未按約定完成工作或造成損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的協(xié)作義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為損失金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方造成損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如甲方未按約定支付進(jìn)度款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付進(jìn)度款金額的____%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目概述1.2土地使用權(quán)1.3建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)1.4建設(shè)周期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)2.2施工組織與管理服務(wù)2.3監(jiān)理服務(wù)2.4材料與設(shè)備采購服務(wù)2.5咨詢服務(wù)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條件與期限3.3支付方式3.4發(fā)票開具與報(bào)銷第四條合同履行與驗(yàn)收4.1合同履行期限4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.4保修責(zé)任與期限第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任判定與計(jì)算6.3違約賠償方式與金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條其他條款11.1合同的組成部分11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承包方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目為位于市區(qū)路的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.2土地使用權(quán)甲方持有項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。土地使用權(quán)證號：號。1.3建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目將建設(shè)成為集現(xiàn)代居住、商業(yè)辦公、休閑娛樂為一體的綜合性社區(qū)。建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及功能配置應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.4建設(shè)周期本項(xiàng)目自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付使用之日止，建設(shè)周期為個(gè)月。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及技術(shù)說明書等，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)規(guī)劃許可。2.2施工組織與管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3監(jiān)理服務(wù)丙方作為監(jiān)理單位，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4材料與設(shè)備采購服務(wù)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)要求采購建設(shè)所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能符合合同規(guī)定。2.5咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)咨詢與服務(wù)，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料設(shè)備采購費(fèi)等。3.2支付條件與期限甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工作內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。支付期限為個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付方式甲方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.4發(fā)票開具與報(bào)銷乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。甲方按合同約定支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)發(fā)票。第四條合同履行與驗(yàn)收4.1合同履行期限乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.4保修責(zé)任與期限乙方應(yīng)對建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為年。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容作為合同附件，具有同等法律效力。5.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，各方可協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約行為各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任判定與計(jì)算違約責(zé)任的判定與計(jì)算應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。6.3違約賠償方式與金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例為%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭議的解決機(jī)構(gòu)。7.3訴訟管轄法院合同爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容作為合同附件，具有同等法律效力。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、剩余款項(xiàng)支付、資料歸檔等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。9.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例為%。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條其他條款11.1合同的組成部分本合同及其附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方施工過程，提出合理建議；（2）對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；（3）按約定支付合同款項(xiàng)；（4）要求乙方提供相關(guān)資料和文件。12.2甲方義務(wù)（1）提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按約定支付合同款項(xiàng)；（4）對乙方的工作給予合理評價(jià)。第十三條乙方（承包方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利（1）按約定收取合同款項(xiàng)；（2）要求甲方提供施工場地和必要資料；（3）對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)進(jìn)行自主管理。13.2乙方義務(wù)（1）按約定完成施工任務(wù)；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）提供相關(guān)資料和文件；（4）接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。第十四條丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利（1）對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對乙方的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)進(jìn)行評價(jià)；（3）要求乙方提供相關(guān)資料和文件。14.2丙方義務(wù)（1）按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)理；（2）對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對乙方的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)進(jìn)行評價(jià)；（4）提供監(jiān)理報(bào)告和建議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測方等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞等；（2）咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）審計(jì)方：對甲方、乙方的財(cái)務(wù)、工程等進(jìn)行審計(jì)；（4）檢測方：對工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測；（5）其他第三方：與本合同履行有關(guān)的其他主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（1）合同履行中出現(xiàn)技術(shù)難題；（2）合同履行中出現(xiàn)爭議；（3）合同履行中需要專業(yè)評價(jià)或檢測；（4）合同履行中需要審計(jì)、監(jiān)督等。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定介入的第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入；（4）介入完成后，甲方、乙方與第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但限額不超過甲方、乙方支付的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但限額不超過甲方、乙方支付的費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不代表甲方利益，但應(yīng)按照甲方要求履行職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不代表乙方利益，但應(yīng)按照乙方要求履行職責(zé)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于丙方進(jìn)行工作，不代表丙方利益，但應(yīng)按照丙方要求履行職責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲方、乙方邀請第三方介入時(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。此時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方、第三方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容作為合同附件，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任判定與計(jì)算第三方違約責(zé)任的判定與計(jì)算應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。6.3第三方違約賠償方式與金額第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例為%。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭議的解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除或終止8.1合同解除或終止條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，各方可協(xié)商一致解除或終止合同。8.2合同解除或終止程序合同解除或終止應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。9.3違約