2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性描述本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房地產(chǎn)位置及描述2.1房地產(chǎn)具體地址2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)占地面積及建筑面積2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施描述3.土地使用情況3.1土地性質(zhì)3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用年限3.4土地使用權(quán)證號4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.4房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.3附屬設(shè)施使用情況6.房屋權(quán)屬瑕疵及限制6.1權(quán)屬瑕疵說明6.2權(quán)屬限制說明6.3權(quán)屬瑕疵處理方式7.房屋裝修情況7.1現(xiàn)狀裝修描述7.2裝修清單及價值7.3裝修產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用情況8.1附屬設(shè)施使用情況8.2公共配套設(shè)施使用情況8.3使用費用及支付方式9.合同履行與交房9.1交房時間及條件9.2交房手續(xù)及費用9.3交房后房屋維護責(zé)任10.交易稅費及費用承擔(dān)10.1稅費清單10.2稅費承擔(dān)方式10.3其他費用及承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1雙方特別約定14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號1.2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.3房地產(chǎn)占地面積：平方米1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣萬元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等1.3.3付款時間及節(jié)點：簽約后日內(nèi)支付首付款，余款于交房前日內(nèi)付清2.房地產(chǎn)位置及描述2.1房地產(chǎn)具體地址：詳見1.2.12.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：詳見1.2.22.3房地產(chǎn)占地面積：詳見1.2.32.4房地產(chǎn)建筑面積：詳見1.2.42.5房地產(chǎn)配套設(shè)施描述：電梯、中央空調(diào)、燃氣、停車位等3.土地使用情況3.1土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)類型：出讓3.3土地使用年限：詳見土地使用權(quán)證3.4土地使用權(quán)證號：詳見土地使用權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：詳見房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人/法人房產(chǎn)4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買方4.4房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：是/否5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：家具、家電、裝飾等5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：買方5.3附屬設(shè)施使用情況：詳見清單6.房屋權(quán)屬瑕疵及限制6.1權(quán)屬瑕疵說明：無6.2權(quán)屬限制說明：無6.3權(quán)屬瑕疵處理方式：無7.房屋裝修情況7.1現(xiàn)狀裝修描述：毛坯房/簡裝/精裝等7.2裝修清單及價值：詳見清單7.3裝修產(chǎn)權(quán)歸屬：買方8.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用情況8.1附屬設(shè)施使用情況8.1.1電梯：24小時運行，日常維護由物業(yè)管理負責(zé)8.1.2中央空調(diào)：入住后由買方負責(zé)安裝及維護8.1.3燃氣：接入市政燃氣管道，使用費用由買方承擔(dān)8.1.4停車位：地下停車位，數(shù)量及費用詳見物業(yè)管理規(guī)定8.2公共配套設(shè)施使用情況8.2.1小區(qū)綠化：公共綠化區(qū)域，禁止破壞8.2.2小區(qū)健身設(shè)施：免費使用，愛護公共設(shè)施8.2.3小區(qū)兒童游樂場：免費使用，注意兒童安全9.交易稅費及費用承擔(dān)9.1稅費清單9.1.1契稅：按國家規(guī)定稅率計算9.1.2營業(yè)稅：如有，按國家規(guī)定稅率計算9.1.3個人所得稅：如有，按國家規(guī)定稅率計算9.2稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)全部稅費9.3其他費用及承擔(dān)9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：按國家規(guī)定收費標準計算9.3.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納9.3.3公攤面積分攤費用：按實際面積分攤10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方逾期付款10.1.2賣方未按時交付房屋10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期付款：按日支付合同金額的千分之五違約金10.2.2未按時交付房屋：每逾期一日支付合同金額的千分之五違約金10.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：按實際損失賠償10.3違約金計算方式10.3.1違約金以人民幣計算，按實際天數(shù)計算10.3.2違約金最高不超過合同總金額的百分之十11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：某市仲裁委員會11.2.2法院：某市人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決：自收到爭議之日起日內(nèi)解決11.3.2仲裁解決：自申請仲裁之日起日內(nèi)解決11.3.3訴訟解決：自起訴之日起日內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定事項13.1雙方特別約定：無13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2房地產(chǎn)測繪報告13.2.3附屬設(shè)施清單13.3合同份數(shù)及效力13.3.1合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入說明14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之五。14.3第三方責(zé)權(quán)利劃分14.3.1第三方權(quán)利14.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。14.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.3.2第三方義務(wù)14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。14.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.3.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同。14.3.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。14.4第三方介入的具體條款14.4.1第三方介入的申請14.4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。14.4.1.2.1合同編號及簽訂日期14.4.1.2.2介入原因及目的14.4.1.2.3介入期間的權(quán)利義務(wù)14.4.2第三方介入的程序14.4.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商，制定介入計劃，明確介入期間的職責(zé)和分工。14.4.2.2第三方介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入進展情況。14.5第三方介入的終止14.5.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。14.5.2第三方介入終止后，應(yīng)立即退出合同履行過程，并將介入期間的工作成果及資料移交給甲乙雙方。14.6第三方介入的費用承擔(dān)14.6.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。14.6.2第三方介入費用包括但不限于：14.6.2.1第三方服務(wù)費14.6.2.2第三方人員差旅費14.6.2.3第三方辦公費等14.7第三方介入的特殊情況14.7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。14.7.2如第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的其他條款14.9.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.9.2本條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和價值。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用情況。4.裝修清單及價值要求：詳細列出房屋裝修項目的名稱、材料、工藝和總價。說明：用于確認房屋裝修的詳細情況和價值。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已按照約定繳納物業(yè)管理費。說明：用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已按照約定繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明交易稅費的繳納情況。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易資金的支付情況。說明：用于證明交易資金的支付和接收情況。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方逾期付款責(zé)任認定：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，逾期支付則每日按合同金額的千分之五支付違約金。2.賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)交付房屋，逾期交付則每日按合同金額的千分之五支付違約金。3.交易稅費未按時繳納責(zé)任認定：買方未在約定的期限內(nèi)繳納交易稅費，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)繳納契稅，逾期繳納則每日按契稅金額的千分之五支付違約金。4.房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認定：賣方在合同履行過程中，房屋權(quán)屬存在瑕疵，視為違約。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋附屬設(shè)施損壞責(zé)任認定：房屋附屬設(shè)施在交付前已損壞，視為賣方違約。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)廚房櫥柜損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.第三方介入失敗責(zé)任認定：第三方介入后，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，視為違約。示例：第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性描述1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本屬性1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)建造年代1.6房地產(chǎn)權(quán)屬1.7房地產(chǎn)證照1.8房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.房地產(chǎn)交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款期限2.4付款違約責(zé)任2.5付款方式變更3.房地產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件3.4交付違約責(zé)任3.5交付驗收4.房地產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶違約責(zé)任4.5過戶風(fēng)險承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費支付5.3稅費計算5.4稅費變更5.5稅費爭議6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍6.4質(zhì)量保證違約責(zé)任6.5質(zhì)量保證爭議解決7.房地產(chǎn)權(quán)利限制7.1權(quán)利限制范圍7.2權(quán)利限制變更7.3權(quán)利限制解除7.4權(quán)利限制違約責(zé)任7.5權(quán)利限制爭議解決8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金8.3租金支付8.4租金調(diào)整8.5租賃違約責(zé)任8.6租賃爭議解決9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押物范圍9.3抵押期限9.4抵押權(quán)行使9.5抵押權(quán)解除9.6抵押權(quán)爭議解決10.房地產(chǎn)其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定變更10.3其他約定解除10.4其他約定違約責(zé)任10.5其他約定爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除違約責(zé)任11.5合同解除爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除12.4違約責(zé)任爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用13.5爭議解決爭議解決14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本屬性1.1房地產(chǎn)坐落位置：本合同所指房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證載明為準。1.2房地產(chǎn)面積：本合同所指房地產(chǎn)面積為平方米，包括建筑面積、使用面積、公攤面積等，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證載明為準。1.3房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房地產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以不動產(chǎn)權(quán)證載明為準。1.5房地產(chǎn)建造年代：本房地產(chǎn)建造于年，具體建造年代以不動產(chǎn)權(quán)證載明為準。1.6房地產(chǎn)權(quán)屬：本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣人擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。1.7房地產(chǎn)證照：出賣人已取得本房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為，證書有效期內(nèi)。2.房地產(chǎn)交易價格2.1交易價格：本房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。2.2付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣人。2.3付款期限：付款期限為個工作日，逾期付款按每日萬分之五支付違約金。2.4付款違約責(zé)任：買受人未按時付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.5付款方式變更：除本合同另有約定外，付款方式不得變更。3.房地產(chǎn)交付3.1交付時間：出賣人應(yīng)在買受人支付全部交易價格后個工作日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付方式：出賣人應(yīng)將本房地產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)接收并驗收。3.3交付條件：本房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付的規(guī)定，無法律、行政法規(guī)禁止或者限制的事項。3.4交付違約責(zé)任：出賣人未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.5交付驗收：買受人應(yīng)在交付房地產(chǎn)時進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)提出。4.房地產(chǎn)過戶4.1過戶時間：買受人應(yīng)在收到本房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家規(guī)定及本合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶違約責(zé)任：買受人未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。4.5過戶風(fēng)險承擔(dān)：本房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)：本房地產(chǎn)稅費按照國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.2稅費支付：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費。5.3稅費計算：稅費計算方法按國家規(guī)定及實際情況執(zhí)行。5.4稅費變更：稅費如有變更，按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。5.5稅費爭議：稅費爭議按國家相關(guān)規(guī)定及實際情況解決。6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：本合同簽訂之日起年內(nèi)為質(zhì)量保證期限。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人應(yīng)保證本房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，無質(zhì)量問題。6.3質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。6.4質(zhì)量保證違約責(zé)任：出賣人未履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向買受人支付違約金，并修復(fù)或賠償損失。6.5質(zhì)量保證爭議解決：質(zhì)量保證爭議按國家相關(guān)規(guī)定及實際情況解決。8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.2租金：本房地產(chǎn)的租金為每月人民幣萬元，租金支付方式為每月前個工作日支付。8.3租金支付：買受人應(yīng)在每月租金到期前，將租金支付至出賣人指定的賬戶。8.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金的%。8.5租賃違約責(zé)任：買受人未按時支付租金，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為每日租金的%。8.6租賃爭議解決：租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)定：出賣人同意將本房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為買受人。9.2抵押物范圍：抵押物范圍為出賣人名下的本房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。9.3抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。9.4抵押權(quán)行使：買受人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限內(nèi)，行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.5抵押權(quán)解除：抵押債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動解除，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.6抵押權(quán)爭議解決：抵押權(quán)爭議按國家相關(guān)規(guī)定及實際情況解決。10.房地產(chǎn)其他約定10.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定變更：其他約定事項的變更，需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3其他約定解除：其他約定事項的解除，需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.4其他約定違約責(zé)任：其他約定事項的違約責(zé)任，按本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.5其他約定爭議解決：其他約定事項的爭議解決，按本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.4合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.5合同解除爭議解決：合同解除爭議，按本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍：本合同約定的違約責(zé)任范圍包括但不限于：未按時付款、未按時交付、未按時過戶、未履行質(zhì)量保證責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議，按本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。13.3爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的規(guī)則進行。13.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決確定。13.5爭議解決爭議解決：爭議解決爭議，按本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的變更，需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除：本合同的解除，需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，對因中介機構(gòu)過失導(dǎo)致的合同履行障礙，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的%。15.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本房地產(chǎn)的評估結(jié)果負責(zé)，若評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的一倍。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的，對其提供的法律服務(wù)結(jié)果負責(zé)，若因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用的一倍。15.2.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所提供審計、會計等服務(wù)的，對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，若因會計師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致合同履行障礙，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計、會計服務(wù)費用的一倍。16.第三方職責(zé)16.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行等工作，并確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標準和本合同約定，對本房地產(chǎn)進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。16.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供審計、會計等服務(wù)，確保合同的履行符合會計準則和財務(wù)規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)收取本合同約定的中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。17.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保法律服務(wù)的質(zhì)量。17.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保審計、會計服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)本合同的主要責(zé)任，其責(zé)任范圍限于本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。18.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對本房地產(chǎn)的評估結(jié)果負責(zé)，不承擔(dān)本合同的其他責(zé)任。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對提供的法律服務(wù)結(jié)果負責(zé)，不承擔(dān)本合同的其他責(zé)任。18.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅對提供的審計、會計等服務(wù)結(jié)果負責(zé)，不承擔(dān)本合同的其他責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方可隨時申請第三方介入，但應(yīng)提前個工作日通知對方。19.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)，并按約定支付給第三方。19.4第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供最新的不動產(chǎn)權(quán)證書原件，證書上應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的基本屬性、權(quán)屬信息等。說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，是合同履行的前提條件。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本屬性、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：房地產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買受人已支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房地產(chǎn)交付憑證詳細要求：提供買受人接收房地產(chǎn)的驗收報告或交付憑證。說明：房地產(chǎn)交付憑證是證明買受人已接收房地產(chǎn)的重要證據(jù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶的全部手續(xù)文件，包括但不限于申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：房地產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房地產(chǎn)過戶的必要條件。6.房地產(chǎn)稅費支付憑證詳細要求：提供買受人已支付房地產(chǎn)稅費的相關(guān)憑證。說明：房地產(chǎn)稅費支付憑證是證明買受人已履行稅費支付義務(wù)的重要證據(jù)。7.質(zhì)量保證書詳細要求：提供出賣人對房地產(chǎn)質(zhì)量保證的承諾書。說明：質(zhì)量保證書是出賣人對房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，是買受人行使權(quán)利的依據(jù)。8.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告是確定房地產(chǎn)價值的重要依據(jù)。9.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。10.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告。說明：審計報告是確保合同履行符合財務(wù)規(guī)定的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人未按時付款違約責(zé)任認定：買受人應(yīng)按合同約定支付交易價格，如未按時付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付交易價格，如逾期付款，應(yīng)向出賣人支付元違約金。2.出賣人未按時交付房地產(chǎn)違約責(zé)任認定：出賣人應(yīng)在買受人支付全部交易價格后個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向買受人支付元違約金。3.買受人未按時辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認定：買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向出賣人支付每日元的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向出賣人支付元違約金。4.出賣人未履行質(zhì)量保證責(zé)任違約責(zé)任認定：出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。5.中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)違約責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。6.第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤違約責(zé)任認定：第三方評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，若評估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估結(jié)果誤差超過市場平均價格的%，評估機構(gòu)應(yīng)向買受人賠償元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性描述2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落地址1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限1.6房地產(chǎn)建筑面積1.7房地產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施1.9房地產(chǎn)周邊環(huán)境1.10房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.交易雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買方身份證件2.4賣方身份證件3.交易標的及屬性描述3.1房地產(chǎn)交易價格3.2交易總價款支付方式3.3交易總價款支付時間節(jié)點3.4交易總價款支付條件3.5房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)3.6房地產(chǎn)交易稅費支付時間3.7房地產(chǎn)交易稅費支付方式4.交房及交付條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)辦理4.4交房注意事項5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間6.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2合同附件二：交易雙方身份證件復(fù)印件9.3合同附件三：交易稅費清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：住宅70年，剩余年限年1.6房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.7房地產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：集中供暖、天然氣、電梯、停車場等1.9房地產(chǎn)周邊環(huán)境：學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、公園等1.10房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，權(quán)屬無糾紛2.交易雙方基本情況2.1買方基本信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.3買方身份證件：已提供2.4賣方身份證件：已提供3.交易標的及屬性描述3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2交易總價款支付方式：分期支付，首付款萬元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前一次性支付3.3交易總價款支付時間節(jié)點：首付款在簽訂合同后日內(nèi)支付，余款在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付3.4交易總價款支付條件：買方支付首付款后，賣方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.5房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費3.6房地產(chǎn)交易稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付3.7房地產(chǎn)交易稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交房及交付條件4.1交房時間：買方支付全部價款后日內(nèi)4.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準4.3交房手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交房注意事項：雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行交房，并妥善保管房屋及配套設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2權(quán)屬變更手續(xù)費承擔(dān)：買方承擔(dān)權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費用5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間：在買方支付全部價款后日內(nèi)完成6.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序：雙方協(xié)商解除合同，或向法院提起訴訟6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失6.4違約金：違約金為交易總價款的%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決或向法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行8.合同生效及解除8.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效8.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2合同附件二：交易雙方身份證件復(fù)印件9.3合同附件三：交易稅費清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室10.2合同簽署日期：2024年4月1日10.3合同生效日期：合同簽署日期11.合同變更及補充11.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.3合同補充協(xié)議：合同變更部分應(yīng)以補充協(xié)議形式附于本合同之后，與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知13.其他約定事項13.1其他約定事項一：如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照調(diào)整后的稅費支付13.2其他約定事項二：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，賣方應(yīng)在日內(nèi)進行維修，買方應(yīng)配合13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人：買方代表：，賣方代表：14.2見證人：，身份證號：XXXXX第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，參與合同履行的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、鑒定、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供的服務(wù)的合同金額或約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在選定第三方時，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方的工作。19.2