2024合同模板店面出租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的店面房一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述店面房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、店面房基本情況店面房位于________________，建筑面積為________________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣________________元整（大寫：________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。2.乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的租賃憑證。四、押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣________________元整（大寫：________________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面房進行經(jīng)營活動。2.乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面房內(nèi)從事違法活動。3.乙方應按照甲方的要求，對店面房進行定期維護和保養(yǎng)，確保店面房的安全和整潔。六、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的________________%。2.一方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的________________%作為滯納金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師進行審查，確保合同條款的準確性和合法性。2.核實店面房的具體位置和面積，以及是否符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察店面房，確保其符合經(jīng)營需求。3.明確租賃期限，確保租賃期限內(nèi)乙方的經(jīng)營權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.關注租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，并約定逾期支付的滯納金。5.注意押金數(shù)額和退還條件，確保乙方的押金權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還條件，以及逾期退還的違約金。6.了解合同中的使用權(quán)及限制，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應詳細了解合同中的使用權(quán)及限制條款。7.關注違約責任，確保在違約情況下雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金和滯納金等。8.明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，以及向法院提起訴訟的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面房并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面房的所有者，有權(quán)收取租金并有權(quán)在租賃期滿后收回店面房。2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃店面房的一方，有權(quán)按照合同約定使用店面房進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指承租方租賃店面房的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃店面房的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用店面房而支付給出租方的報酬，按照約定的金額和時間進行支付。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同約定而支付給出租方的一定金額的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時應支付給對方的賠償金。解釋：違約金是違約方應支付給對方的一定金額的費用，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的賠償金。解釋：滯納金是逾期支付租金的一方應支付給對方的一定金額的費用，作為逾期支付的懲罰。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧和爭議時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式來解決爭議，以維護雙方的合法權(quán)益。應用場合：1.適用于店面房的所有者（甲方）與經(jīng)營者（乙方）之間，就店面房的出租與使用進行的合同約定。2.適用于乙方需要租賃店面房進行經(jīng)營活動，而甲方愿意將店面房出租給乙方的情況。補充條款：1.店面房的使用范圍：乙方只能將店面房用于經(jīng)營活動，不得用于非法用途。2.店面的裝修和改造：乙方在租賃期內(nèi)對店面房進行裝修和改造，需事先取得甲方同意，并在合同中約定相關事項。3.水電費用：乙方需承擔店面房的水電費用，具體費用標準和支付方式在合同中約定。4.保險責任：乙方應自行購買相應的保險，對店面房及經(jīng)營過程中的風險進行保障。5.合同的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。6.合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.合同的終止：租賃期滿后，本合同自動終