2024標(biāo)準(zhǔn)中介購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)類型：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：________________第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：________________第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、類型和所有權(quán)等信息。3.購買價(jià)格應(yīng)明確，包括貨幣種類、金額大小寫等。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)具體明確，注意辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方義務(wù)應(yīng)明確，包括支付購房款和辦理過戶手續(xù)等。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金比例等。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.針對注意事項(xiàng)1，雙方可以先進(jìn)行初步協(xié)商，確認(rèn)信息無誤后再簽訂合同。如有疑問，可尋求法律人士幫助。2.針對注意事項(xiàng)2，可以請教專業(yè)人士如房產(chǎn)中介或律師，以確保描述準(zhǔn)確。3.針對注意事項(xiàng)3，雙方應(yīng)明確貨幣種類和金額，如有分歧，可協(xié)商解決或請教專業(yè)人士。4.針對注意事項(xiàng)4，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有問題，可尋求法律人士幫助。5.針對注意事項(xiàng)5，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有疑問，可請教專業(yè)人士。6.針對注意事項(xiàng)6，雙方應(yīng)明確違約金比例等違約責(zé)任，如有分歧，可協(xié)商解決或請教專業(yè)人士。7.針對注意事項(xiàng)7，雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。如有疑問，可尋求法律人士幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。3.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地等。4.購買價(jià)格：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買二手房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介參與促成交易的場合。3.需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)交易。4.涉及房產(chǎn)過戶和資金支付的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：雙方同意在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確保房產(chǎn)符合約定條件。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，雙方可協(xié)商解決或解除合同。2.房屋維修與保養(yǎng)條款：明確房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：要求乙方在過戶前購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確雙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)的責(zé)任。5.隱私保護(hù)條款：雙方承諾在交易過程中保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露給第三方。6.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法