2024廉租房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買該房屋的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證明材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方不再享有該房屋的使用權(quán)，但對(duì)其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。解決辦法：雙方可共同前往房屋所在地，實(shí)地查看房屋情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.確保合同金額、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫金額、付款方式及時(shí)間，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.注意合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：了解并遵守我國(guó)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有據(jù)可依。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。解釋：廉租房通常具有較低的租金，且租期較長(zhǎng)，租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)人依法對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。解釋：使用權(quán)不同于所有權(quán)，使用權(quán)人僅能使用房屋，而無(wú)權(quán)處置房屋。3.轉(zhuǎn)讓：指房屋使用權(quán)人將其擁有的房屋使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。解釋：房屋轉(zhuǎn)讓可以是全部轉(zhuǎn)讓，也可以是部分轉(zhuǎn)讓，如租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.受讓：指購(gòu)買房屋使用權(quán)的行為。解釋：受讓人在購(gòu)買房屋使用權(quán)后，成為該房屋的合法使用人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力主要包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的廉租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.機(jī)構(gòu)或個(gè)人與廉租房管理部門之間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及廉租房轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于廉租房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于使用年限、轉(zhuǎn)讓限制等。2.房屋狀況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的歷史損傷、維修記錄等。3.交付時(shí)間：明確雙方約定房屋交付的時(shí)間和方式。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方，如契稅、印花稅等。5.房屋使用規(guī)定：約定轉(zhuǎn)讓后房屋的使用規(guī)定，包括但不限于出租、自用等。6.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，以及在轉(zhuǎn)讓后的保修責(zé)任。7.違約金：約定違約行為應(yīng)支付的違約金金額和計(jì)算方式。8.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。9.合同的變更和終止：約定合同變更和終止的條件和程序。10.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律，以及爭(zhēng)議解決的途徑（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身