2024年標(biāo)準(zhǔn)院落租賃協(xié)議范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)院落租賃協(xié)議范例一本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1院落地址1.2院落面積1.3院落設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為4.3甲方管理職責(zé)5.維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維護(hù)義務(wù)5.3維修費用承擔(dān)6.保險及責(zé)任6.1乙方投保責(zé)任6.2保險理賠程序6.3事故責(zé)任劃分7.提前終止及違約7.1提前終止租賃條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑9.其他約定9.1乙方轉(zhuǎn)租條款9.2甲方租賃變更條款9.3不可抗力條款10.附件10.1院落照片10.2設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3日期12.合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2合同交付乙方12.3甲方收到租金13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期13.3補充協(xié)議生效條件14.合同的修訂及替換14.1修訂條件14.2替換條件14.3修訂及替換文件的保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1院落地址：北京市朝陽區(qū)街號，院落具體位置詳見附件1。1.2院落面積：院落地面面積共計平方米，包括但不限于院落主體建筑、庭院、停車場等。1.3.1主體建筑：包括房屋若干間，具體房間數(shù)量和面積詳見附件2。1.3.2庭院：院落內(nèi)設(shè)有綠化區(qū)域、休閑座椅、兒童游樂設(shè)施等。1.3.3停車場：院落設(shè)有停車位若干，具體數(shù)量詳見附件3。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)約。如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：賬戶名稱：公司；賬號：；開戶行：銀行分行。第四條使用及管理4.2乙方禁止行為：乙方不得在院落內(nèi)進(jìn)行下列行為：4.2.1擅自改變院落結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.2.2擅自將院落轉(zhuǎn)租給第三方；4.2.3擅自利用院落從事非法活動；4.2.4損害院落設(shè)施及環(huán)境；4.2.5其他影響院落安全和利益的行為。4.3甲方管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對院落進(jìn)行日常管理，確保院落設(shè)施的正常運行，并按照約定提供乙方經(jīng)營所需的條件。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)院落主體建筑及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е略郝湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)：如因不可抗力或其他意外原因?qū)е略郝湓O(shè)施損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險及責(zé)任6.1乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為院落內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款規(guī)定的程序向保險公司提出理賠申請。6.3事故責(zé)任劃分：如發(fā)生事故，造成損失的，應(yīng)根據(jù)事故原因及責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。事故責(zé)任難以確定的，雙方可以協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1乙方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將院落轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。9.2甲方租賃變更條款：如甲方需變更租賃標(biāo)的的，應(yīng)提前個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按約定支付違約金。9.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十條附件10.1院落照片：詳見附件4，附件4中照片為院落現(xiàn)狀照片，包括院落主體建筑、庭院、停車場等。10.2設(shè)施清單：詳見附件5，附件5中列明了院落內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于主體建筑、庭院設(shè)施、停車場設(shè)施等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、院落使用權(quán)證明等，詳見附件6。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（蓋章）：11.2乙方簽字：乙方（蓋章）：11.3日期：雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同交付乙方：甲方將本合同正本一份交付給乙方，乙方收到后合同即告生效。12.3甲方收到租金：甲方收到乙方支付的第一個租賃周期的租金后，本合同即告生效。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在履行本合同時需補充或修改合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議簽訂日期：補充協(xié)議的簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日起。13.3補充協(xié)議生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂及替換14.1修訂條件：本合同在有效期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要修訂的，可以簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.2替換條件：本合同在有效期內(nèi)，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以簽訂替換協(xié)議，替換原合同。替換協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.3修訂及替換文件的保存責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管修訂及替換后的合同文件，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：院落照片附件2：院落設(shè)施清單附件3：院落使用權(quán)證明附件4：政府批文附件5：產(chǎn)權(quán)證明附件1：院落照片詳細(xì)要求：提供院落的全景照片以及各個角落的照片，以充分展示院落的實際狀況。照片應(yīng)高清清晰，能夠真實反映院落的現(xiàn)狀。附件2：院落設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出院落內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明每項設(shè)施或設(shè)備的狀態(tài)和是否可用。附件3：院落使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供院落使用權(quán)的證明文件，證明甲方對院落擁有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將院落轉(zhuǎn)租給第三方。附件4：政府批文詳細(xì)要求：提供政府對院落使用權(quán)的批準(zhǔn)文件，證明院落的合法性以及甲方的使用權(quán)。附件5：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供院落的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明院落的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃的是甲方的院落。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。示例說明：如果乙方在約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的10%。2.乙方未按照約定使用院落，導(dǎo)致院落設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：如果乙方在使用院落的過程中，由于疏忽大意導(dǎo)致院落內(nèi)的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租院落的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將院落轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.院落