2024年不動產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1不動產(chǎn)代理的范圍1.2代理人的職責(zé)第二條：代理期限2.1代理期限的起始日期2.2代理期限的結(jié)束日期第三條：代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付方式第四條：代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.2代理人的義務(wù)第五條：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1代理人違約的責(zé)任7.2委托人違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的副本數(shù)量12.2合同的正本數(shù)量第十三條：其他條款13.1與合同有關(guān)的其他協(xié)議13.2對合同的解釋和補充第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的信息第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1不動產(chǎn)代理的范圍代理人接受委托人委托，代理銷售（或購買）委托人的不動產(chǎn)，代理范圍包括但不限于不動產(chǎn)的展示、推廣、接待、洽談、簽約、交易等環(huán)節(jié)。1.2代理人的職責(zé)代理人應(yīng)全面了解并掌握委托不動產(chǎn)的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、地理位置、周邊環(huán)境等，向委托人提供真實、準(zhǔn)確的信息。代理人應(yīng)按照委托人的要求，采取有效措施，完成不動產(chǎn)的銷售（或購買）任務(wù)。代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的有關(guān)不動產(chǎn)的資料，不得泄露給第三方。第二條：代理期限2.1代理期限的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。2.2代理期限的結(jié)束日期代理期限至不動產(chǎn)交易完成之日結(jié)束。第三條：代理費用3.1代理費用的計算方式代理費用為不動產(chǎn)交易總金額的____%，支付方式為交易完成后一次性支付。3.2代理費用的支付方式代理費用由委托人支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：第四條：代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利代理人享有代理銷售（或購買）不動產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢、洽談交易等。代理人應(yīng)按照委托人的要求，處理與不動產(chǎn)銷售（或購買）有關(guān)的事宜。4.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)全面了解并掌握委托不動產(chǎn)的實際情況，向委托人提供真實、準(zhǔn)確的信息。代理人應(yīng)按照委托人的要求，采取有效措施，完成不動產(chǎn)的銷售（或購買）任務(wù)。代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的有關(guān)不動產(chǎn)的資料，不得泄露給第三方。第五條：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求代理人按照其要求進(jìn)行代理銷售（或購買）不動產(chǎn)。委托人有權(quán)要求代理人提供不動產(chǎn)銷售（或購買）情況的實時反饋。5.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的不動產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、地理位置、周邊環(huán)境等。委托人應(yīng)按照代理人的要求，提供與不動產(chǎn)銷售（或購買）有關(guān)的資料和文件。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止的條件代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。代理人未按照約定完成不動產(chǎn)銷售（或購買）任務(wù)的，委托人有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1代理人違約的責(zé)任代理人未按照約定完成不動產(chǎn)銷售（或購買）任務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費用的兩倍。代理人泄露委托人提供的有關(guān)不動產(chǎn)的資料的，應(yīng)向委托人支付賠償金，賠償金金額為泄露資料所造成的一切損失。7.2委托人違約的責(zé)任委托人提供虛假、錯誤的不動產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人銷售（或購買）任務(wù)的，委托人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為代理費用的兩倍。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限為合同終止之日起____年。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自____年__月__日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的正本數(shù)量本合同的正本數(shù)量為一份。第十三條：其他條款13.1與合同有關(guān)的其他協(xié)議本合同未盡事宜第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限為合同終止之日起五年。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的正本數(shù)量本合同的正本數(shù)量為一份。第十三條：其他條款13.1與合同有關(guān)的其他協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對合同的解釋和補充本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和執(zhí)行力。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署人的信息委托人（甲方）：____代理人（乙方）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：不動產(chǎn)使用權(quán)證明附件三：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：不動產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)附件五：不動產(chǎn)交易流程說明附件六：代理協(xié)議補充條款附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明文件必須合法有效，包括但不限于不動產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：不動產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明委托人對于所委托的不動產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，是代理人進(jìn)行代理銷售的依據(jù)。附件二：不動產(chǎn)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)使用權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明文件必須合法有效，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件說明：不動產(chǎn)使用權(quán)證明用于證明不動產(chǎn)的使用權(quán)歸委托人所有，代理人可以依據(jù)該證明進(jìn)行代理銷售。附件三：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件及復(fù)印件，證明文件必須合法有效，包括但不限于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明書、法院判決書等。附件說明：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，代理人可以放心進(jìn)行代理銷售。附件四：不動產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與不動產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)的原件及復(fù)印件，包括但不限于《物權(quán)法》、《房產(chǎn)稅法》等。附件說明：不動產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為，確保合同的合法性。附件五：不動產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)交易流程說明的文件，詳細(xì)描述不動產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于簽約、過戶、付款等。附件說明：不動產(chǎn)交易流程說明用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的操作，確保交易的順利進(jìn)行。附件六：代理協(xié)議補充條款詳細(xì)要求：提供代理協(xié)議補充條款的文件，用于補充和完善主合同的內(nèi)容。附件說明：代理協(xié)議補充條款用于解決主合同未盡事宜，是合同的重要組成部分。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的文件，明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止秘密信息泄露。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的文件，明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決途徑和時間限制。附件說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按照約定完成不動產(chǎn)銷售（或購買）任務(wù)。2.代理人泄露委托人提供的有關(guān)不動產(chǎn)的資料。3.委托人提供虛假、錯誤的不動產(chǎn)信息。4.委托人未按照代理人的要求，提供與不動產(chǎn)銷售（或購買）有關(guān)的資料和文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人未按照約定完成不動產(chǎn)銷售（或購買）任務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費用的兩倍。2.代理人泄露委托人提供的有關(guān)不動產(chǎn)的資料的，應(yīng)向委托人支付賠償金，賠償金金額為泄露資料所造成的一切損失。3.委托人提供虛假、錯誤的不動產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人銷售（或購買）任務(wù)的，委托人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為代理費用的兩倍。4.委托人未按照代理人的要求，提供與不動產(chǎn)銷售（或購買）有關(guān)的資料和文件的，視為違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若代理人未能在約定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)的銷售任務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向委托人支付違約金。2.如代理人泄露了委托人提供的不動產(chǎn)資料，導(dǎo)致第三方得知，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向委托人支付賠償金。3.若委托人提供虛假的不動產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人