2024年城市更新項(xiàng)目拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.2拆除工作內(nèi)容1.3相關(guān)政府部門與機(jī)構(gòu)第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條拆除工作程序3.1拆除計(jì)劃與時(shí)間表3.2拆除工作流程3.3安全與環(huán)保要求第四條拆除工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量要求4.2拆除工程驗(yàn)收4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條拆除工程費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同履行期限6.1拆除工作開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間6.2合同續(xù)約與終止條件第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.2保密義務(wù)與期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式與程序第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的生效、中止與終止11.3信息與資料交換第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容與效力第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期與地點(diǎn)13.2合同生效條件與時(shí)間第十四條合同副本14.1合同副本數(shù)量與分發(fā)14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1項(xiàng)目范圍與內(nèi)容本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目范圍與內(nèi)容包括：位于城市區(qū)街道的棟建筑物的拆除工作，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及臨時(shí)搭建物的拆除。1.2拆除工作內(nèi)容拆除工作內(nèi)容包括：（1）對(duì)擬拆除的建筑物進(jìn)行安全評(píng)估；（2）按照拆除計(jì)劃進(jìn)行施工；（3）在拆除過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)；（4）按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理。1.3相關(guān)政府部門與機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的相關(guān)政府部門與機(jī)構(gòu)包括但不限于：城市規(guī)劃部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、環(huán)境保護(hù)部門、公安部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門等。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)如下：（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目拆除所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；（2）按照合同約定支付拆除費(fèi)用；（3）對(duì)拆除工作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)調(diào)解決拆除過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方的權(quán)益與義務(wù)如下：（1）按照合同約定完成拆除工作；（2）確保拆除過(guò)程中的安全與環(huán)保要求；（3）按照合同約定向甲方支付費(fèi)用；（4）對(duì)拆除過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。第三條拆除工作程序3.1拆除計(jì)劃與時(shí)間表乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和拆除工作的實(shí)際需要，制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃和時(shí)間表，并提交甲方審批。3.2拆除工作流程拆除工作流程如下：（1）簽訂合同后，乙方進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘；（2）乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況制定拆除計(jì)劃和時(shí)間表；（3）甲方審批拆除計(jì)劃和時(shí)間表；（4）乙方按照批準(zhǔn)的拆除計(jì)劃和時(shí)間表進(jìn)行拆除工作；（5）拆除工作完成后，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理。3.3安全與環(huán)保要求乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。第四條拆除工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求。4.2拆除工程驗(yàn)收拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）拆除工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在拆除過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條拆除工程費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用構(gòu)成拆除費(fèi)用包括：拆除施工費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條合同履行期限6.1拆除工作開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間拆除工作開(kāi)始時(shí)間為合同簽訂后的10個(gè)工作日，結(jié)束時(shí)間為拆除工程驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日。6.2合同續(xù)約與終止條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；合同終止條件如下：（1）拆除工程驗(yàn)收合格；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密義務(wù)與期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式與程序如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同的生效、中止與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，如遇特殊情況需要中止或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3信息與資料交換雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)交換與拆除工作相關(guān)的信息與資料，確保合同順利履行。第十二條合同附件12.1附件列表合同附件包括但不限于：（1）拆除工程設(shè)計(jì)方案；（2）拆除工程預(yù)算；（3）相關(guān)審批文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件內(nèi)容與效力附件內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年城市更新項(xiàng)目拆除合同簽署，簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.2合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同副本14.1合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照合同副本的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）拆除工程的設(shè)計(jì)、咨詢、評(píng)估；（2）拆除工程的監(jiān)理、監(jiān)管；（3）拆除工程的安全、環(huán)保評(píng)估；（4）拆除工程的資金監(jiān)管。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行介入；（3）甲方、乙方和第三方共同驗(yàn)收介入成果。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保介入工作的質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，第三方不屬于甲乙方的員工或代理人。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)拆除工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲方和乙方認(rèn)為需要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方認(rèn)為需要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方和第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定的程序解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定如甲方、乙方和第三方認(rèn)為需要增加附加條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。9.2附加條款的效力附加條款具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照附加條款的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方充分了解合同內(nèi)容。10.2第三方介入的告知范圍甲方和乙方應(yīng)告知第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。第十一條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。11.2第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)范圍甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供與拆除工作相關(guān)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1第三方介入的監(jiān)督與檢查甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方介入的監(jiān)督與檢查方式甲方和乙方應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式，對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十三條第三方介入的績(jī)效評(píng)估13.1第三方介入的績(jī)效評(píng)估甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。13.2第三方介入的績(jī)效評(píng)估方式甲方和乙方應(yīng)采取定期的評(píng)估方式，對(duì)第三方介入工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。第十四條第三方介入的保密義務(wù)1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：拆除工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的總體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等，由乙方根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要提供。附件2：拆除工程預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的總體預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算等，由乙方根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要提供。附件3：相關(guān)審批文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程所需的各種審批文件，包括但不限于施工許可證、安全評(píng)估報(bào)告等。附件4：拆除工程施工方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的施工方案、施工工藝、施工步驟等，由乙方根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要提供。附件5：拆除工程安全防護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，由乙方根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要提供。附件6：拆除工程環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施、污染防治方案等，由乙方根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要提供。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件8：拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等，由乙方根據(jù)拆除工程的實(shí)際完成情況提供。附件9：拆除工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程結(jié)算的金額、結(jié)算依據(jù)等，由乙方根據(jù)拆除工程的實(shí)際完成情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付拆除費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定完成拆除工作；3.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)；4.甲方、乙方或第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同延期，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付違約金。如甲方、乙方或第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)，同樣應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限