2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3擔保方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.貸款償還責任5.1買方還款責任5.2賣方配合責任5.3擔保方協(xié)助責任6.擔保費用6.1擔保費金額6.2擔保費支付方式6.3擔保費退還7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方住所：________________________買方法定代表人：___________________買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方住所：________________________賣方法定代表人：___________________賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3擔保方信息擔保方名稱：________________________擔保方住所：________________________擔保方法定代表人：___________________擔保方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：________________________3.2貸款期限貸款期限：________________________3.3貸款利率貸款利率：________________________3.4還款方式還款方式：________________________4.擔保責任4.1擔保范圍擔保范圍：________________________4.2擔保期限擔保期限：________________________4.3擔保方式擔保方式：________________________5.貸款償還責任5.1買方還款責任買方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。5.2賣方配合責任賣方應(yīng)積極配合買方辦理貸款手續(xù)，并在貸款期限內(nèi)不得出售、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.3擔保方協(xié)助責任擔保方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)對買方的還款承擔連帶責任，確保貸款本息的償還。6.擔保費用6.1擔保費金額擔保費金額：________________________6.2擔保費支付方式擔保費支付方式：_____________________6.3擔保費退還在貸款全部償還完畢后，擔保費將按照雙方約定退還擔保方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：_____________________仲裁地點：________________________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：_____________________9.3合同終止條件合同終止條件如下：1.貸款全部償還完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止日期合同終止日期：_____________________10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。10.2貸款合同復印件附件二：貸款合同復印件。10.3其他相關(guān)文件附件三：________________________附件四：________________________11.合同修改11.1合同修改程序合同任何一方提出修改本合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同修改效力合同修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_____________________13.2合同生效日期合同生效日期：_____________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知送達本合同的通知送達方式為書面形式，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署買方代表簽字（或蓋章）：________________賣方代表簽字（或蓋章）：________________擔保方代表簽字（或蓋章）：________________14.6合同簽署日期合同簽署日期：_____________________14.7合同附件本合同附件詳見第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方及擔保方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易、貸款申請等中介服務(wù)；2.專業(yè)咨詢：為甲、乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；3.技術(shù)服務(wù)：為甲、乙雙方提供房產(chǎn)評估、貸款審批等技術(shù)服務(wù)；4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同需要，為甲、乙雙方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用；2.第三方在履行本合同時，若因不可抗力、意外事件等原因?qū)е录?、乙雙方損失的，免除其賠償責任；3.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法定標準執(zhí)行。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保提供真實、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；2.甲方應(yīng)配合第三方履行中介服務(wù)，不得無故拒絕或阻撓；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責任1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保提供真實、完整的貸款申請信息，不得隱瞞或提供虛假信息；2.乙方應(yīng)配合第三方履行中介服務(wù)，不得無故拒絕或阻撓；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和貸款申請信息；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行中介服務(wù)；3.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的中介服務(wù)合同或咨詢服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的中介服務(wù)合同或咨詢服務(wù)合同約定。18.3第三方與擔保方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與擔保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的擔保合同或合作協(xié)議約定。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款1.第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、期限、費用及責任；2.第三方介入的合同條款應(yīng)明確甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、使用年限、維修情況等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格和貸款金額。3.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的正本復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明貸款的金額、期限、利率等貸款條件。4.擔保合同復印件要求：提供擔保合同的正本復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明擔保方的擔保責任和范圍。5.買賣合同復印件要求：提供買賣合同的正本復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明甲、乙雙方買賣房產(chǎn)的協(xié)議。6.身份證件復印件要求：提供甲、乙雙方及擔保方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證件的復印件。說明：用于證明甲、乙雙方及擔保方的身份和資質(zhì)。7.付款憑證復印件要求：提供甲、乙雙方支付房款、稅費等費用的憑證復印件。說明：用于證明甲、乙雙方已履行支付義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔相應(yīng)利息。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金及利息。2.賣方違約行為未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔相應(yīng)利息。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年2月1日前交付房產(chǎn)，賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金及利息。3.擔保方違約行為未履行擔保責任責任認定：擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保責任，如未履行，應(yīng)向貸款方承擔全部貸款本息。示例：若擔保方未履行擔保責任，導致貸款方遭受損失，則擔保方應(yīng)承擔全部貸款本息及相應(yīng)利息。4.第三方違約行為未按時提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按時提供中介服務(wù)，導致甲、乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)交易價格3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放日期4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保解除條件5.付款方式5.1首付款支付5.2首付比例5.3尾款支付5.4付款時間5.5付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶風險承擔6.5過戶合同附件7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行違約責任7.5履行爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除附件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)所有權(quán)證10.3貸款合同10.4擔保合同10.5其他相關(guān)附件11.法律適用11.1合同法律適用11.2合同爭議解決法律適用11.3合同解釋規(guī)則12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知12.4合同生效附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更附件14.其他約定14.1合同保密14.2合同通知送達14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的爭議解決14.5合同解除后的費用承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（借款人）：姓名/名稱乙方（貸款銀行）：姓名/名稱1.2合同標的本合同標的為甲方從乙方處申請的房產(chǎn)買賣貸款，貸款金額為人民幣萬元整。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同當事人一方要求解除合同，并經(jīng)對方同意。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行房產(chǎn)買賣。2.5房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率為年利率%。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5貸款發(fā)放日期貸款將于合同簽訂后的X個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方賬戶。4.擔保信息4.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。4.2擔保物擔保物為甲方名下的房產(chǎn)。4.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致。4.4擔保責任乙方有權(quán)在貸款未全部還清前對擔保物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。4.5擔保解除條件在貸款全部還清后，擔保自動解除。5.付款方式5.1首付款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.2首付比例首付款比例為%。5.3尾款支付尾款支付方式為在房產(chǎn)過戶后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。5.4付款時間付款時間為合同約定的時間。5.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用由甲乙雙方按約定比例承擔。6.3過戶時間過戶時間為合同簽訂后的X個月內(nèi)。6.4過戶風險承擔因過戶過程中產(chǎn)生的風險由甲方承擔。6.5過戶合同附件過戶合同作為本合同的附件。7.合同履行7.1履行期限本合同履行期限為貸款期限。7.2履行地點履行地點為貸款銀行指定的地點。7.3履行方式履行方式為甲方按合同約定向乙方支付貸款本息。7.4履行違約責任如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為%。7.5履行爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個月內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。9.5合同解除附件合同解除的相關(guān)文件作為本合同的附件。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)所有權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4擔保合同擔保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.5其他相關(guān)附件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認后可作為附件。11.法律適用11.1合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決法律適用合同爭議解決的法律適用條款，除雙方另有約定外，適用中華人民共和國法律。11.3合同解釋規(guī)則對本合同的解釋應(yīng)按照誠實信用原則進行，并符合法律規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起開始履行。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效情況。12.4合同生效附件合同生效的相關(guān)文件作為本合同的附件。13.合同變更13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對方；（4）變更協(xié)議生效。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。13.4合同變更附件合同變更的相關(guān)文件作為本合同的附件。14.其他約定14.1合同保密雙方對本合同的訂立、內(nèi)容和履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知送達本合同的通知送達，應(yīng)以書面形式，并按照雙方約定的地址進行。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。14.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決，參照本合同第8條爭議解決條款執(zhí)行。14.5合同解除后的費用承擔合同解除后的費用承擔，參照本合同第9條合同解除后果條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同項下的活動或提供的服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同項下的交易、貸款、擔保等事項，確保交易安全、高效進行。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性甲方、乙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性。16.2第三方介入的同意甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同約定，各方應(yīng)相互尊重、誠信合作。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）貸款申請；（4）擔保事宜；（5）其他雙方同意的事項。20.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的事項，不得超出約定的范圍。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)具體事項另行約定。20.4第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定分擔，或由第三方自行承擔。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿牒?，如需對合同進行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的程序合同變更的程序參照本合同第13條合同變更條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：真實、有效，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的重要附件，明確了房產(chǎn)買賣的具體條款。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：合法、有效，證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)過戶的必要文件，確保房產(chǎn)過戶的合法性。3.貸款合同要求：真實、有效，內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了貸款的具體條款。4.擔保合同要求：真實、有效，內(nèi)容完整，包括擔保方式、擔保物、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是擔保關(guān)系的法律依據(jù)，明確了擔保的具體條款。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整、合法，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必要文件，確保過戶的合法性。7.貸款發(fā)放憑證要求：真實、有效，證明貸款已發(fā)放至甲方賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的證明，確保貸款的及時到位。8.還款計劃表要求：詳細列出還款時間、金額、方式等信息。9.合同變更協(xié)議要求：真實、有效，內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，內(nèi)容完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付首付款或尾款；乙方未按合同約定發(fā)放貸款；甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按合同約定提供真實、準確、完整的信息；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定；違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的合同解除后的責任。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。示例二：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。示例三：第三方未提供真實評估報告，導致甲方貸款未獲批準，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保責任6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：貸款合同12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除后的處理13.1財務(wù)處理13.2房產(chǎn)處理14.其他約定14.1其他事項14.2爭議解決補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方及擔保方就房產(chǎn)買賣及貸款擔保事項所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________；（2）“貸款”指買方為購買上述房產(chǎn)向銀行申請的貸款；（3）“擔保方”指為買方的貸款提供擔保的當事人；（4）“合同”指本合同及其附件。2.當事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________2.3擔保方信息擔保方全稱：____________________擔保方地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________元4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年4.4還款方式還款方式：____________________5.擔保責任5.1擔保范圍擔保方對本合同項下的貸款承擔全部擔保責任，擔保范圍包括但不限于：（1）貸款本金；（2）貸款利息；（3）貸款違約金；（4）貸款相關(guān)費用。5.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔保責任擔保方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對買方的貸款承擔連帶保證責任。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件本合同在任何一方當事人違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.通知與送達9.1通知方式（1）直接送達：將通知送達對方當事人或其指定的代理人；（2）郵寄送達：通過郵政服務(wù)或快遞公司郵寄至對方當事人或其指定的代理人；（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方當事人或其指定的電子郵箱。9.2送達地址買方送達地址：____________________賣方送達地址：____________________擔保方送達地址：____________________10.合同變更10.1變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)各方當事人書面同意，并由各方當事人簽字蓋章后生效。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確列出，并在變更后的合同中予以體現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：貸款合同12.合同解除與終止12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意解除；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當解除的其他情形。12.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)處理合同解除后，各方當事人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財務(wù)事宜。13.2房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)的處理應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商解決。14.2爭議解決補充條款（1）仲裁；（2）調(diào)解；（3）其他雙方認可的方式。本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效，一式______份，各方當事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）貸款過程中需要第三方提供擔保服務(wù)；（3）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。超出該責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。15.3.2責任承擔第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)，對于超出其專業(yè)領(lǐng)域范圍的責任，第三方不承擔任何法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同建立的，第三方對甲乙雙方的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部協(xié)商，不對甲乙雙方的內(nèi)部爭議承擔責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，引入第三方介入前，需征得對方書面同意，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。16.3第三方介入的變更若第三方介入后，需要變更服務(wù)內(nèi)容、費用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的