2024年度小型房屋建筑工程承包協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小型房屋建筑工程承包協(xié)議一本合同目錄一覽一、工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容二、合同主體2.1承包商信息2.2發(fā)包方信息三、合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表四、工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、承包商義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量5.2工程安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更六、發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工條件保障6.2工程款支付6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理七、違約責(zé)任7.1承包商違約7.2發(fā)包方違約八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果十二、其他條款12.1廣告宣傳12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3信息反饋十三、合同的附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單十四、合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：一、工程概述1.1工程名稱：2024年度小型房屋建筑工程1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：新建小型房屋建筑工程，占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。二、合同主體2.1承包商信息：名稱：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2發(fā)包方信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X三、合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，發(fā)包方支付合同金額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同金額的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，發(fā)包方支付合同金額的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的10%。四、工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體進(jìn)度以承包商提交的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。4.2工程交付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到100%且通過(guò)驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將工程交付給發(fā)包方。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。五、承包商義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。5.2工程安全：承包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過(guò)程中的安全。5.3材料與設(shè)備：承包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量等進(jìn)行采購(gòu)和安裝。5.4工程變更：如發(fā)生工程變更，承包商應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方。六、發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工條件保障：發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的順利進(jìn)行。6.2工程款支付：發(fā)包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付工程款。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。八、違約責(zé)任8.1承包商違約：（1）如承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定的比例計(jì)算；（2）如承包商未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如承包商違反合同約定的保密條款，泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約：（1）如發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和比例支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金；（2）如發(fā)包方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如發(fā)包方未經(jīng)承包商同意，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。十、合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。10.2合同變更：如合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同后雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起五年。十二、不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十三、其他條款13.1廣告宣傳：未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得以本工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有，承包商未經(jīng)許可不得擅自使用。13.3信息反饋：承包商應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。十四、合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定將合同備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工說(shuō)明等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：詳細(xì)展示工程的施工細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等各個(gè)系統(tǒng)的布局和安裝要求。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.承包商未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量。3.承包商違反合同約定的保密條款，泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密。4.發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和比例支付工程款。5.發(fā)包方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。6.發(fā)包方未經(jīng)承包商同意，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按照雙方約定的比例計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行合同所導(dǎo)致的違約金等。示例說(shuō)明：如承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)按照違約金比例要求承包商支付違約金，同時(shí)承包商還需承擔(dān)因工程延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由雙方共同進(jìn)行的一種檢查、測(cè)試和評(píng)估活動(dòng)，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.保密條款：指合同雙方在合同中約定的對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款，未經(jīng)對(duì)方同意不得