2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2成交價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.居間服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4違約責(zé)任5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)查5.2市場(chǎng)推廣5.3客戶(hù)接待5.4簽約協(xié)助5.5合同備案6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成交房屋7.2成交價(jià)格7.3交易稅費(fèi)8.居間服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付時(shí)間8.2支付方式8.3付款憑證9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.本協(xié)議生效及其他14.1生效時(shí)間14.2協(xié)議附件14.3修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買(mǎi)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3居間服務(wù)方信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______所屬小區(qū)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途用途：_______2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______權(quán)屬人：_______3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為上述房屋。3.2成交價(jià)格成交價(jià)格為：_______元。3.3付款方式1.首付款：成交價(jià)格的_______%，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.尾款：成交價(jià)格的_______%，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.4付款期限買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.居間服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的_______%，總額為_(kāi)______元。4.2付款時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.3付款方式居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間服務(wù)方指定的賬戶(hù)。4.4違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______元的違約金。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)查居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解市場(chǎng)行情。5.2市場(chǎng)推廣居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、在線推廣等。5.3客戶(hù)接待居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，為客戶(hù)提供房屋信息咨詢(xún)服務(wù)。5.4簽約協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.5合同備案居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)期限至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.居間服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付時(shí)間8.1.1首付款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。8.1.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2支付方式8.2.1首付款：首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。8.2.2居間服務(wù)費(fèi)：居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至居間服務(wù)方指定的賬戶(hù)。8.3付款憑證8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款和居間服務(wù)費(fèi)后，向居間服務(wù)方提供付款憑證。8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)在收到付款憑證后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具收據(jù)。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。9.2協(xié)議解除程序9.2.1協(xié)議解除應(yīng)由違約方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任9.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議前已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款。10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋。10.1.3居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。10.3.2若違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.本協(xié)議生效及其他14.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件14.3修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方及居間服務(wù)方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、房屋交易鑒證等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供所需服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)方協(xié)助甲乙雙方聯(lián)系合適的第三方。2.2簽訂協(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3服務(wù)執(zhí)行2.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。2.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。4.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。4.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系5.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2居間服務(wù)方作為甲乙雙方的居間方，不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)責(zé)任。5.2居間服務(wù)方與第三方之間的關(guān)系5.2.1居間服務(wù)方與第三方之間是合作關(guān)系。5.2.2居間服務(wù)方協(xié)助甲乙雙方與第三方建立聯(lián)系，但不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.3.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供所需服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。7.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止服務(wù)。7.2終止程序7.2.1雙方書(shū)面通知終止服務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)盡快完成現(xiàn)有工作的收尾工作。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件一，作為本合同不可分割的一部分。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本合同附件二，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同條款的合法性。說(shuō)明：本合同附件四，作為合同簽訂的法律依據(jù)。5.稅務(wù)咨詢(xún)意見(jiàn)詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)意見(jiàn)。說(shuō)明：本合同附件五，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.房屋交易鑒證報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒證機(jī)構(gòu)出具的房屋交易鑒證報(bào)告。說(shuō)明：本合同附件六，用于證明房屋交易的真實(shí)性。7.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本合同附件七，作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明。8.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：居間服務(wù)方出具的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)。說(shuō)明：本合同附件八，作為居間服務(wù)費(fèi)支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。1.2賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。1.3居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失程度，違約金比例為_(kāi)______%。2.2損失計(jì)算損失計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。2.3利息損失利息損失按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)買(mǎi)方未按約定支付首付款，經(jīng)協(xié)商后，雙方確定違約金比例為成交價(jià)格的_______%。若成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為_(kāi)______元。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1甲方（買(mǎi)方）信息2.2乙方（賣(mài)方）信息2.3丙方（居間服務(wù)方）信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)抵押、租賃情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)成果5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.2交付定金6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.4交房7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3附件14.4通知與送達(dá)14.5合同修訂14.6合同解釋14.7合同份數(shù)14.8合同解除14.9合同終止14.10爭(zhēng)議解決14.11通知與送達(dá)14.12合同修訂14.13合同解釋14.14合同份數(shù)14.15合同解除14.16合同終止14.17爭(zhēng)議解決14.18通知與送達(dá)14.19合同修訂14.20合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（買(mǎi)方）、乙方（賣(mài)方）及丙方（居間服務(wù)方）在二手住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（買(mǎi)方）信息甲方全稱(chēng)：________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2乙方（賣(mài)方）信息乙方全稱(chēng)：________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.3丙方（居間服務(wù)方）信息丙方全稱(chēng)：________________丙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________丙方聯(lián)系電話(huà)：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3房產(chǎn)抵押、租賃情況房產(chǎn)目前是否存在抵押、租賃等情況：________________若存在，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍a.提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；b.協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判；c.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；d.協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；e.提供售后服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限本協(xié)議居間服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。4.4居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果為甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并成功辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采取一次性支付方式。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。6.交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同甲方與乙方應(yīng)在居間服務(wù)方見(jiàn)證下簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。6.2交付定金甲方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起________________日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_______________元。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方與乙方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4交房乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。7.交易保證金7.1保證金金額本協(xié)議交易保證金為人民幣_(tái)_______________元。7.2保證金用途交易保證金用于確保甲方與乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.3保證金退還甲方與乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢、交房手續(xù)完成后，交易保證金應(yīng)全額退還甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，除支付違約金外，還需向丙方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)________________%。b.若甲方未按時(shí)支付定金，視為放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，定金不予退還。c.若甲方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的_________________%。8.2乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_________________%。b.若乙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_________________%。c.若乙方提供的房產(chǎn)信息虛假，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任a.若丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.若丙方泄露甲方、乙方個(gè)人信息，造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，另一方在通知違約方后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序a.提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；b.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；c.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；b.雙方履行完合同約定的義務(wù)；c.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序a.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；b.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；b.合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；c.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，丙方執(zhí)________________份。14.3附件本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.5合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.7合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，丙方執(zhí)________________份。14.8合同解除本合同解除按第十條約定執(zhí)行。14.9合同終止本合同終止按第十一條約定執(zhí)行。14.10爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決按第九條約定執(zhí)行。14.11通知與送達(dá)本合同通知與送達(dá)按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.12合同修訂本合同修訂按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.13合同解釋本合同解釋按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.14合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，丙方執(zhí)________________份。14.15合同解除本合同解除按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.16合同終止本合同終止按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.17爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.18通知與送達(dá)本合同通知與送達(dá)按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.19合同修訂本合同修訂按第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.20合同解釋本合同解釋按第十四條規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件甲方、乙方或丙方根據(jù)合同履行需要，可以邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知其他方，并取得其同意。15.3第三方職責(zé)a.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.完成委托任務(wù)；c.遵守保密義務(wù)；d.對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)委托合同或相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助；b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定；b.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。16.2乙方額外條款a.乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定；b.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，對(duì)甲方、乙方或丙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的_________________%；b.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或丙方損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方的責(zé)任限額適用于其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的所有違約責(zé)任或其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由委托合同或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由委托合同或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系由本協(xié)議及委托合同調(diào)整。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本協(xié)議及各方的委托合同或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整