2024年商場柜臺租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場柜臺租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3柜臺使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護及管理4.1租賃方責任4.2商場管理方責任4.3維修及保養(yǎng)條款第五條商業(yè)活動及宣傳5.1租賃方商業(yè)活動5.2租賃方宣傳權(quán)益5.3商場管理方宣傳權(quán)益第六條保險及安全6.1租賃方保險責任6.2商場管理方安全措施6.3應(yīng)急預案第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃方轉(zhuǎn)讓條款7.2租賃方轉(zhuǎn)租條款第八條違約責任8.1租賃方違約情況8.2商場管理方違約情況8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知條款11.3合同解除條款第十二條附件12.1柜臺平面圖12.2租賃合同專用條款第十三條簽署13.1租賃方代表13.2商場管理方代表第十四條生效14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置：位于商場內(nèi)編號為的柜臺，具體位置見附件一柜臺平面圖。1.2柜臺面積：柜臺使用面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3柜臺使用范圍：租賃方可在柜臺內(nèi)進行商品展示、銷售等活動，不得超出柜臺范圍進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X個月，自租賃開始之日起計算，租賃結(jié)束日期見附件二租賃合同專用條款。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃柜臺，應(yīng)提前X個月向商場管理方提出續(xù)約申請，雙方可就租賃事宜進行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，每次支付X個月租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件二租賃合同專用條款。第四條維護及管理4.1租賃方責任：租賃方應(yīng)按照商場管理方的要求對柜臺進行布置，保證柜臺內(nèi)商品的質(zhì)量和安全，并承擔因商品質(zhì)量、安全問題產(chǎn)生的責任。4.2商場管理方責任：商場管理方應(yīng)提供柜臺及相關(guān)設(shè)施，并負責柜臺及商場內(nèi)的安保、清潔等管理工作。4.3維修及保養(yǎng)條款：租賃方應(yīng)負責柜臺內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如因設(shè)施故障導致人身傷害或財產(chǎn)損失的，由租賃方承擔相應(yīng)責任。商場管理方負責柜臺外部及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。第五條商業(yè)活動及宣傳5.1租賃方商業(yè)活動：租賃方在柜臺內(nèi)進行商品銷售、展示等活動，不得影響商場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。5.2租賃方宣傳權(quán)益：租賃方有權(quán)在柜臺范圍內(nèi)進行宣傳，但不得影響商場內(nèi)的其他商家和消費者的權(quán)益。5.3商場管理方宣傳權(quán)益：商場管理方有權(quán)在商場內(nèi)進行宣傳推廣活動，租賃方應(yīng)給予支持和配合。第六條保險及安全6.1租賃方保險責任：租賃方應(yīng)按商場管理方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2商場管理方安全措施：商場管理方應(yīng)采取必要的安全措施，保障柜臺的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。6.3應(yīng)急預案：租賃方和商場管理方應(yīng)共同制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃方轉(zhuǎn)讓條款：租賃方在租賃期間不得將柜臺轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前X個月書面通知商場管理方，并經(jīng)商場管理方同意。7.2租賃方轉(zhuǎn)租條款：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租柜臺，如租賃方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知商場管理方，并經(jīng)商場管理方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，租賃方對轉(zhuǎn)租期間的柜臺使用負有全部責任。第八條違約責任8.1租賃方違約情況：租賃方違反本合同的約定，未按期支付租金、違反使用規(guī)定或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔因此造成商場管理方的損失。8.2商場管理方違約情況：商場管理方未按約定提供柜臺或相關(guān)設(shè)施，影響租賃方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔因此造成租賃方的損失。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，具體賠償方式按雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知條款：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的修改、補充或其他事項，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。11.3合同解除條款：如租賃方提前終止租賃，應(yīng)提前X個月書面通知商場管理方，并按本合同約定支付違約金。商場管理方同意提前終止租賃的，應(yīng)退還租賃方已支付的未使用期間的租金，但不再支付其他費用。第十二條附件12.1柜臺平面圖：見附件一。12.2租賃合同專用條款：見附件二。第十三條簽署13.1租賃方代表：（簽名）身份證號：聯(lián)系電話：13.2商場管理方代表：（簽名）身份證號：聯(lián)系電話：第十四條生效14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為X個月，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的權(quán)責利劃分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、地點、職責等信息。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序，以確保第三方的公正、公平和合理。2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，如對第三方的工作有異議，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任。3.2甲乙雙方不承擔第三方介入產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、材料費等。3.3如第三方因工作原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責任互不影響。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行，也不得對本合同的效力產(chǎn)生任何影響。4.3如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方在履行其職責時，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，采取必要的安全措施，防止損失的發(fā)生。5.3如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，如無需延長，第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)撤離現(xiàn)場。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將工作成果、相關(guān)文件和資料等交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后X小時內(nèi)，對第三方的工作進行評價，并向第三方支付相應(yīng)的費用。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1如本合同未能涵蓋第三方介入的有關(guān)事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的基本原則和法律法規(guī)的要求，否則本合同不受補充協(xié)議的影響。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同如有附件，包括但不限于第三方介入的具體方案、評估報告、維修協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第十條簽署10.1甲乙雙方代表：（簽名）身份證號：聯(lián)系電話：10.2第三方代表：（簽名）身份證號：聯(lián)系電話：第十一條生效11.1本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及補充協(xié)議的有效期，與本合同的有效期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細描述柜臺在商場內(nèi)的具體位置、面積、形狀等信息，以便租賃方進行柜臺布置和規(guī)劃。附件二：租賃合同專用條款包含租賃期限、租金金額、支付方式、維護管理等具體條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方介入具體方案明確第三方介入的原因、時間、地點、職責等信息，以及第三方的工作成果和交付要求。附件四：評估報告如有需要，提供第三方評估機構(gòu)對柜臺或租賃方商品的評估報告，包括評估標準、評估結(jié)果和建議。附件五：維修協(xié)議明確維修方的工作范圍、維修標準、維修時間等條款，以及維修費用和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按期支付租金。2.租賃方違反使用規(guī)定或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺。3.商場管理方未按約定提供柜臺或相關(guān)設(shè)施。4.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定：1.租賃方違約行為導致商場管理方損失的，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.商場管理方違約行為導致租賃方損失的，商場管理方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如租賃方未按期支付租金，視為違約。租賃方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔因違約導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及