2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.2房地產(chǎn)位置及編號(hào)1.3房地產(chǎn)面積及用途1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型1.5房地產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買賣雙方姓名或名稱2.2買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.3聯(lián)系方式及地址3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)及期限5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理及賠償6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記申請(qǐng)及期限6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及范圍7.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及期限8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約解除合同及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3房地產(chǎn)買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書本合同標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為______，證書名稱為《國(guó)有土地使用權(quán)證》。1.2房地產(chǎn)位置及編號(hào)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道，具體位置為______小區(qū)______棟______單元______號(hào)。1.3房地產(chǎn)面積及用途本合同標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，用途為______。1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型本合同標(biāo)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型為______，使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5房地產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)建設(shè)于______年，建筑結(jié)構(gòu)為______。第二條房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買賣雙方姓名或名稱出賣方：______（姓名/名稱）買受方：______（姓名/名稱）2.2買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照出賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______買受方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式：______，地址：______買受方聯(lián)系方式：______，地址：______第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款人民幣_(tái)_____元在房地產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款比例首付款比例為______%，尾款比例為______%。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2交付條件交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何未披露的瑕疵。4.3入住手續(xù)及期限買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并入住房地產(chǎn)。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見附件《房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2房地產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理及賠償出賣方應(yīng)在買受方提出瑕疵之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，則按市場(chǎng)價(jià)值賠償買受方。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記申請(qǐng)及期限買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及范圍本合同標(biāo)的房地產(chǎn)在正常使用條件下，出賣方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，維修范圍包括：______。7.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房地產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及期限8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額詳見附件《保險(xiǎn)費(fèi)用清單》。8.3保險(xiǎn)理賠及賠償發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買受方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理理賠事宜，理賠款應(yīng)直接支付給買受方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義本合同約定的違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按期交付房地產(chǎn)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約解除合同及處理守約方有權(quán)在違約情形發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解由雙方自行選擇地點(diǎn)進(jìn)行；仲裁或訴訟應(yīng)向______市______區(qū)人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同解除及終止第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3房地產(chǎn)買賣合同12.4房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.5房地產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.6保險(xiǎn)費(fèi)用清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署出賣方（簽字/蓋章）：______買受方（簽字/蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正第八條房地產(chǎn)保險(xiǎn)及第三方保險(xiǎn)代理8.1保險(xiǎn)種類及期限8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額詳見附件《保險(xiǎn)費(fèi)用清單》。若第三方保險(xiǎn)代理提供的服務(wù)，其費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠及賠償發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買受方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及第三方保險(xiǎn)代理，并協(xié)助處理理賠事宜。理賠款應(yīng)直接支付給買受方。第九條違約責(zé)任及第三方中介責(zé)任9.1違約情形及定義本合同約定的違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按期交付房地產(chǎn)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任及賠償9.3第三方中介責(zé)任若第三方中介方在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成一方損失的，第三方中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第十條第三方介入的合同主體10.1第三方定義本合同中的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。10.2第三方責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法性和規(guī)范性。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息。第十一條第三方中介方的責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方中介方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償上限。11.2責(zé)任限額金額第三方中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。11.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方中介方在合同履行過(guò)程中的所有違約行為。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。12.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重障礙，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止合同。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，第三方介入方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的信息披露14.1信息披露要求第三方介入方應(yīng)向甲方和乙方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。14.2信息披露時(shí)間第三方介入方應(yīng)在合同簽訂前______個(gè)工作日披露上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本、附圖、附記等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明文件。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的正式文本。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：提供國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文本。說(shuō)明：作為衡量房地產(chǎn)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。5.房地產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供國(guó)家相關(guān)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)文本。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件。6.保險(xiǎn)費(fèi)用清單要求：提供保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)表，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。7.第三方中介服務(wù)合同要求：提供第三方中介服務(wù)合同的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為第三方中介方提供服務(wù)的協(xié)議文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。9.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付時(shí)的清單，包括房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付的證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的輔助證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付______元違約金。2.未按期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付______元違約金。3.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。示例：若買受方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，則應(yīng)支付______元違約金。4.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。示例：若出賣方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，則應(yīng)支付______元違約金。5.第三方中介方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方中介方在合同履行過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方/乙方______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.5房地產(chǎn)登記信息1.6房地產(chǎn)建設(shè)年代1.7房地產(chǎn)裝修情況2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.5稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為E121.4567°，N30.°。1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為150平方米，其中使用面積為130平方米，套內(nèi)面積為120平方米。1.3房地產(chǎn)用途：住宅，具體為普通住宅。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書。1.5房地產(chǎn)登記信息：該房地產(chǎn)已在市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，登記編號(hào)為X。1.6房地產(chǎn)建設(shè)年代：該房地產(chǎn)建設(shè)于2005年，至今已投入使用18年。1.7房地產(chǎn)裝修情況：該房地產(chǎn)為精裝修，包含家具、家電等配套設(shè)施。2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為138。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為1395678。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為1378765。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣300萬(wàn)元整。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣100萬(wàn)元，余款為人民幣200萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.5逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期金額0.5%的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)向買方交付房地產(chǎn)。4.2交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。4.5驗(yàn)收責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。5.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)。6.5稅費(fèi)繳納責(zé)任：如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方未按約定繳納稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復(fù)或更換不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)；賠償守約方因此遭受的損失。逾期付款：每逾期一日，違約金為應(yīng)付房款金額的0.1%；逾期交付：每逾期一日，違約金為房款總額的0.1%；其他違約情形：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.4違約爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇協(xié)商或調(diào)解，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；依法解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、房地產(chǎn)及稅費(fèi)等事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年。13.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年2月1日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；需要第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒證或提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面同意其介入；若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向法院申請(qǐng)指定第三方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%；若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲方應(yīng)接受并承擔(dān)相應(yīng)的后果。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可；第三方提供的服務(wù)結(jié)果，乙方應(yīng)接受并承擔(dān)相應(yīng)的后果。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)；第三方對(duì)甲乙雙方各自的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；19.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定；19.3協(xié)商不成，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；20.2第三方介入的合同變更，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明賣方有權(quán)出售該房地產(chǎn)，保障買方權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房款。說(shuō)明：作為買方履行付款義務(wù)的憑證，用于證明合同履行情況。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或買方自行完成，記錄房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的證明，用于明確雙方責(zé)任。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，包括但不限于過(guò)戶證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方，保障買方權(quán)益。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，具有法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議仲裁裁決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方未按約定繳納稅費(fèi)；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，違約金為應(yīng)付房款金額的0.1%；賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：每逾期一日，違約金為房款總額的0.1%；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賠償因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失；雙方未按約定繳納稅費(fèi)：賠償因稅費(fèi)未繳納造成的損失；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買方逾期支付房款10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1000元（10萬(wàn)元×0.1%）；若賣方逾期交付房地產(chǎn)30日，應(yīng)支付違約金9000元（30×30萬(wàn)元×0.1%）；若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方基本信息1.1.2買受方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積2.3.2建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)建筑年代2.7房地產(chǎn)裝修狀況3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)所有權(quán)3.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)3.3房地產(chǎn)抵押狀況3.4房地產(chǎn)租賃狀況4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額5.2付款方式及時(shí)間5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)平面圖11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：附屬設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同履行期間的相關(guān)約定12.2合同變更及解除的相關(guān)約定12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方基本信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：011.1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021.2合同簽訂日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)大廈樓1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：20240012.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積：1000平方米2.3.2建筑面積：800平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)建筑年代房地產(chǎn)建筑年代：2010年2.7房地產(chǎn)裝修狀況房地產(chǎn)裝修狀況：精裝修3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)所有權(quán)房地產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有。3.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)房地產(chǎn)土地使用權(quán)歸出賣方所有。3.3房地產(chǎn)抵押狀況房地產(chǎn)目前無(wú)抵押。3.4房地產(chǎn)租賃狀況房地產(chǎn)目前無(wú)租賃。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.中央空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.燃?xì)庠?.熱水器4.2附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施歸買受方所有。5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款付款時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在交房前支付完畢。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格時(shí)，出賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：交付后30個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序：由出賣方協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋8.1.2買受方未按時(shí)支付房款8.1.3買賣雙方協(xié)商一致8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約若出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至交付房屋為止。8.2.2買受方違約若買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算基數(shù)為未履行部分的房款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)平面圖11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：附屬設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同履行期間的相關(guān)約定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.2合同變更及解除的相關(guān)約定任何合同變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2證人簽字（此處應(yīng)由見證人簽字）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)如需律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同委托相關(guān)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)或進(jìn)行公證，確保合同的有效性和合法性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的一定比例。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在中