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美術(shù)館租賃合同樣本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的美術(shù)館物業(yè)出租給乙方,乙方承租該物業(yè)進行租賃業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該物業(yè),并將物業(yè)交回甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施,需按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.2租賃期內(nèi),因正常使用造成的物業(yè)設(shè)施損壞,甲方負責(zé)維修;因乙方原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞,乙方負責(zé)維修或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合規(guī)開展租賃業(yè)務(wù),確保乙方租賃業(yè)務(wù)不影響甲方及其他租戶的正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用該物業(yè)從事違法活動。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.美術(shù)館租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料5.水、電、物業(yè)管理等費用的收費標準6.租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定:1.甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù),視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金,視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途,或損壞物業(yè)設(shè)施,視為乙方違約。4.甲方未按約定提供物業(yè),或未履行合同約定的維修義務(wù),視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃他人物業(yè)進行使用的一方。3.租賃期限:指合同約定的租賃時間范圍。4.租金:指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付費用的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定支付租金:提醒乙方盡快支付,逾期每日支付滯納金。如乙方仍不支付,可依法解除合同,并要求乙方賠償損失。2.甲方未按約定提供物業(yè):要求甲方盡快提供,如甲方仍不提供,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施:要求乙方修復(fù)或賠償,如乙方不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。4.租賃業(yè)務(wù)不符合規(guī)定:要求乙方合規(guī)經(jīng)營,如乙方不配合,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.美術(shù)館租賃給藝術(shù)家個人或團體進行創(chuàng)作、展示等活動。2

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