房屋租賃合同：租賃保險解讀

房屋租賃合同：租賃保險解讀合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等基本情況詳見附件一。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月；（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用和保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理使用并妥善保管租賃物。3.2承租方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動，應(yīng)提前征得出租方的書面同意，并承擔(dān)改動所發(fā)生的費用。3.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第四條保險4.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險公司購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交予出租方備案。4.2保險金額不得低于租賃房屋及附屬設(shè)施的實際價值，保險費用由承租方承擔(dān)。4.3承租方應(yīng)在保險期間內(nèi)，確保保險的有效性，不得擅自解除保險合同。4.4如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在知道事故發(fā)生后的______小時內(nèi)通知出租方，并按照保險公司的要求配合處理相關(guān)事宜。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前______日通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)提前______日通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如出租方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.租賃房屋的權(quán)屬證明文件2.租賃房屋的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.保險單副本5.租賃房屋的圖片或視頻資料6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定未能在約定時間內(nèi)維修租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未按約定通知承租方2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未購買租賃房屋及附屬設(shè)施保險或保險無效擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備未合理使用并妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同的條款以及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.保險：指承租方為租賃房屋及附屬設(shè)施購買的保險，確保其安全四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定時間提供租賃房屋：承租方應(yīng)與出租方協(xié)商延遲交房時間如有必要，承租方可以要求出租方支付滯納金2.承租方未能按約定時間支付租金：出租方應(yīng)與承租方溝通催繳租金如逾期嚴(yán)重，出租方可以解除合同并追究承租方違約責(zé)任3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費用如需更換，應(yīng)協(xié)商購買及更換事宜4.保險購買及理賠：承租方應(yīng)及時購買保險并將保險單副本給出租方備案如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知保險公司并按照要求配合處理5.變更或解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更