國(guó)際化辦公區(qū)

國(guó)際化辦公區(qū)合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于：1.甲方為國(guó)際化辦公區(qū)的業(yè)主或管理方，擁有國(guó)際化辦公區(qū)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.乙方為國(guó)際化辦公區(qū)的租戶(hù)或使用方，希望租賃或使用國(guó)際化辦公區(qū)的辦公空間；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，同意訂立本合同，共同維護(hù)國(guó)際化辦公區(qū)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為國(guó)際化辦公區(qū)的辦公空間及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃面積3.1乙方租賃的國(guó)際化辦公區(qū)辦公空間面積為_(kāi)___平方米。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將辦公空間及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證國(guó)際化辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保辦公環(huán)境的安全、整潔、舒適。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供乙方所需的辦公空間及配套設(shè)施。6.3甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公空間及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)際化辦公區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)辦公區(qū)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。第八條提前解除合同8.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國(guó)際化辦公區(qū)租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.辦公空間及配套設(shè)施清單5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同解除證明9.違約金計(jì)算公式10.損失計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供辦公空間及配套設(shè)施2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按照合同約定支付租金及押金4.乙方未按照合同約定合理使用辦公空間及配套設(shè)施5.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指國(guó)際化辦公區(qū)的業(yè)主或管理方2.乙方：指國(guó)際化辦公區(qū)的租戶(hù)或使用方3.租金：指乙方為使用辦公空間及配套設(shè)施向甲方支付的費(fèi)用4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供辦公空間及配套設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供辦公空間及配套設(shè)施。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金及押金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金及押金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定合理使用辦公空間及配套設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方不合理使用辦公空間及配套設(shè)施的行為，并要求乙方按照合同約定使用。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)