2024年樓宇維修項目承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年樓宇維修項目承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋2.樓宇維修項目概述2.1維修項目范圍2.2維修項目地點2.3維修項目時間表3.承包商責任與義務(wù)3.1乙方應承擔的維修項目3.2乙方應提供的維修材料3.3乙方應遵守的施工規(guī)范3.4乙方對維修質(zhì)量的承諾4.合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付時間表4.3價款支付條件4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理5.維修項目的變更與調(diào)整5.1變更情形5.2變更程序5.3變更費用承擔6.違約責任6.1乙方未按期完成維修項目的責任6.2乙方未按約定提供材料的處理6.3甲方未按約定支付價款的處理7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3違約泄露信息的處理10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1乙方施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)10.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同解除12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為樓宇維修有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為建筑工程有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3合同中所用術(shù)語解釋本合同中，“樓宇維修項目”指的是甲方所有的位于市區(qū)路號的樓宇所進行的包括但不限于外墻清洗、屋頂修復、電梯維修、管道疏通等在內(nèi)的各項維修工程。第二條樓宇維修項目概述2.1維修項目范圍乙方應按照本合同的約定，完成甲方指定的樓宇維修項目，包括但不限于外墻清洗、屋頂修復、電梯維修、管道疏通等。2.2維修項目地點維修項目地點位于市區(qū)路號，甲方樓宇內(nèi)。2.3維修項目時間表乙方應按照甲方提供的維修項目時間表進行施工，確保各項維修工程按時完成。第三條承包商責任與義務(wù)3.1乙方應承擔的維修項目乙方應按照甲方的要求，完成包括但不限于外墻清洗、屋頂修復、電梯維修、管道疏通等在內(nèi)的樓宇維修項目。3.2乙方應提供的維修材料乙方應按照甲方的要求，提供符合國家質(zhì)量標準的維修材料，并保證材料的合格性。3.3乙方應遵守的施工規(guī)范乙方在施工過程中應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工安全規(guī)范，確保施工安全。3.4乙方對維修質(zhì)量的承諾乙方承諾所提供的維修工程質(zhì)量應符合國家標準及甲方的要求，保證維修工程的長期穩(wěn)定運行。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價本合同總價人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件。4.2支付時間表甲方應按照本合同約定的支付時間表，向乙方支付合同價款。4.3價款支付條件甲方支付價款的條件是乙方按照約定完成了維修項目，并經(jīng)甲方驗收合格。4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理乙方應按照國家稅務(wù)法律法規(guī)，為甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照國家稅務(wù)規(guī)定處理稅務(wù)事宜。第五條維修項目的變更與調(diào)整5.1變更情形維修項目在實施過程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要變更，雙方可協(xié)商進行調(diào)整。5.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更要求，并以書面形式通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，應在3個工作日內(nèi)提出變更方案，并提交甲方審批；（3）甲方審批同意變更方案后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。5.3變更費用承擔變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)變更內(nèi)容在變更協(xié)議中約定。第六條違約責任6.1乙方未按期完成維修項目的責任乙方未按期完成維修項目的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五。6.2乙方未按約定提供材料的處理乙方未按約定提供材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五。6.3甲方未按約定支付價款的處理甲方未按約定支付價款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付價款的千分之五。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓宇維修項目詳細清單附件二：材料供應清單附件三：維修項目時間表附件四：合同總價款支付時間表附件五：維修項目變更申請表附件六：違約金計算公式附件七：施工安全規(guī)范附件八：維修工程質(zhì)量標準附件九：發(fā)票開具及稅務(wù)處理相關(guān)規(guī)定附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期完成維修項目2.乙方未按約定提供材料3.甲方未按約定支付價款4.乙方施工過程中違反施工安全規(guī)范5.乙方施工過程中違反維修工程質(zhì)量標準違約責任認定標準：1.乙方未按期完成維修項目的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五。2.乙方未按約定提供材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五。3.甲方未按約定支付價款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付價款的千分之五。示例說明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е戮S修項目逾期完成，甲方根據(jù)合同約定，按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，假設(shè)逾期天數(shù)為10天，合同總價款為100萬元，則乙方應支付違約金為100萬元10天0.0005=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維修工程質(zhì)量標準：指國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方對維修工程所提