2024年一手房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他相關(guān)證明文件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款時(shí)間及方式5.3首付款金額及支付時(shí)間5.4尾款支付方式及時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋買賣稅費(fèi)9.2稅費(fèi)支付主體10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息：名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____2.2賣方信息：名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室3.2房屋所有權(quán)：____（賣方為房屋所有權(quán)人，并承諾房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛）3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）3.5房屋裝修情況：____（毛坯、簡裝修、精裝修等）4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：____4.2土地使用權(quán)證：____4.3其他相關(guān)證明文件：____5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：____元5.2付款時(shí)間及方式：（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付；5.3首付款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4尾款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：（1）賣方須將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方；（2）房屋無權(quán)屬糾紛、無租賃、抵押等情況；（3）房屋達(dá)到交付條件，并經(jīng)買方驗(yàn)收合格。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。7.履約保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金支付時(shí)間：____年____月____日前7.3保證金退還條件及時(shí)間：（1）合同履行完畢，買方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)退還保證金；（2）如因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還；（3）如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，保證金應(yīng)全額退還買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，擅自處分房屋或變更用途，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及_____%的違約金。8.2.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋買賣稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付主體：具體稅費(fèi)支付主體及金額，在合同附件中明確約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同生效時(shí)間：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，對本合同履行過程中的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行，并在合同中予以明確。15.3.3如第三方責(zé)任超出其合作協(xié)議或委托書約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表甲方履行本合同的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表乙方履行本合同的義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求和本合同的約定。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求和本合同的約定。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方是甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，其行為代表甲乙雙方之間的合作關(guān)系。17.3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；18.2.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在瑕疵；18.2.3因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用。18.3第三方的免責(zé)條款：18.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；18.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；18.3.3因第三方在履行職責(zé)過程中，受到甲乙雙方或其授權(quán)人指示的影響導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除條件、爭議解決等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未涉及到的具體事項(xiàng)，可在此附件中補(bǔ)充。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋基本情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要憑證。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入的情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方逾期接收房屋；賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；買方未經(jīng)賣方同意擅自處分房屋或變更用途；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在瑕疵；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；第三方在房屋驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。全文完。2024年一手房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋具體位置與面積3.3房屋配套設(shè)施與設(shè)備4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.房屋成交價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2房屋成交價(jià)格組成5.3付款方式與時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任形式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋具體位置與面積房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。3.3房屋配套設(shè)施與設(shè)備房屋配備____________________，具體清單詳見附件。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)；（3）按照合同約定的時(shí)間、方式收取房款。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）在房屋交付后，依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用。5.房屋成交價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣____________________元。5.2房屋成交價(jià)格組成房屋成交價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施設(shè)備價(jià)格、稅費(fèi)等。5.3付款方式與時(shí)間（1）買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣____________________元；（2）買受方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元；（3）買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元；（4）買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格事項(xiàng)，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。11.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件本合同解除條件同第八條第8.1款。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與送達(dá)（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定相互通知；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（3）送達(dá)地點(diǎn)為雙方當(dāng)事人約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同原件。14.4合同簽署與見證（1）本合同由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同簽署時(shí)，雙方當(dāng)事人可邀請見證人見證；（3）見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，證明合同簽署的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同，并提供相關(guān)信息和服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）鑒證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對本合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行鑒證。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合理的傭金。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照規(guī)定收取評估費(fèi)用。（3）鑒證機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照規(guī)定收取鑒證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（3）鑒證機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行鑒證，確保鑒證結(jié)果的合法、有效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性、目的和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以實(shí)際損失為依據(jù)，不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確約定第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。（2）更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。說明：補(bǔ)充合同中的未盡事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評估方法等。說明：作為確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過程中需繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的情況。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)清單要求：列明房屋過戶過程中需辦理的手續(xù)及所需材料。說明：明確房屋過戶流程，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。甲方或乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的0.1%作為違約金。甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按每日違約金比例計(jì)算，直至合同履行完畢或違約行為消除。賠償責(zé)任：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。示例二：乙方未按約定支付房款，延遲15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。示例三：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣________________元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年一手房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2附屬設(shè)施歸屬5.3附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署人及見證人14.1出賣人簽署人及見證人14.2買受人簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2房款支付時(shí)間：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電氣設(shè)施等均符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由雙方共同參與，如有爭議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前3個(gè)工作日通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件，共同檢查房屋。4.4驗(yàn)收爭議解決：如雙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買受人于房屋交付后，取得房屋的所有權(quán)。5.2附屬設(shè)施歸屬：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，均歸買受人所有。5.3附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)修復(fù)或更換。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。6.2.2買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)等。7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電氣設(shè)施等均符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。7.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款總額的千分之一。7.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他失效條件成立。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處。12.2合同簽署日期：2024年2月28日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署人及見證人14.1出賣人簽署人及見證人：14.1.1簽署人姓名：14.1.2身份證號碼：1101011990030714.1.3聯(lián)系電話：1380013800014.1.4見證人姓名：14.1.5身份證號碼：11010119900402234514.1.6聯(lián)系電話：1390013900014.2買受人簽署人及見證人：14.2.1簽署人姓名：14.2.2身份證號碼：11010119910202234514.2.3聯(lián)系電話：1390013900014.2.4見證人姓名：趙六14.2.5身份證號碼：11010119910302234614.2.6聯(lián)系電話二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。2.第三方介入的情形2.1出賣人或買受人一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議時(shí)，可以邀請第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在履行本合同過程中因過錯(cuò)造成的損失，且責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。4.第三方介入的流程4.1出賣人或買受人一方提出第三方介入的請求，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。4.2對方在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)5.1.1協(xié)助雙方完成交易流程；5.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議；5.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。6.第三方權(quán)利6.1.1要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.2要求雙方提供相關(guān)文件和資料；6.1.3在合同履行過程中，對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；7.1.2以誠實(shí)信用原則履行職責(zé)；7.1.3對所知悉的合同雙方商業(yè)秘密予以保密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助性、服務(wù)性關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)合同履行的主要責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3合同雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對合同