學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租租賃合同范本

學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對(duì)__________（公寓地址）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的轉(zhuǎn)租權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.甲方同意將其對(duì)__________（公寓地址）的轉(zhuǎn)租權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方押金。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.本合同轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方不得擅自改動(dòng)公寓設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常租賃公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管公寓，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。3.乙方應(yīng)遵守公寓的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公寓的正常秩序。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則履行合同義務(wù)。3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓使用權(quán)證明文件5.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用繳納憑證6.公寓設(shè)施清單及損壞情況記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用和保管公寓，造成公寓設(shè)施損壞，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方將其對(duì)公寓的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的一定金額的金錢。3.租金：乙方為使用公寓支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。6.合同終止：合同約定的期限屆滿，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用和保管公寓，造成公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向守約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租方與承租方之間的