贈與房產約定書

贈與房產約定書合同編號：__________贈與房產約定書身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、房產描述1.1房產位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房產現狀為：__________。1.3房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房產享有完全的處置權，贈與房產的行為不違反法律法規(guī)及政策。2.2乙方接受甲方的贈與，并承諾按照本協議的約定使用、管理和處置房產。2.3乙方在取得房產后，應依法繳納房產相關的稅費。三、贈與房產的交付3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2房產交付時，甲乙雙方應共同簽署房產交接確認書，確認房產的交付情況。3.3甲方應在交付房產時，向乙方提供房產所有權證/不動產權證、物業(yè)相關資料等。四、房產的過戶及登記4.1乙方應在取得房產后____個工作日內，依法辦理房產過戶及登記手續(xù)。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產過戶及登記費用由乙方承擔。五、房產的管理和使用5.1乙方應合理使用房產，并進行定期維護和保養(yǎng)。5.2乙方不得將房產用于非法用途，不得損害房產的結構和安全。5.3乙方在房產上的投資及改擴建等，應事先征得甲方的同意。六、合同的變更和終止6.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3本協議的變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證2.房產交接確認書3.物業(yè)相關資料4.房產過戶及登記所需文件和證明材料5.甲乙雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對其贈與的房產享有完全的處置權，或贈與房產的行為違反法律法規(guī)及政策。2.乙方未按照本協議的約定使用、管理和處置房產。3.乙方在取得房產后，未依法繳納房產相關的稅費。4.甲方未在本協議簽訂之日起規(guī)定的工作日內交付房產。5.甲方未在交付房產時，向乙方提供房產所有權證/不動產權證、物業(yè)相關資料等。6.乙方未在取得房產后規(guī)定的工作日內，依法辦理房產過戶及登記手續(xù)。7.乙方在房產上的投資及改擴建等，未事先征得甲方的同意。三、法律名詞及解釋：1.贈與房產：指甲方自愿將其擁有的房產無償轉讓給乙方的行為。2.房產所有權證/不動產權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。5.登記：指將房屋所有權、抵押權等法律事項記載于不動產登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時，乙方發(fā)現房產與協議描述不符。解決辦法：乙方應立即向甲方提出異議，甲方應按照協議約定承擔相應責任。2.房產過戶及登記過程中，出現手續(xù)不全或遇政策變化。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，依法補全相關手續(xù)，或根據政策調整方案。3.房產在使用過程中出現損壞或需要維修。解決辦法：乙方應及時進行維修，并按照協議約定承擔相關費用。五、所有應用場景：1.家族遺產分配：祖父母將房產贈與子女或孫子女。2.慈善捐贈：個人或企業(yè)將房產贈與公益