臨時(shí)住所租賃合同樣板

臨時(shí)住所租賃合同樣板合同編號(hào)：__________臨時(shí)住所租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的臨時(shí)住所，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃住所的使用用途為______，不得擅自改變用途。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前______天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)住所的日常維修及保養(yǎng)，確保住所的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用住所，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方______個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方______個(gè)月租金作為違約金。第六條合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向住所所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.臨時(shí)住所租賃合同樣板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.住所所有權(quán)證明文件5.租金支付證明文件6.維修及保養(yǎng)記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付證明文件9.合同變更與轉(zhuǎn)讓證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付住所，或交付的住所不符合合同約定。2.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致住所無法正常使用。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未合理使用住所，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時(shí)住所所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃臨時(shí)住所并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方向甲方支付的臨時(shí)住所使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)臨時(shí)住所進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.提前解除合同：指雙方在合同履行期限內(nèi)，協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付住所。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付住所。若延遲交付時(shí)間超過合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：住所設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或分期支付。4.問題：乙方改變租賃用途或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。解決辦法：乙方需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。雙方可協(xié)商提前解除合同的事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)需臨時(shí)租賃