紹興度假海島租賃合同

紹興度假海島租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于紹興的度假海島，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的度假海島，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）海島租賃費：人民幣______元/年；（2）海島設施使用費：人民幣______元/年；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期開始前，乙方支付首年租金的50%作為定金，余款在租賃期開始后三個月內(nèi)支付完畢；（2）后續(xù)年度租金，乙方應在每年的1月31日前支付當年租金的50%，余款在每年的7月31日前支付完畢。第四條合同的履行4.1甲方應保證海島的基本設施正常運行，為乙方提供舒適的度假環(huán)境。4.2乙方應合理使用海島設施，不得破壞海島環(huán)境，不得擅自改變海島用途。4.3乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用海島，但不得將海島轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還已支付的定金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：海島基本情況介紹（在此處附上海島的具體位置、面積、設施等詳細信息）附件二：租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)責任分配（在此處附上租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)責任分配詳細條款）一、附件列表：1.海島基本情況介紹2.租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)責任分配二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并愿意將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃標的的期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定提供租賃標的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按約定支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.乙方在使用租賃標的時，應合理使用并保護設施，避免破壞環(huán)境或改變用途。五、所有應用場