2024年度青島房產(chǎn)買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)設(shè)施情況3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1轉(zhuǎn)移登記辦理機構(gòu)6.2轉(zhuǎn)移登記辦理期限6.3轉(zhuǎn)移登記費用承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式9.知識產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬糾紛9.1知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.2權(quán)屬糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同變更與解除14.4合同通知與送達14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.6房產(chǎn)設(shè)施情況：___________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。3.3合同生效日期：____年____月____日4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣___________元整。4.2付款方式：___________4.3付款期限：___________4.4付款地點：___________5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件：賣方需提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，確保房產(chǎn)所有權(quán)無爭議。5.3房產(chǎn)驗收標準：___________5.4驗收程序：___________5.5驗收期限：自房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1轉(zhuǎn)移登記辦理機構(gòu)：___________6.2轉(zhuǎn)移登記辦理期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。6.3轉(zhuǎn)移登記費用承擔：___________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣___________元整。7.2保證金支付方式：___________7.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為。7.4保證金退還方式：合同履行完畢后，買受人向賣方支付相應款項，賣方在收到款項后____個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.2買受人未按約定支付房款的；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的；8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的損失；8.2.3雙方約定的其他違約責任承擔方式。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按未履行部分的比例計算；8.3.2違約金計算公式：違約金=（未履行部分/合同總金額）×合同總金額×違約金比例。9.知識產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬糾紛9.1知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2權(quán)屬糾紛解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請仲裁；9.2.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.1.3雙方約定的其他爭議解決方式。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應為本合同簽訂地的人民法院；10.2.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴重違約；11.1.2買受人嚴重違約；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同履行地點：___________14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.3合同變更與解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同通知與送達：雙方的通知和送達以書面形式進行，自送達之日起生效。14.5合同爭議解決：本合同的爭議解決方式如第十條所述。14.6合同解釋：本合同的解釋以雙方意思表示一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意參與本合同履行過程中的其他個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的違約行為，其責任限額為___________元。15.2.2第三方的責任限額自合同生效之日起計算。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應的報酬。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證提供的服務符合行業(yè)標準。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。15.4.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方的介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助。16.2.3第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。17.第三方介入時的費用承擔17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。17.1.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費、差旅費等。17.2費用支付方式17.2.1第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式。17.2.2第三方介入費用支付期限應與第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務期限相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。報告應包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。報告應明確房產(chǎn)的具體位置、面積、四至界限等基本信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：文件應包含房產(chǎn)證、土地證等。文件應證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.交易合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.付款憑證要求：付款憑證應證明買受人已按合同約定支付房款。付款憑證應包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。5.驗收報告要求：報告應由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交付及驗收情況。報告應包含房產(chǎn)的實際情況與合同約定是否一致等內(nèi)容。6.轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表應由甲乙雙方共同填寫，并提交至相關(guān)登記機構(gòu)。申請表應包含房產(chǎn)信息、甲乙雙方信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為___________。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人的損失。示例：出賣人應于2024年5月1日前交付房產(chǎn)，實際交付日期為2024年6月1日，則出賣人應支付買受人違約金人民幣___________元。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為___________。如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔相應的損失。示例：買受人應于2024年5月1日前支付全部房款，實際支付日期為2024年6月1日，則買受人應支付出賣人違約金人民幣___________元。3.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人的損失。如因房產(chǎn)信息不符導致合同解除，出賣人應承擔相應的損失。示例：出賣人提供的房產(chǎn)面積為100平方米，實際面積僅為90平方米，則出賣人應退還買受人10%的房款，并賠償相應的損失。4.買受人未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為___________。如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔相應的損失。示例：買受人應于2024年6月1日前辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，實際辦理日期為2024年7月1日，則買受人應支付出賣人違約金人民幣___________元。全文完。2024年度青島房產(chǎn)買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4使用面積2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4預付款3.5尾款支付4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果5.費用承擔5.1房產(chǎn)稅費5.2維修基金5.3其他費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2身份證明甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4使用面積[房屋使用面積，單位：平方米]2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如：商品房]2.6房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述，如：住宅]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[交易價格，單位：人民幣元]3.2支付方式1.首付款：[首付款金額，單位：人民幣元]，支付日期為[首付款支付日期]；2.尾款：[尾款金額，單位：人民幣元]，支付日期為[尾款支付日期]。3.3支付時間[支付時間說明，如：購房合同簽訂之日起30日內(nèi)]3.4預付款[預付款金額，單位：人民幣元]，支付日期為[預付款支付日期]。3.5尾款支付[尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條交付及驗收4.1交付時間[交付時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。4.3驗收流程1.甲方提供相關(guān)證明文件；2.乙方進行現(xiàn)場驗收；3.驗收合格后，雙方簽字確認。4.4驗收結(jié)果[驗收結(jié)果描述，如：房屋驗收合格]第五條費用承擔5.1房產(chǎn)稅費1.甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；2.乙方承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用。5.2維修基金[維修基金金額，單位：人民幣元]，由甲方支付。5.3其他費用[其他費用描述，如：物業(yè)管理費、供暖費等]第六條違約責任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定造成對方損失的。6.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額，單位：人民幣元]。6.3違約賠償[違約賠償說明，如：違約金不足以賠償損失時，違約方應賠償差額部分]第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.優(yōu)先協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序[爭議解決程序說明，如：仲裁庭組成、仲裁期限等]第八條合同解除8.1解除條件1.任何一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。8.2解除程序1.提出解除方應提前[解除提前通知期限]書面通知對方；2.收到通知的一方應在[答復期限]內(nèi)給予答復；3.解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應相互返還已收款項；2.雙方應相互承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；3.合同解除不影響已發(fā)生的違約責任。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期[合同生效日期]9.3終止條件1.合同約定的交付及驗收完成后；2.合同解除后；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.4終止日期[合同終止日期]第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件[甲方房產(chǎn)證復印件]10.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復印件]第十一條其他約定事項11.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達1.通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達對方后，視為送達完成。11.3不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署日期]12.2簽署地點[合同簽署地點]12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)[甲方合同份數(shù)]13.2乙方份數(shù)[乙方合同份數(shù)]第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行事務的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入；2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.3雙方同意第三方的介入。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；3.3第三方應提供必要的專業(yè)意見和協(xié)助。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責要求甲乙雙方履行合同；4.3第三方有權(quán)收取合理的費用。第五條第三方費用5.1第三方費用由提出介入的甲方或乙方承擔；5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；6.2第三方責任限額為[第三方責任限額，單位：人民幣元]；6.3第三方責任限額超過部分，由甲方和乙方按比例分擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行事務，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；7.2第三方不得干預甲乙雙方正常的合同履行；7.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的流程8.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；8.2雙方協(xié)商確定第三方；8.3第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；8.4第三方開始履行職責；8.5第三方職責履行完畢，甲乙雙方驗收。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.第三方職責履行完畢；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后的處理：2.雙方根據(jù)報告對第三方工作進行評估；3.第三方收取的費用應按照實際工作量和合同約定進行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋分戶圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的真實性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供首付款、預付款、尾款等付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明付款的真實性和完整性。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于證明房屋驗收合格，無重大質(zhì)量問題。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。6.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋后續(xù)維修。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的報告，證明房產(chǎn)價值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。9.第三方律師意見書要求：第三方律師事務所出具的意見書，對合同條款進行法律分析。說明：用于保障雙方合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金數(shù)額，單位：人民幣元]。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金數(shù)額，單位：人民幣元]。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估房產(chǎn)價值與實際價值存在較大差異，導致交易價格不公，第三方應賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度青島房產(chǎn)買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2地方性政策規(guī)定2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況4.2房產(chǎn)位置及面積4.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及期限5.3付款憑證及手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3相關(guān)費用承擔8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及使用說明9.交易稅費承擔9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔比例及方式10.違約責任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點及程序12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同終止及解除14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。1.2地方性政策規(guī)定1.2.1青島市房地產(chǎn)交易管理相關(guān)政策；1.2.2青島市房屋登記管理辦法。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.1.1房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于青島市范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；2.1.2附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)外的配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等；2.1.3設(shè)備：指房產(chǎn)內(nèi)配置的各類設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)等。2.2專用名詞解釋2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.2.2房產(chǎn)登記：指在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房產(chǎn)權(quán)利進行登記的行為。3.雙方基本信息3.1出售方信息3.1.1姓名：X3.1.2身份證號：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2買受方信息3.2.1姓名：X3.2.2身份證號：3.2.3聯(lián)系電話：X4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況4.1.1房產(chǎn)證號：4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為出售方。4.2房產(chǎn)位置及面積4.2.1房產(chǎn)地址：青島市X區(qū)X路X號；4.2.2房產(chǎn)建筑面積：平方米；4.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米。4.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃4.3.1房產(chǎn)用途：住宅；4.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及期限5.2.1買受方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易總價款的%作為定金；5.2.2買受方應在房產(chǎn)交付前支付交易總價款的%；5.2.3買受方應在房產(chǎn)過戶后支付交易總價款的%。5.3付款憑證及手續(xù)5.3.1買受方支付款項時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明；5.3.2出售方收到款項后，應及時出具收款收據(jù)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及方式6.1.1房產(chǎn)交付時間為合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；6.1.2房產(chǎn)交付方式為買受方自行接收。6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：房產(chǎn)交付時應符合國家有關(guān)房屋交付標準；6.2.2驗收程序：買受方應在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出售方。6.3驗收不合格的處理6.3.1如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出售方在個工作日內(nèi)修復或更換不合格部分；6.3.2修復或更換期間，房產(chǎn)的使用權(quán)歸買受方所有。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出售方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2買受方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價款。7.2登記手續(xù)辦理7.2.1出售方應在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；7.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.3相關(guān)費用承擔7.3.1房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費由買受方承擔；7.3.2房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費用由買賣雙方協(xié)商確定。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1停車位：共個，其中地下停車位個，地面停車位個；8.1.2儲藏室：共個，位于棟單元；8.1.3綠化帶：小區(qū)綠化面積平方米，包括草坪、樹木等。8.2設(shè)備清單及使用說明8.2.1電梯：品牌為X，共部，運行時間為小時/天；8.2.2中央空調(diào)：品牌為X，為分體式中央空調(diào)，使用說明詳見產(chǎn)品說明書；8.2.3消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓等，定期檢查，確保完好。9.交易稅費承擔9.1稅費種類及標準9.1.1契稅：按交易價格的%計算；9.1.2土地增值稅：按交易價格的%計算；9.1.3其他稅費：根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，由買賣雙方分別承擔。9.2稅費承擔比例及方式9.2.1買受方承擔契稅、土地增值稅及個人所得稅；9.2.2出售方承擔印花稅、登記費等。10.違約責任10.1違約行為及處理10.1.1買受方未按時支付款項，每逾期一日應向出售方支付%的違約金；10.1.2出售方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買受方支付%的違約金；10.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2違約金及賠償10.2.1違約金最高不超過交易總價的%；10.2.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向青島市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；11.1.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及程序11.2.1爭議解決地點為青島市；11.2.2爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除通知后個工作日內(nèi)確認解除事宜。13.其他約定事項13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及補充13.2.1本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止及解除13.3.1合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2合同解除：按照本合同約定的解除條件及程序進行。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.1.2房產(chǎn)交易稅費計算表；14.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、測繪服務、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務等的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：15.2.1.1買賣雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.1.2交易過程中需要第三方協(xié)助完成特定手續(xù)；15.2.1.3交易雙方認為有必要引入第三方以確保交易安全和順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為人民幣萬元；16.1.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入應以書面形式通知買賣雙方，并明確第三方的職責和服務內(nèi)容。17.2第三方職責17.2.1第三方應按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方服務費用17.3.1第三方服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3.2第三方服務費用應在合同簽訂前支付，或按照服務進度支付。18.第三方與其