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房屋施工裝修合同:別墅定制施工合同編號(hào):__________甲方(委托方):乙方(承包方):一、工程概況1.1工程名稱:____________________別墅定制施工工程1.2工程地點(diǎn):____________________1.3工程內(nèi)容:根據(jù)甲方的要求,乙方負(fù)責(zé)別墅的定制施工,包括土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防、智能化系統(tǒng)等全部施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模:按照甲方的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定。1.5工程預(yù)算:雙方另行簽訂《工程預(yù)算書》。二、合同價(jià)格2.1合同總價(jià):雙方另行簽訂《工程預(yù)算書》確定。2.2合同價(jià)格支付方式:(1)合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。(2)工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后,甲方支付乙方相應(yīng)比例的進(jìn)度款。(3)工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后,甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。2.3合同價(jià)格調(diào)整:(1)因甲方變更設(shè)計(jì)或者增減工程量導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的,按照變更后的價(jià)格執(zhí)行。(2)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的,雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。三、施工期限3.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算,至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙等,如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后,乙方應(yīng)當(dāng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議,乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3工程質(zhì)量保修期為____年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)維修、更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。五、乙方的義務(wù)5.1按照約定完成施工,并保證工程質(zhì)量。5.2遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工。5.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、防火、保衛(wèi)等工作。5.4工程竣工后,向甲方提供完整的施工資料、保修卡等。六、甲方的義務(wù)6.1按照約定支付合同價(jià)款。6.2提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。6.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4工程竣工后,按照約定接收和使用工程。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成施工的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。7.3雙方違反合同約定的其他條款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3本合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.工程預(yù)算書2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工許可證4.施工資料5.保修卡二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定完成施工:逾期天數(shù)超過合同約定的期限。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款:逾期天數(shù)超過合同約定的期限。3.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),未按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工:違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定:工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。5.甲方未提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙等:未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工所需資料。三、法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國(guó)合同法》2.建筑法:《中華人民共和國(guó)建筑法》3.違約金:按照合同約定或逾期天數(shù)計(jì)算的違約賠償金。4.工程竣工驗(yàn)收:對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評(píng)定,以確定工程是否符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定。5.保修期:工程竣工驗(yàn)收合格之日起一定年限內(nèi),乙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度,并簽訂進(jìn)度協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題:解決辦法:乙方及時(shí)整改,直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議:解決辦法:雙方按照合同約定執(zhí)行,如有爭(zhēng)議,通過友好協(xié)商解決。4.設(shè)計(jì)變更:解決辦法:雙方簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容和價(jià)款。5.法律法規(guī)變更:解決辦法:雙
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