教育培訓(xùn)二手房直賣協(xié)議

教育培訓(xùn)二手房直賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.4房屋所有權(quán)證號：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額及時(shí)間支付交易金額，否則賣方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易金額支付憑證4.房屋過戶證明5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.買方未能按照約定金額及時(shí)間支付交易金額。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)二手房直賣協(xié)議：指賣方將其名下的二手房出售給買方，買方支付相應(yīng)金額并接受房屋交付的協(xié)議。2.交易金額：指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的合法性。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法解決。2.延遲交付：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除協(xié)議。3.延遲過戶：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除協(xié)議。4.買方支付金額不足：買方應(yīng)按照約定金額支付交易金額，如支付不足，賣方有權(quán)解除協(xié)議。買方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足支付金額。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望將名