社區(qū)服務(wù)中心大樓租賃合同

社區(qū)服務(wù)中心大樓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有社區(qū)服務(wù)中心大樓的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該大樓租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該大樓，并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃的社區(qū)服務(wù)中心大樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃物范圍包括：____________________（具體列舉租賃物的范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款單位：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至上述賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除本合同。7.2合同變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.社區(qū)服務(wù)中心大樓所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物清單4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明文件7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：雙方約定的出租的物業(yè)4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間6.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：及時(shí)與出租方溝通，要求按時(shí)交付如有必要，可依法要求解除合同并賠償2.租賃物不符合約定：拍照記錄，并及時(shí)與出租方溝通要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代方案3.租金支付問題：確保銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤保留支付憑證，以備不時(shí)之需4.維修與保養(yǎng)爭(zhēng)議：提前明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.