上海市地鐵站停車場(chǎng)管理指南

上海市地鐵站停車場(chǎng)管理指南合同編號(hào)：__________第一條合同范圍1.1本合同所指的停車場(chǎng)范圍包括但不限于：____________________。1.2乙方在本合同有效期內(nèi)，享有停車場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營管理的權(quán)利，并應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方可自主決定在停車場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響停車場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理要求，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工薪酬等。2.4乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行日常巡查，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全性。2.5乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于：場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修、保養(yǎng)及改造，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。3.3甲方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)的安全生產(chǎn)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)證照手續(xù)。3.5甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定向乙方支付合同約定的經(jīng)營管理費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條費(fèi)用與支付5.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的經(jīng)營管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方未按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本合同約定提供經(jīng)營條件的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以改正；甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.停車場(chǎng)經(jīng)營管理合同2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目計(jì)劃書3.停車場(chǎng)安全管理制度4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件6.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單7.合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供經(jīng)營條件，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.甲方未按合同約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指上海市地鐵站停車場(chǎng)經(jīng)營管理方。2.乙方：指在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的單位或個(gè)人。3.經(jīng)營管理費(fèi)用：指乙方在停車場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供經(jīng)營條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同期滿后，雙方同意續(xù)簽，但未能就續(xù)簽條款達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，就續(xù)簽條款達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為停車場(chǎng)經(jīng)營管理方，需要與乙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義