建筑維護免責合同

建筑維護免責合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條建筑物的基本情況1.1建筑物地址：__________1.2建筑物面積：__________1.3建筑物的所有權(quán)證號：__________1.4建筑物的使用性質(zhì)：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對建筑物進行必要的維修、養(yǎng)護，保障建筑物的安全、適用。2.3甲方應保證建筑物的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保建筑物的質(zhì)量。2.4甲方應對乙方在建筑物使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和指導。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為建筑物的使用人，應合理使用建筑物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變建筑物的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)布局等。3.2乙方應按照甲方提供的使用說明和安全注意事項，正確使用建筑物及附屬設(shè)施，注意自身安全。3.3乙方發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患時，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方進行維修、整改。3.4乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行定期檢查、維護工作。第四條免責條款4.1甲方按照本合同的約定，對建筑物進行維護、保養(yǎng)，但下列情況造成的損失和責任除外：（1）不可抗力因素導致的損害；（2）乙方違反本合同導致的損害；（3）第三方故意或者重大過失導致的損害。4.2乙方按照本合同的約定，合理使用建筑物及其附屬設(shè)施，但下列情況造成的損失和責任除外：（1）不可抗力因素導致的損害；（2）甲方違反本合同導致的損害；（3）第三方故意或者重大過失導致的損害。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導致建筑物及附屬設(shè)施損壞、故障的，應承擔相應的維修、更換責任。5.2乙方未按照本合同約定合理使用建筑物及其附屬設(shè)施，造成建筑物及附屬設(shè)施損壞、故障的，應承擔相應的維修、更換責任。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑物所有權(quán)證復印件2.建筑物設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件3.建筑物維護、保養(yǎng)記錄4.建筑物安全檢查報告5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲乙雙方代表身份證明復印件7.其他與本合同有關(guān)的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定進行維護、保養(yǎng)，導致建筑物及附屬設(shè)施損壞、故障。2.乙方未按照合同約定合理使用建筑物及其附屬設(shè)施，造成建筑物及附屬設(shè)施損壞、故障。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方的履行情況進行評估，確定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑物的所有人。2.乙方：指建筑物的使用人。3.建筑物：指本合同約定的所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.維護、保養(yǎng)：指對建筑物進行定期檢查、維修、養(yǎng)護等工作，確保建筑物的安全、適用。5.違約行為：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定進行維護、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按照合同約定合理使用建筑物及其附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應及時指出乙方的不當行為，要求乙方改正，必要時可尋求法律途徑。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補救措施。五、所有應用場景：1.建筑物的所有人將建筑物出租給使用人。2.建筑物的所有人將建筑物