2024年度物業(yè)服務(wù)公司門衛(wèi)人員安全責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司門衛(wèi)人員安全責任書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利3.2物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)3.3門衛(wèi)人員權(quán)利3.4門衛(wèi)人員義務(wù)4.安全責任范圍4.1安全管理責任4.2安全防范措施4.3應(yīng)急處理流程5.安全教育與培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間5.3培訓(xùn)考核6.工作時間與休息6.1工作時間安排6.2休息時間規(guī)定6.3班次安排7.薪酬與福利7.1薪酬標準7.2福利待遇7.3薪酬發(fā)放方式8.違約責任8.1雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責12.2附件二：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃12.3附件三：安全防范措施清單13.其他約定13.1隱私保護13.2合同履行地點13.3合同變更通知14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)安全工作中的權(quán)利義務(wù)，加強門衛(wèi)人員的安全防范意識，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方小區(qū)內(nèi)所有門衛(wèi)人員，自合同生效之日起至2004年12月31日止。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“門衛(wèi)人員”指甲方聘用的負責小區(qū)門衛(wèi)工作的員工。（2）“小區(qū)”指甲方管理的物業(yè)區(qū)域。（3）“安全責任”指門衛(wèi)人員按照規(guī)定履行門衛(wèi)職責，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。2.2合同解釋原則本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；合同內(nèi)容如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利（1）要求門衛(wèi)人員遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。（2）對門衛(wèi)人員的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）對違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施。3.2物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)（1）為門衛(wèi)人員提供必要的培訓(xùn)和安全防護設(shè)備。（2）保障門衛(wèi)人員的合法權(quán)益。（3）對門衛(wèi)人員的工作進行合理的安排和調(diào)整。3.3門衛(wèi)人員權(quán)利（1）享有法律法規(guī)規(guī)定的勞動權(quán)益。（2）接受甲方提供的培訓(xùn)和福利待遇。（3）對違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)向上級反映。3.4門衛(wèi)人員義務(wù)（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。（2）履行門衛(wèi)職責，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。（3）積極參加甲方組織的培訓(xùn)和演練。4.安全責任范圍4.1安全管理責任門衛(wèi)人員應(yīng)負責小區(qū)出入口的安全管理，包括但不限于：（1）對進入小區(qū)的人員和車輛進行登記、檢查。（2）對可疑人員進行詢問、盤查。（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時上報。4.2安全防范措施（1）加強巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為。（2）確保小區(qū)門禁系統(tǒng)正常運行。（3）維護小區(qū)內(nèi)公共秩序。4.3應(yīng)急處理流程（1）立即報警。（2）組織人員疏散。（3）協(xié)助警方處理。5.安全教育與培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）法律法規(guī)知識。（2）門衛(wèi)崗位職責。（3）安全防范技能。5.2培訓(xùn)時間培訓(xùn)時間應(yīng)不少于8小時，每年至少組織一次。5.3培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后，門衛(wèi)人員應(yīng)通過考核，方可上崗。6.工作時間與休息6.1工作時間安排門衛(wèi)人員工作時間應(yīng)按照甲方規(guī)定執(zhí)行，原則上實行24小時值班制。6.2休息時間規(guī)定門衛(wèi)人員每周休息兩天，具體時間由甲方安排。6.3班次安排門衛(wèi)人員班次安排應(yīng)合理，確保小區(qū)安全。8.違約責任8.1雙方違約行為（1）甲方未按合同約定提供安全防護設(shè)備或培訓(xùn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）門衛(wèi)人員未履行安全責任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應(yīng)向門衛(wèi)人員支付違約金，并承擔由此造成的損失。（2）門衛(wèi)人員違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求其賠償損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)損失情況進行評估，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序，在訴訟時效內(nèi)提出訴訟請求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更條件雙方認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以書面提出變更請求。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責12.2附件二：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃12.3附件三：安全防范措施清單13.其他約定13.1隱私保護雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)個人信息保護法律法規(guī)，不得泄露對方個人信息。13.2合同履行地點合同履行地點為甲方小區(qū)所在地。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效，至2004年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可以是中介方、顧問、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1介入原因（1）合同履行需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估、審計或保險理賠。2.2介入程序第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，保證其工作質(zhì)量和效率。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分開，不因第三方介入而改變。5.甲乙雙方額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過程中的職責。5.3第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.第三方責任限額6.1限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3限額調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。7.第三方介入后的合同履行7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同終止第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同是否終止。7.3爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.第三方介入后的合同管理8.1信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以確保合同履行。8.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。8.3合作關(guān)系維護第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員崗位職責要求：詳細列出門衛(wèi)人員的崗位職責，包括但不限于巡邏、門禁管理、安全檢查、應(yīng)急處理等。說明：該附件用于明確門衛(wèi)人員的工作內(nèi)容和職責范圍。2.附件二：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃要求：制定詳細的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排、考核方式等。說明：該附件用于確保門衛(wèi)人員具備必要的安全防范知識和技能。3.附件三：安全防范措施清單要求：列出小區(qū)安全防范的具體措施，包括物理防范、技術(shù)防范、人員防范等。說明：該附件用于指導(dǎo)門衛(wèi)人員執(zhí)行安全防范工作。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔、責任劃分等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、標準以及適用范圍。說明：該附件用于規(guī)范違約金的計算和支付。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細描述爭議解決的步驟、程序和時限。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）門衛(wèi)人員未履行安全責任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。（2）甲方未按合同約定提供安全防護設(shè)備或培訓(xùn)的。（3）第三方在合同履行過程中，未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)的。（4）甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的。2.責任認定標準：（1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素，確定違約責任。（2）違約方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。3.示例說明：（1）示例一：門衛(wèi)人員未在規(guī)定時間內(nèi)巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件。門衛(wèi)人員應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲方可視情況給予處罰或解除合同。（2）示例二：甲方未按合同約定為門衛(wèi)人員提供必要的安全防護設(shè)備，導(dǎo)致門衛(wèi)人員在工作中受傷。甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）示例三：第三方在合同履行過程中，未按時完成評估報告，影響合同進度。第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司門衛(wèi)人員安全責任書1本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同依據(jù)的法律、法規(guī)和標準2.門衛(wèi)人員職責2.1門衛(wèi)人員的基本職責2.2門衛(wèi)人員的安全職責2.3門衛(wèi)人員的交接班制度3.門衛(wèi)人員培訓(xùn)3.1培訓(xùn)內(nèi)容3.2培訓(xùn)方式3.3培訓(xùn)考核4.門衛(wèi)人員安全責任4.1門衛(wèi)人員的安全責任范圍4.2門衛(wèi)人員的安全責任要求4.3門衛(wèi)人員的安全責任追究5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理目標5.2物業(yè)安全管理措施5.3物業(yè)安全管理責任的劃分6.應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案的制定6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急處理程序7.違規(guī)處理7.1違規(guī)行為的認定7.2違規(guī)行為的處理7.3違規(guī)行為的記錄與報告8.合同期限8.1合同有效期限8.2合同續(xù)簽8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)人員職責說明書14.2附件二：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：違約責任認定標準第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的為確保本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)安全，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，甲乙雙方就門衛(wèi)人員安全責任事宜達成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有門衛(wèi)人員的安全責任。1.3合同依據(jù)的法律、法規(guī)和標準本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)和標準。2.門衛(wèi)人員職責2.1門衛(wèi)人員的基本職責（1）負責物業(yè)管理區(qū)域出入口的管理，對進出人員、車輛進行登記、詢問和查驗；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，制止和報告違反公共秩序的行為；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防火、防盜等安全工作。2.2門衛(wèi)人員的安全職責（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度；（2）認真執(zhí)行門衛(wèi)崗位職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（3）對可疑人員和物品進行嚴格檢查，防止安全隱患和違法犯罪行為的發(fā)生；（4）在緊急情況下，按照應(yīng)急預(yù)案及時采取有效措施，確保業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.3門衛(wèi)人員的交接班制度門衛(wèi)人員應(yīng)嚴格按照規(guī)定進行交接班，交接班時應(yīng)詳細記錄當班期間的重要事項，確保交接班工作的連續(xù)性和完整性。3.門衛(wèi)人員培訓(xùn)3.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括法律法規(guī)、物業(yè)管理知識、安全防范技能、應(yīng)急處置能力等。3.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式可采用集中培訓(xùn)、現(xiàn)場講解、案例分析、模擬演練等。3.3培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對門衛(wèi)人員進行考核，考核合格者方可上崗。4.門衛(wèi)人員安全責任4.1門衛(wèi)人員的安全責任范圍門衛(wèi)人員的安全責任范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防、防盜、交通等方面的安全。4.2門衛(wèi)人員的安全責任要求門衛(wèi)人員應(yīng)嚴格按照崗位職責和安全責任要求，切實履行職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.3門衛(wèi)人員的安全責任追究如門衛(wèi)人員因失職、瀆職等原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理目標物業(yè)安全管理目標為：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定，維護業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)安全。5.2物業(yè)安全管理措施（1）建立健全物業(yè)安全管理規(guī)章制度；（2）定期開展安全檢查，及時消除安全隱患；（3）加強門衛(wèi)人員的管理和培訓(xùn)；（4）開展安全宣傳教育活動。5.3物業(yè)安全管理責任的劃分物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理工作由物業(yè)管理企業(yè)負責，門衛(wèi)人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)做好安全管理工作。6.應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案的制定應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。6.2應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，提高門衛(wèi)人員的應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急處理程序發(fā)生突發(fā)事件時，門衛(wèi)人員應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時采取有效措施，確保業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理區(qū)域的安全。8.合同期限8.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。8.3合同終止（1）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大安全事故，需要更換門衛(wèi)人員；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生嚴重違反治安管理的行為，門衛(wèi)人員無法履行職責；（3）合同一方違約，另一方提出解除合同；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責任9.1違約情形（1）門衛(wèi)人員未按照規(guī)定履行職責，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故；（2）門衛(wèi)人員違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（3）合同一方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任追究違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前應(yīng)完成必要的備案手續(xù)。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。11.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時履行通知義務(wù)，確保對方了解合同內(nèi)容和變更情況。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補救措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于門衛(wèi)人員崗位職責說明書、培訓(xùn)計劃、應(yīng)急預(yù)案等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)人員職責說明書14.2附件二：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：違約責任認定標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入的任何組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)機構(gòu)提供解決方案；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)意見；（4）法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供相關(guān)咨詢或服務(wù)。16.第三方的責權(quán)利16.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（3）對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務(wù)。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托事項，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)介入需要，提出合理的工作計劃和費用預(yù)算；（3）在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出批評和建議。16.3利益第三方在介入本合同時，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或其他報酬。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.2義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用或其他報酬；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)其正常工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或介入合同履行過程中，對甲乙雙方或第三人造成損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同中承諾。18.3責任限額的適用（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方或第三人損失；（2）第三方介入合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方或第三人損失。19.第三方介入的合同條款19.1合同條款的補充（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的費用和支付方式；（3）第三方介入的期限和終止條件；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生爭議的解決方式。19.2合同條款的變更如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對本合同條款進行修改。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決地點第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決地點，應(yīng)與合同約定的爭議解決地點一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員崗位職責說明書要求：詳細列出門衛(wèi)人員的工作職責、權(quán)限、工作流程和注意事項。說明：本附件作為門衛(wèi)人員上崗前必須熟悉的重要文件，應(yīng)包含門衛(wèi)工作所需的各項具體要求和操作規(guī)范。2.附件二：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)師資和培訓(xùn)效果評估。說明：本附件用于規(guī)劃門衛(wèi)人員的專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責所需的專業(yè)知識和技能。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件，制定詳細的應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。說明：本附件是門衛(wèi)人員應(yīng)對緊急情況的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保所有門衛(wèi)人員熟悉并能夠迅速執(zhí)行。4.附件四：違約責任認定標準要求：明確違約行為的種類、認定標準和相應(yīng)的違約責任。說明：本附件用于界定違約行為，為違約責任的追究提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、費用、期限和爭議解決方式。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的各項事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：門衛(wèi)人員績效考核標準要求：設(shè)立績效考核指標，對門衛(wèi)人員的工作績效進行評估。說明：本附件用于激勵門衛(wèi)人員提高工作質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）門衛(wèi)人員未按照規(guī)定履行職責，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。（2）門衛(wèi)人員違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。（3）甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。（4）第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）門衛(wèi)人員違約：根據(jù)違約行為對物業(yè)管理區(qū)域安全、秩序的影響程度，以及造成的損失大小，確定違約責任。（2）甲乙雙方違約：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，以及造成的損失大小，確定違約責任。（3）第三方違約：根據(jù)第三方在介入過程中違反合同約定的程度，以及造成的損失大小，確定違約責任。（4）不可抗力：雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補救措施。示例說明：1.若門衛(wèi)人員因疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成一定經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。2.若甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，包括支付逾期費用和賠償損失。3.若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司門衛(wèi)人員安全責任書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司地址1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會代表人2.門衛(wèi)人員崗位職責2.1門衛(wèi)人員工作范圍2.2門衛(wèi)人員工作內(nèi)容2.3門衛(wèi)人員工作標準3.安全責任范圍3.1物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全3.2物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)安全3.3物業(yè)小區(qū)內(nèi)人員安全4.安全責任書簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2物業(yè)服務(wù)合同4.3業(yè)主大會決議5.門衛(wèi)人員配備要求5.1人員數(shù)量5.2人員素質(zhì)5.3人員培訓(xùn)6.安全管理措施6.1門衛(wèi)崗位設(shè)置6.2門禁系統(tǒng)管理6.3監(jiān)控設(shè)備管理6.4應(yīng)急預(yù)案7.安全責任追究7.1違規(guī)操作處理7.2事故責任追究7.3違約責任追究8.保障措施8.1物業(yè)服務(wù)公司保障8.2業(yè)主委員會保障8.3業(yè)主保障9.監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查主體9.2監(jiān)督檢查內(nèi)容9.3監(jiān)督檢查方式10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責13.2附件二：安全管理措施13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號單元1.6業(yè)主委員會代表人：2.門衛(wèi)人員崗位職責2.1物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全2.1.1負責小區(qū)大門、單元門、車庫門等入口的值守，確保24小時有人值班。2.1.2檢查進入小區(qū)的車輛及人員，對可疑人員和車輛進行詢問和登記。2.1.3監(jiān)督小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序，確保車輛停放整齊，不影響其他業(yè)主正常出行。2.2物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)安全2.2.1對小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件進行初步調(diào)查，并及時報告物業(yè)管理部門。2.2.2對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行巡視，發(fā)現(xiàn)損壞情況及時上報維修。2.3物業(yè)小區(qū)內(nèi)人員安全2.3.1對小區(qū)內(nèi)發(fā)生意外事件進行初步處理，確保受傷人員得到及時救治。2.3.2對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等）進行應(yīng)急處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.安全責任范圍3.1物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全3.1.1負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查，確保消防設(shè)施、疏散通道等符合要求。3.1.2對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維護，確保設(shè)施安全運行。3.2物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)安全3.2.1對小區(qū)內(nèi)的盜竊案件進行預(yù)防和打擊，維護業(yè)主財產(chǎn)安全。3.2.2對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主財產(chǎn)進行保護，防止財產(chǎn)損失。3.3物業(yè)小區(qū)內(nèi)人員安全3.3.1對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查，確保業(yè)主生命安全。3.3.2對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)疾病進行緊急處理，協(xié)助業(yè)主得到及時救治。4.安全責任書簽訂依據(jù)4.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.2《物業(yè)管理服務(wù)合同》4.3市區(qū)業(yè)主大會決議5.門衛(wèi)人員配備要求5.1人員數(shù)量：根據(jù)小區(qū)規(guī)模，配備至少2名門衛(wèi)人員。5.3人員培訓(xùn)：物業(yè)服務(wù)公司定期對門衛(wèi)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.安全管理措施6.1門衛(wèi)崗位設(shè)置：在小區(qū)大門、單元門、車庫門等入口設(shè)置門衛(wèi)崗位，確保24小時有人值班。6.2門禁系統(tǒng)管理：對門禁系統(tǒng)進行定期檢查和維護，確保系統(tǒng)正常運行。6.3監(jiān)控設(shè)備管理：對小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進行定期檢查和維護，確保監(jiān)控無死角。6.4應(yīng)急預(yù)案：制定小區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行應(yīng)急處理。8.保障措施8.1物業(yè)服務(wù)公司保障8.1.1提供必要的門衛(wèi)制服、工作牌等用品。8.1.2定期對門衛(wèi)人員進行身體檢查，確保其健康狀況適合工作。8.1.3為門衛(wèi)人員提供必要的工作培訓(xùn)和安全教育。8.2業(yè)主委員會保障8.2.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行門衛(wèi)人員的管理職責。8.2.2對門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)提出意見和建議。8.3業(yè)主保障8.3.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，支持門衛(wèi)人員的工作。8.3.2業(yè)主有權(quán)對門衛(wèi)人員的不當行為進行投訴。9.監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查主體9.1.1物業(yè)服務(wù)公司內(nèi)部設(shè)立安全管理部門，負責對門衛(wèi)工作進行日常監(jiān)督。9.1.2業(yè)主委員會定期組織對門衛(wèi)工作進行抽查。9.2監(jiān)督檢查內(nèi)容9.2.1門衛(wèi)人員的工作紀律和職責履行情況。9.2.2門衛(wèi)崗位的設(shè)置和運行情況。9.2.3小區(qū)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況。9.3監(jiān)督檢查方式9.3.1定期檢查與不定期抽查相結(jié)合。9.3.2通過現(xiàn)場觀察、詢問、查閱記錄等方式進行檢查。10.合同期限10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主委員會單方面決定解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更或解除的理由。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請。12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成和解協(xié)議或啟動爭議解決程序。13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責13.2附件二：安全管理措施13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務(wù)公司）和乙方（業(yè)主委員會）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的條款，并經(jīng)甲方和乙方同意。15.2第三方責權(quán)利獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。根據(jù)合同約定，提出改進建議或處理意見。獨立、客觀、公正地履行職責。對獲取的信息和資料保密。在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提供相關(guān)報告或意見。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)與甲方和乙方明確各自的職責和權(quán)限，避免權(quán)責不清。15.3.2第三方不得代替甲方或乙方履行合同義務(wù)，但可根據(jù)合同約定協(xié)助甲方或乙方完成特定任務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額的具體約定16.2.1