餐飲住宿租賃合約

餐飲住宿租賃合約合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為合法擁有餐飲住宿業(yè)務(wù)的經(jīng)營者，乙方為需要租賃餐飲住宿服務(wù)的使用者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方提供的餐飲住宿業(yè)務(wù)設(shè)施，并按照本合約約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。4.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和維修費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合約的約定履行。如雙方同意變更或解除本合約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合約。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合約。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合約時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲住宿業(yè)務(wù)設(shè)施所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方利用租賃物從事非法活動：指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。4.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃物或租賃物不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方利用租賃物從事非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已