教育培訓機構場地租賃條款

教育培訓機構場地租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方出租給乙方的場地位于__________（詳細地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃場地的用途為教育培訓，未經甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無遺留物品的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證場地的權屬和使用性質，確保乙方合法使用場地。（2）在租賃期間，負責場地的正常維護、維修，確保場地設施安全可靠。（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取非法費用。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）妥善保管場地設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）按時支付租金和押金，遵守場地的各項管理制度。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權證明文件4.租賃場地現狀圖片5.租賃場地平面圖6.租賃場地設施清單7.租金支付明細表8.押金支付憑證9.場地使用管理規(guī)定10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地或場地不符合約定用途未履行維護、維修義務，導致場地設施損壞干涉乙方正常經營活動或收取非法費用2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按時支付租金或押金損壞場地設施，未按甲方要求修復或賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地并有權出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用場地。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協商，要求其在規(guī)定時間內支付租金；協商不成的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供場地或場地不符合約定用途。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，提供符合約定的場地；甲方未修復或賠償損壞的場地設施的，乙方有權拒付租金并要求甲方承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。