軟件園區(qū)辦公室租賃合同

軟件園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)描述1.1出租方出租給承租方的辦公房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2辦公房產(chǎn)的交付時間為__________年__________月__________日。1.3辦公房產(chǎn)的交付條件如下：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境整潔、安全；（3）符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自辦公房產(chǎn)交付之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至上述賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用辦公房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用辦公房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)辦公房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用辦公房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還辦公房產(chǎn)，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按合同約定交付辦公房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金__________元人民幣。8.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元人民幣。8.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃用途證明文件5.保險單據(jù)6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定交付辦公房產(chǎn)，認定標(biāo)準(zhǔn)為交付日期超過合同約定日期。2.承租方未按合同約定支付租金，認定標(biāo)準(zhǔn)為連續(xù)三個月未支付租金。3.承租方未按合同約定使用辦公房產(chǎn)，認定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的租賃用途。4.雙方其他違約行為，根據(jù)合同條款和我國法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃辦公房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的辦公房產(chǎn)使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付辦公房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)催告承租方支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.問題：承租方擅自改變租賃用途。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，承租方拒不恢復(fù)的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。4.問題：辦公房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用，如有爭議，可申