維修保養(yǎng)物業(yè)項目管理招標

維修保養(yǎng)物業(yè)項目管理招標合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主，乙方為具備相關資質的維修保養(yǎng)服務提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)項目的維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：（項目名稱）1.2項目地址：（項目地址）1.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模）1.4項目業(yè)態(tài)：（項目業(yè)態(tài)）二、服務內容2.1乙方負責對甲方的物業(yè)項目進行維修保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設施的日常維修保養(yǎng)；（2）設備設施的檢查、維修、更換及保養(yǎng)；（3）綠化景觀的維護與管理；（4）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）安全巡查與保障；（6）其他雙方約定的維修保養(yǎng)事項。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目實際情況，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并將計劃提前提交給甲方審批。2.3乙方應按照雙方約定的服務標準和質量要求，提供維修保養(yǎng)服務，確保物業(yè)項目的正常運行和使用。三、服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務事項全部完成之日終止。3.2乙方應在合同服務期限內，按照約定的服務內容和標準，全面履行維修保養(yǎng)職責。四、服務質量與標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的具體要求，提供維修保養(yǎng)服務。4.2乙方應定期對維修保養(yǎng)情況進行檢查、評估，并及時向甲方報告維修保養(yǎng)結果。4.3乙方應建立完善的質量控制系統(tǒng)，確保維修保養(yǎng)服務的質量達到或超過甲方要求。五、費用與支付5.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務，甲方應按照雙方約定的費用支付標準支付相應的服務費用。5.2雙方約定服務費用的支付方式為：（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3甲方應按照雙方約定的付款周期和金額，按時支付服務費用。如甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，或提供的服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以整改或賠償。6.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)項目相關文件2.乙方企業(yè)資質證明文件3.維修保養(yǎng)服務計劃書4.服務質量標準和要求的相關文件5.費用支付明細表6.違約金計算公式及相關說明7.爭議解決方式的相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務或服務未達到約定質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改或賠償。2.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)項目的業(yè)主。2.乙方：指具備相關資質的維修保養(yǎng)服務提供商。3.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)項目進行日常維護、檢查、更換及保養(yǎng)等服務。4.服務質量標準：指雙方約定的維修保養(yǎng)服務應達到的要求和標準。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修保養(yǎng)服務未達到約定質量標準。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，如仍不符合要求，甲方有權要求乙方賠償。2.問題：甲方未按照約定支付服務費用。解決辦法：乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類物業(yè)項目的維修保養(yǎng)服務管理。2.適用于需要對設備設施進行定期檢查、維修