青年公寓二手房買賣合同模板

青年公寓二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于________________的青年公寓一套，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條公寓基本情況1.1公寓位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，公寓所有權(quán)證號為________________。1.2公寓現(xiàn)狀為________________，甲方保證公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常居住的因素。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、電梯卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將公寓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對公寓的所有權(quán)，如存在權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用公寓。4.3雙方在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋交接單9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.青年公寓：指專為青年人群提供的住宅，通常位于城市中心區(qū)域，交通便利，設(shè)施齊全。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即已經(jīng)有一手產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方在合同中約定，乙方支付給甲方的一定金額，作為購買意向的保證。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到公寓實(shí)際面積與合同約定面積不符的問題，雙方可以協(xié)商調(diào)整房價(jià)或者要求退款。2.遇到公寓存在租賃關(guān)系或其他權(quán)屬糾紛的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保公寓能夠順利交付給乙方。3.遇到過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成