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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪預(yù)購協(xié)議:投資認(rèn)籌指南版B版本合同目錄一覽1.商鋪預(yù)購協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.商鋪預(yù)購指南2.1商鋪類型2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪價(jià)格2.5商鋪付款方式3.投資認(rèn)籌3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌權(quán)益3.4認(rèn)籌期限3.5認(rèn)籌退訂4.商鋪交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后權(quán)益5.商鋪使用與管理5.1使用范圍5.2管理費(fèi)用5.3維修責(zé)任5.4裝修規(guī)定6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4仲裁程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同效力11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3無效情形12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件說明12.3通知與送達(dá)13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期14.合同附件14.1商鋪預(yù)購確認(rèn)書14.2投資認(rèn)籌權(quán)益明細(xì)表14.3商鋪交付及使用管理規(guī)定第一部分:合同如下:第一條商鋪預(yù)購協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方(買方):【買方全稱】乙方(賣方):【賣方全稱】1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在商鋪預(yù)購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保交易的公平、公正、公開。第二條商鋪預(yù)購指南2.1商鋪類型本協(xié)議所涉及的商鋪類型為【商鋪類型】,包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。2.2商鋪位置商鋪位于【商鋪地址】,具體位置和范圍以甲方實(shí)地考察和乙方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.3商鋪面積商鋪的總面積為【商鋪面積】,面積計(jì)算方式按照乙方提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4商鋪價(jià)格商鋪的預(yù)購價(jià)格為【商鋪價(jià)格】,該價(jià)格包括商鋪本身的價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)、配套費(fèi)用等。2.5商鋪付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間表向乙方支付商鋪預(yù)購款項(xiàng)。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、銀行按揭等。第三條投資認(rèn)籌3.1認(rèn)籌金額甲方向乙方支付的認(rèn)籌金額為【認(rèn)籌金額】,作為甲方對(duì)商鋪預(yù)購的誠意金和預(yù)訂金。3.2認(rèn)籌方式甲方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付認(rèn)籌金額。3.3認(rèn)籌權(quán)益甲方支付認(rèn)籌金額后,有權(quán)按照本協(xié)議的約定優(yōu)先選擇商鋪,并在商鋪交付時(shí)享受約定的優(yōu)惠政策。3.4認(rèn)籌期限甲方應(yīng)在【認(rèn)籌期限】內(nèi)支付認(rèn)籌金額,否則乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格。3.5認(rèn)籌退訂甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)要求退訂的,乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金額,但需扣除乙方合理費(fèi)用。第四條商鋪交付4.1交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】,具體日期以乙方書面通知為準(zhǔn)。4.2交付條件4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在商鋪交付時(shí),按照乙方的要求提供相關(guān)身份證明和付款憑證,完成交付手續(xù)。4.4交付后權(quán)益商鋪交付后,甲方享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。第五條商鋪使用與管理5.1使用范圍甲方在使用商鋪時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的管理規(guī)定,不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付商鋪的管理費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.3維修責(zé)任商鋪在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方負(fù)責(zé)維修;保修期外或因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4裝修規(guī)定甲方在商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)向乙方提出申請(qǐng),并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的裝修規(guī)定。第六條合同變更6.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂,除非雙方協(xié)商一致或者本協(xié)議另有約定,否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。6.2變更程序如需變更本協(xié)議,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章和簽字生效。6.3變更生效協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效,并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。第七條合同解除7.1解除條件除非本協(xié)議另有約定,否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.2解除程序如需解除本協(xié)議,應(yīng)書面通知對(duì)方,并在通知送達(dá)對(duì)方后的【解除確認(rèn)期限】內(nèi)完成解除手續(xù)。7.3解除后權(quán)益處理本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照約定處理解除后的權(quán)益,包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定,即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償具體違約賠償金額和方式,按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,包括但不限于合同履行、解釋、終止等。9.2解決方式(1)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁;(2)向【管轄法院】提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方約定,仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.4仲裁程序甲乙雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋法律條款的解釋,應(yīng)按照立法精神和通常理解予以解釋。第十一條合同效力11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自【生效日期】起生效。11.3無效情形如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款將自始無效,但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件說明本協(xié)議附件為【附件名稱】,附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到相關(guān)通知、文件等,送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方(買方)簽字:____________________13.2乙方簽字乙方(賣方)簽字:____________________13.3簽字日期簽字日期:____________________第十四條合同附件14.1商鋪預(yù)購確認(rèn)書附件一:商鋪預(yù)購確認(rèn)書14.2投資認(rèn)籌權(quán)益明細(xì)表附件二:投資認(rèn)籌權(quán)益明細(xì)表14.3商鋪交付及使用管理規(guī)定附件三:商鋪交付及使用管理規(guī)定第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪預(yù)購確認(rèn)書內(nèi)容:本確認(rèn)書作為本合同的附件,詳細(xì)記錄了商鋪預(yù)購的具體信息,包括但不限于商鋪的類型、面積、價(jià)格、付款方式等。附件二:投資認(rèn)籌權(quán)益明細(xì)表內(nèi)容:本明細(xì)表詳細(xì)列出了甲方投資認(rèn)籌所享受的權(quán)益,包括但不限于優(yōu)先選擇商鋪的權(quán)利、優(yōu)惠政策等。附件三:商鋪交付及使用管理規(guī)定內(nèi)容:本規(guī)定詳細(xì)規(guī)定了商鋪交付的時(shí)間、條件、手續(xù)以及交付后甲方的使用權(quán)、維修責(zé)任、裝修規(guī)定等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額;2.甲方未按照約定支付商鋪預(yù)購款項(xiàng);3.乙方未按照約定時(shí)間交付商鋪;4.乙方未按照約定完成商鋪建設(shè);5.乙方未按照約定提供商鋪的權(quán)屬證明;6.甲方未按照約定使用商鋪,擅自改變商鋪使用性質(zhì);7.甲方未按照約定支付商鋪管理費(fèi)用;8.甲方未按照約定進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修;9.任何一方單方面解除本合同;10.任何一方遲延履行本合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.具體違約賠償金額和方式,按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行;3.違約方未能履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明:若甲方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額,乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格,并要求甲方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.商鋪:本合同所指的商鋪是指甲乙雙方約定的用于投資、經(jīng)營或自用的不動(dòng)產(chǎn);2.認(rèn)籌金額:指甲方支付給乙方的預(yù)定商鋪的款項(xiàng),作為甲方對(duì)商鋪預(yù)購的誠意金和預(yù)訂金;3.商鋪預(yù)購款項(xiàng):指甲方支付給乙方的用于購買商鋪的款項(xiàng),包括商鋪本身的價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)、配套費(fèi)用等;4.交付:指乙方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方,使其能夠使用和經(jīng)營;5.使用范圍:指甲方在使用商鋪時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的管理規(guī)定,不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì);6.管理費(fèi)用:指商鋪交付后,甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付的費(fèi)用,包括但不限于物業(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