2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及稅費(fèi)承擔(dān)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.3需提供的材料6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任7.2賣(mài)方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_____________1.1.3買(mǎi)方住所地：_________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_____________1.2.3賣(mài)方住所地：_________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房地產(chǎn)用途：____________________3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：________________5.3需提供的材料：5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)5.3.2身份證明5.3.3合同文本5.3.4其他相關(guān)證明材料6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：____________________6.3交付方式：____________________8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方履約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用該房地產(chǎn)。8.2賣(mài)方履約責(zé)任8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)，保證房地產(chǎn)符合交付條件。8.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。9.1.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3合同終止：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。14.合同簽署日期：________________14.1合同簽署地點(diǎn)：________________15.合同份數(shù)15.1本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)具體情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。3.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：4.2.1可由甲乙雙方分別承擔(dān)。4.2.2可由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定其他方式。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。6.2責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致的損失。6.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的侵權(quán)行為。6.2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。7.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2如第三方介入的合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容清單11.本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)性11.1本合同與第三方介入合同相互獨(dú)立，各自生效。11.2本合同與第三方介入合同內(nèi)容存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。12.本合同的解釋與適用12.1本合同及第三方介入合同由甲乙雙方共同簽訂，具有同等法律效力。12.2本合同及第三方介入合同的解釋與適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，用于房屋交付時(shí)的核對(duì)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：提供購(gòu)房款的支付憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的證明文件，證明房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方逾期支付，則視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，若賣(mài)方逾期交付，則視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的其他義務(wù)履行，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，賣(mài)方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前將房屋內(nèi)的物品清空，若賣(mài)方未履行此義務(wù)，則視為違約。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)