2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)先承諾協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)先承諾協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.商鋪使用及禁止事項(xiàng)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.提前終止租賃10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.法律適用13.其他條款14.簽約日期及雙方簽字第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2商鋪描述商鋪位于____________________，商鋪面積為_(kāi)___平方米。商鋪現(xiàn)狀符合____________________的使用需求。1.3租賃期限雙方約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整機(jī)制如下：1.5.1租金調(diào)整周期為每____年一次。1.5.2租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化進(jìn)行調(diào)整。1.6商鋪使用及禁止事項(xiàng)1.6.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.6.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及損害出租方權(quán)益的行為。1.6.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。1.7維修責(zé)任1.7.1出租方負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供電、供水、排水等。1.7.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如照明、空調(diào)等。1.7.3商鋪內(nèi)外墻及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)。1.7.4商鋪內(nèi)部裝修及家具家電的維修責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.3承租方不得以任何理由中斷或解除保險(xiǎn)，否則視為違約。9.提前終止租賃9.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同，否則應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金總額的____%。9.2出租方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。9.3承租方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約金的計(jì)算方式為：按照租賃期限剩余時(shí)間的租金總額的____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.簽約日期及雙方簽字簽約日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片及平面圖詳細(xì)要求：包含商鋪內(nèi)部及外部照片，以及商鋪的平面布局圖。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況及尺寸。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：包含租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式及條款。附件三：商鋪維修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部及外部的維修項(xiàng)目。說(shuō)明：用于明確維修責(zé)任和維修項(xiàng)目。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的完整信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于確認(rèn)承租方已購(gòu)買符合要求的保險(xiǎn)。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定的租金支付期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定的期限支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果租金總額為120,000元，承租方未按時(shí)支付租金，則需支付違約金6,000元。違約行為：未按照合同約定的用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定的用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果租金總額為120,000元，承租方未按約定用途使用商鋪，則需支付違約金12,000元。違約行為：提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果租金總額為120,000元，任何一方提前終止租賃合同，則需支付違約金24,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方使用商鋪的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日起的時(shí)間。應(yīng)用：租賃期限為2024年1月1日至2025年1月1日。法律名詞：租金解釋：租金是指承租方支付給出租方的