2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3合同雙方代表第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程時間表第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5價格調(diào)整第四條承包商的責任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3材料與設(shè)備4.4工程變更4.5保險責任第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1項目審批5.2施工條件提供5.3現(xiàn)場管理5.4支持文件提供5.5額外工作第六條違約責任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的義務(wù)第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同修改與補充11.1修改條件11.2補充協(xié)議第十二條一般條款12.1合同的語言12.2合同的副本12.3通知程序12.4合同的繼承第十三條其他條款13.1環(huán)境與健康安全13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的“承包商”是指具有中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照，具備本次工程所需的資質(zhì)等級，按照本合同規(guī)定承擔工程建設(shè)的法人或其他組織。1.2業(yè)主定義本合同中的“業(yè)主”是指具有中華人民共和國國籍或依法在中國境內(nèi)設(shè)立、登記的法人或其他組織，作為工程項目的投資主體，負責工程項目的投資、組織、管理和監(jiān)督。1.3合同雙方代表合同雙方的代表是指雙方授權(quán)的代表人，負責簽署、執(zhí)行和監(jiān)督本合同的履行。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同項下的工程是指位于____（工程地點）的城市商業(yè)綜合體建設(shè)項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑及其附屬設(shè)施。2.2工程地點工程地點位于____（具體地址），東至____，南至____，西至____，北至____。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：總建筑面積____平方米，建筑高度____米，容積率____，綠地率____。2.4工程時間表工程預(yù)計開工日期為____年__月__日，預(yù)計竣工日期為____年__月__日。具體工程進度安排由雙方在專用條款中約定。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價是指承包商按照合同約定完成工程所需的全部費用，包括工程設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費、培訓費、保險費、稅費等。合同總價詳見附件一《工程量清單》。3.2支付方式本合同支付方式采用進度付款和最終付款兩種方式。進度付款按照工程進度的完成情況進行支付；最終付款在工程驗收合格后進行。3.3進度付款進度付款的支付比例和支付時間由雙方在專用條款中約定。3.4最終付款工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收報告書上簽字確認，并在簽字后的__天內(nèi)支付最終付款。3.5價格調(diào)整由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程造價發(fā)生較大變化，雙方可在本合同約定的條件下進行價格調(diào)整。第四條承包商的責任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程達到設(shè)計要求和質(zhì)量標準。4.2工程安全承包商應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和業(yè)主的安全要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程安全。4.3材料與設(shè)備承包商應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量要求提供材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的合法來源。4.4工程變更如遇工程變更，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時調(diào)整工程方案，并報業(yè)主審批。工程變更導(dǎo)致的費用增減按照雙方約定的方式處理。4.5保險責任承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求辦理工程保險，并將保險單副本提交給業(yè)主備案。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1項目審批業(yè)主應(yīng)負責辦理工程項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程項目的合法性。5.2施工條件提供業(yè)主應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工場地，確保工程的順利進行。5.3現(xiàn)場管理業(yè)主應(yīng)負責現(xiàn)場的管理工作，包括但不限于保安、保潔、交通疏導(dǎo)等。5.4支持文件提供業(yè)主應(yīng)按照承包商的要求提供與工程相關(guān)的支持文件，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。5.5額外工作如業(yè)主要求承包商完成合同之外的額外工作，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確額外工作的內(nèi)容、范圍、時間和報酬等。第六條違約責任6.1承包商違約承包商未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主的損失、支付違約金等。6.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付價款或提供施工條件的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商的損失等。6.3違約賠償由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，雙方應(yīng)在專用條款中約定。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）工程驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，并承擔相關(guān)費用。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務(wù)雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3例外情況（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于對方的違約行為導(dǎo)致的；（2）法律、法規(guī)要求披露保密信息；（3）雙方另有約定的例外情況。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同修改與補充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條一般條款12.1合同的語言本合同的文本一式兩份，分別以中文和英文寫成，兩種文本具有同等法律效力。12.2合同的副本合同雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，并妥善保管。12.3通知程序雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。12.4合同的繼承本合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十三條其他條款13.1環(huán)境與健康安全承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境與健康安全管理工作。13.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的工程設(shè)計、技術(shù)資料、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)本合同簽訂時，雙方應(yīng)如實披露與本合同有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（具體地點）簽署。14.3簽署人承包商簽署人：____（姓名）職務(wù)：____（職務(wù)）業(yè)主簽署人：____（姓名）職務(wù)：____（職務(wù)）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出承包商按照合同約定完成工程所需的全部費用明細，包括工程設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費、培訓費、保險費、稅費等。附件二：《工程設(shè)計文件》包括工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，用于指導(dǎo)工程的施工和驗收。附件三：《施工計劃》詳細描述工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。附件四：《支付申請表》用于申請進度付款和最終付款，包含付款申請的具體金額和付款依據(jù)。附件五：《工程驗收報告》在工程驗收合格后，由承包商提交的詳細記錄工程完成情況和質(zhì)量情況的報告。附件六：《保險單副本》承包商應(yīng)提交工程保險單副本，以證明已經(jīng)按照業(yè)主的要求辦理了工程保險。附件七：《合同修改協(xié)議》用于記錄合同的修改內(nèi)容，包括修改的條款編號、修改前后內(nèi)容對比等。附件八：《補充協(xié)議》用于記錄合同未盡事宜的補充內(nèi)容，包括補充條款的編號和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的；2.承包商未按照約定的時間節(jié)點完成工程進度的；3.承包商使用不符合合同約定的材料和設(shè)備的；4.承包商未按照合同約定提供保險單副本的；5.業(yè)主未按照合同約定支付價款的；6.業(yè)主未按照約定提供施工條件的；7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式在專用條款中約定；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失；3.工程延期：違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的工程延期所產(chǎn)生的額外費用；4.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)按照專用條款約定處理。示例說明：如果承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主因此產(chǎn)生了額外的費用（如人員工資、設(shè)備租賃等），承包商應(yīng)承擔這些費用，并按照專用條款支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.