機電系統(tǒng)調試方案

機電系統(tǒng)調試方案

目錄

第一章編制依據.........3

第二章工程概況.........3

第一節(jié)總體概況...........................................................................3

第二節(jié)專業(yè)概況...........................................................................4

第三節(jié)調試目標...........................................................................9

第三章機電系統(tǒng)調試策劃.................................................................9

第一節(jié)總體策劃...........................................................................9

第二節(jié)機電系統(tǒng)調試工作流程..............................................................10

第三節(jié)聯(lián)合調試階段各專業(yè)間協(xié)調與管理措施...............................................12

第四節(jié)調試部人員配置及職能..............................................................12

第四章機電系統(tǒng)調試準備................................................................14

第一節(jié)檢測調試儀器......................................................................14

第二節(jié)技術準備..........................................................................14

第三節(jié)現(xiàn)場準備..........................................................................15

第五章機電系統(tǒng)調試....................................................................19

第一節(jié)電氣系統(tǒng)調試......................................................................19

第二節(jié)給排水系統(tǒng)調試...................................................................28

第三節(jié)通風空調系統(tǒng)調試.................................................................32

第四節(jié)消防系統(tǒng)調試.....................................................................38

第五節(jié)弱電系統(tǒng)調試.....................................................................41

第六節(jié)機電聯(lián)合調試.....................................................................48

第七節(jié)消防聯(lián)動調試.....................................................................50

第八節(jié)系統(tǒng)調試記錄的編制................................................................52

第六章安全生產、文明施工目標及保證措施...............................................52

第一節(jié)安全生產措施.....................................................................52

第二節(jié)文明施工..........................................................................58

第七章疫情防控措施....................................................................59

第八章應急預案........................................................................61

1

機電系統(tǒng)調試方案

第一節(jié)應急準備..........................................................................61

第二節(jié)安全保證措施.....................................................................61

第三節(jié)調試突發(fā)事件預防措施.............................................................62

第四節(jié)調試突發(fā)事件應急措施.............................................................62

第五節(jié)觸電事故應急準備向應預案.........................................................62

第六節(jié)高空墜落事故應急準備響應預案.....................................................65

第七節(jié)高溫中暑事故應急準備應急響應預案.................................................67

第八節(jié)緊急事件預防措施.................................................................69

第九章綠色施工.......................................................................69

2

機電系統(tǒng)調試方案

第一章編制依據

1.工程項目文件

(1)合同文件；

(2)圖紙及現(xiàn)場勘察情況；

(3)廠家提供設備參數及技術要求。

2.主要法律法規(guī)及標準

(1)中華人民共和國、行業(yè)和廣東省政府頒布的有關法律、法規(guī)及規(guī)定；

(2)《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2014)

(3)建筑工程綠色施工規(guī)范(GB/T50905-2014)

(4)通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范(GB50243-2016)

(5)壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范(GB50275-2010)

(6)建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(GB50303-2015)

(7)建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-2002)

(8)電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范(GB50171-2018)

(9)電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范(GB50170-2018)

3.編制原則

(1)嚴格遵守現(xiàn)行的技術規(guī)范、施工規(guī)程和質量評定與驗收標準；

(2)堅持技術先進性、科學合理性、經濟適用性與實事求是相結合。

(3)始終奉行誠信、規(guī)范、創(chuàng)新、高效的工作理念。

第二章工程概況

第一節(jié)總體概況

本項tl位于。用地面積：42396.0m2,土地貢獻面積：22396.0m2,開發(fā)建設用地：20000.0m2,

容積率：7.9,用地呈不規(guī)則形狀，東西最長距離約153米，南北最長距離約236米，場地地

勢平緩，高差較小。根據用地特點與性質，整個住宅小區(qū)由1棟高層住宅、4棟超高層住宅

和裙房商業(yè)及配套組成，最大消防建筑高度149.8m,公交站、垃圾轉運站、再生資源回收站

均設置在半地下室，老人活動中心設置在2棟1-2層區(qū)域，公廁和警務室設置在5棟首層。

機動車停車庫共有五層，共有1220輛車位。

半地下一層和地下一層設有變電所、柴油發(fā)電機房、消防泵房；地下三層設有住宅生活

水泵房；地下二層設有雨水回收泵房及商業(yè)生活水泵房。

3

機電系統(tǒng)調試方案

電訊機房分別設置于半地下室、地下一層及地下二層。

消防控制中心（與安防監(jiān)控中心合用）設在3A棟半地下一層，有直通室外的安全出口。

第二節(jié)專業(yè)概況

1.給排水工程設計概況

給排水工程設計概況

系統(tǒng)名稱系統(tǒng)描述設備恃況備注

從畔山路和蓮十路的給水環(huán)網各引入一條DN200的進水管，并與本建筑紅線內環(huán)狀給水管相連，市政水壓約

供水水源

0.25Mpao

地下室

。區(qū)（-4F?半地下室）由市政壓力直接供水

低區(qū)生活工頻泵：Q=90m3/h,H=130m,N=45KW：一用一備

地下三層生活水泵房

高區(qū)工頻泵：Q-72m3/h,H=190m,N-75KW；一用一備

商業(yè)變頻泵:主泵Q=32m3/h,H=45m,N=7.5KW,二用?備；輔泵

地下二層商業(yè)水泵房

Q=9.5m3/h,H=46m,N=3KW.一用；配套穩(wěn)壓罐

5#樓

(1F-3F)由地下室商業(yè)泵房變頻調速泵組供水

1區(qū)(4F?9F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

地下生活泵房工領泵加壓后至屋頂生活水箱，由屋頂水箱及變頻泵

2區(qū)(10F?15F)

機組加壓供水。

生活給水

屋頂生活變頻泵：主泵:Q=3.6L/s,H=18m,N=1.5kw,1用1備，氣

系統(tǒng)屋面水泵房

壓罐:SQL6OOXO.6有效容積150L

4#樓

1區(qū)(1F?2F)地下生活泵房工頻泉加壓后至16層生活水箱給用戶供水

2區(qū)(3F?8F)地下生活泵房工頻泵加壓后至16層生活水箱給用戶供水

3區(qū)(9F?17F)地卜.生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

4區(qū)(18F?26F)地下牛.活泵房工頻泵加壓后至屋頂牛.活水箱給用戶供水

5區(qū)(27F?34F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱，由屋頂水箱及變頻泵

6區(qū)（35F以上）

機組加壓供水

4

機電系統(tǒng)調試方案

給排水工程設計概況

系統(tǒng)名稱系統(tǒng)描述設備情況備注

屋頂生活變頻泵:主泵：Q=5.0L/s,H=18m,N=2.2kw,一用一備，

屋面水泵房

氣壓罐:SQL600XC.6有效容積150L

3#A樓

(1F-3F)由地下室商業(yè)泵房變頻調速泵組供水

1區(qū)(4F?10F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

2區(qū)(11尸18F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

3區(qū)(19F?21F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱，由屋頂水箱及變頻泵

4區(qū)（22F以上）

機組加壓供水

屋頂生活變頻泵:主泵:Q=3.20L/s,H=18m,N=1.5kw,1用1備，

屋面水泵房

氣壓罐:SQL600XC6有效容積150L

3#B樓

(1F-3F)由地下室商業(yè)泵房變頻調速泵組供水

1區(qū)(4F?6F)地下生活泵房工頻泵加壓后至29層生活水箱給用戶供水

2區(qū)(7F?14F)地下生活泵房工頻泵加壓后至29層生活水箱給用戶供水

3區(qū)(15F?21F)地下生活泵房工頻泵加壓后至29層生活水箱給用戶供水

4區(qū)(22F?29F)地卜生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

5區(qū)(20F?36F)地下生活泵房上頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱，由屋頂水箱及變頻泵

6區(qū)（37F以上）

機組加壓供水

屋頂生.活變頻泵；土泵；Q?4.5L/s,H?18m,N-2.2kw,2用1備，氣

屋面水泵房

壓罐:SQL6OOXO.6有效容積150L

2#樓

(1F-2F)由地下室商業(yè)泵房變頻調速泵組供水

1區(qū)(3F?11F)地下生活泵房工頻泉加壓后至31層生活水箱給用戶供水

2區(qū)(12F?16F)地下生活泵房工頻泵加壓后至31層生活水箱給用戶供水

5

機電系統(tǒng)調試方案

給排水工程設計概況

系統(tǒng)名稱系統(tǒng)描述設備情況備注

3區(qū)(17F?23F)地下生活泵房工頻泵加壓后至31層生活水箱給用戶供水

4區(qū)(24F?31F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

5區(qū)(32F?36F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

地下生活泵房工領泵加壓后至屋頂生活水箱，由屋頂水箱及變頻泵

6區(qū)(37F?43F)

機組加壓供水

7區(qū)(44F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂消防水箱

屋頂生活變頻泵：主泵:Q=3.0L/sfH=12m,N=0.75k,2用1備,氣

屋面水泵房

壓罐:SQL600X0.6有效容積150L

1#樓

(1F?2F)由地卜.室商業(yè)泵房變頻調速泵組供水

1區(qū)(3F?12F)地下牛.活泉房工頻泉加壓后至32層生活水箱給用戶供水

2區(qū)(13F?17F)地下生活泵房工頻泵加壓后至32層生活水箱給用戶供水

3區(qū)(18F?24F)地下生活泵房工頻泵加壓后至32層生活水箱給用戶供水

4區(qū)(25F?33F)地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱給用戶供水

5區(qū)(34F?41F)地卜生活泵房工頻采加壓后至屋頂生活水箱紿用戶供水

地下生活泵房工頻泵加壓后至屋頂生活水箱，由屋頂水箱及變頻泵

6區(qū)（42F以上）

機組加壓供水

屋頂生活變頻泵：主泵：Q=4.2L/s,H=18m,N=2.2kw,2用1備，氣

屋面水泵房

壓罐:SQL6OOXO.6有效容積150L

采用污廢水合流制，室外

污、廢水污水收集經化糞池處理

-

排水系統(tǒng)后，與室外廢水管一道排

入市政污水管道。

污水提地下室衛(wèi)生間污水排入污

污水提升設備兩套：Q=4L/sH=6mP=1.5KW；

升、隔油水提升一體化設備，提升

不銹鋼隔油器1套：Q=2L/s,820*850mm

處理排至室外污水管道，商鋪

6

機電系統(tǒng)調試方案

給排水工程設計概況

系統(tǒng)名稱系統(tǒng)描述設備情況備注

污水排入地下室隔油池去

除油脂后由污水泵提升排

至室外污水管道。

集水井、電梯井排水采用

壓力排水潛水泵

排水泵排水

屋面雨水經雨水斗收集后

雨水排水排出室外、車庫入口處雨

采用87型雨水斗、側排雨水斗，排入室外雨水井。

系統(tǒng)水經水溝截留至集水坑由

潛污泵排出

空調冷凝空調室外機附近設專用收

水系統(tǒng)集管。

2.電氣系統(tǒng)概況

本工程由市電引入兩路：0kV高壓電源對本工程環(huán)網供電，采用電纜引入配電室。在

地下一層發(fā)電機房設置1臺880kw柴油發(fā)電機組，供消防等一級負荷使用。電氣概況如下圖:

7

機電系統(tǒng)調試方案

3.弱電系統(tǒng)概況

本工程的弱電智能系統(tǒng)如下：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更

系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)、門禁系

統(tǒng)、機房工程、停車場CO檢排系統(tǒng)、高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)。

電訊機房設在地下一層4棟樓附近。消防控制中心（與安防監(jiān)控中心合用）設在3A棟半地

下層。

4.消防系統(tǒng)概況

系統(tǒng)系統(tǒng)描述備注

室外消火栓系統(tǒng)采用低壓給水系統(tǒng)，由市政給水管引2路獨立的給水管，

室外消火接至室外消防環(huán)管上。消防用水量為40L/S,火災持續(xù)時間按2H。室外消

栓系統(tǒng)火栓管在紅線內形成環(huán)狀，環(huán)管上設有室外消火栓，消火栓間距不大于

120m,并保每棟塔樓的登高面有兩個室外消火栓（具體布置見總圖）。

（1）室內消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。消防用水量為2SL/S,火災

延續(xù)時間2h.加壓泵設在地下室,消防水箱設在4號樓屋頂上（地塊最高

室內消火棟）.消防水箱有效容積50m，滿足消火栓系統(tǒng)初期水量及水壓要求。

栓系統(tǒng)（2）消火栓給水分4個區(qū),1區(qū)（-4F?-1F）,2區(qū)（IF?16F）,3區(qū)（17F-33F）,4區(qū)

（34F以1）3區(qū)由4區(qū)經減壓閥減壓后供給.室外每個區(qū)每兩塔樓之間

設2套水泵接合器。

（1）設計參數：本工程噴淋系統(tǒng)按中危險級II級設置，噴水強度

8L/min.m,作用面積160m.自噴用水量為40L/S,火災延續(xù)時間lh.

自動噴水

（2）設置范圍:地下室車庫、商鋪、住宅。

滅火系統(tǒng)

（3）系統(tǒng)組成:加壓泵設在地下室，一用一備;初期火災用水由屋頂水箱供

給，室外設三套水泵接合器,接至濕式報警閥前。

（1）設計保護對象為開關房、低壓配電房等，共7個防護區(qū)，用2套

有管網組合全淹沒分配系統(tǒng)進行保護.即用一套氣體滅火劑儲存裝置通

氣體火火過管網的分配，保護兩個或兩個以上的防護區(qū)，但是最多不超過八個防

系統(tǒng)護區(qū)。組合分配系統(tǒng)的滅火劑儲存量，應按儲存量最大的防護區(qū)確定。

（2）本設計為全淹沒有管網外貯壓式氣體滅火系統(tǒng)，儲瓶的增壓壓力

（減壓閥出口壓力）為4.2MPa（表壓）。

本工程設計包括紅線內的以下系統(tǒng)：火災自動報整及聯(lián)動控制系統(tǒng)，應

消防電系

急廣播系統(tǒng)，消防專用電話系統(tǒng)等；電氣火災及消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)，

統(tǒng)

防火門監(jiān)控系統(tǒng)。

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機電系統(tǒng)調試方案

5.通風空調系統(tǒng)概況

概況

樓梯間加壓送風（前室不送風）、剪刀樓梯加壓風、防煙樓梯間及

防煙系統(tǒng)其合用前室分別加壓送風、地上+地下防煙樓梯間及其合用前室分

別加壓送風、避難層加壓送風。

B4,B3,B2,B1車庫排煙和補風系統(tǒng)按防煙分區(qū)設置,防排煙,

與平時通風系統(tǒng)合用，火災時就地手動和由火災探測報警系統(tǒng)、

排煙系統(tǒng)

消防控制室控制風機啟動排煙和補風。

塔樓避難層采用機械排煙，自然補風。

第三節(jié)調試目標

調試工作是檢測、檢驗機電系統(tǒng)安裝工程各系統(tǒng)的運行是否達到設計要求，能否保證建

筑物各系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)的一項重要工作。首先在系統(tǒng)調試過程中，檢查施工缺陷，測

定機電設備各項參數是否符合設計要求，并在測定設備的性能后對其進行調整，以便改善由

于設備之間的相互不均衡導致的問題，確保為業(yè)主提供良好舒適的使用環(huán)境；其次在系統(tǒng)調

試的過程中積累總結系統(tǒng)設備材料的相關數據，為今后的系統(tǒng)運行及保修提供可指導性的資

料。

序號調試目標

1各項功能和指標滿足設計和使用要求。

通過對調試運行數據記錄進行分析，使設備運行達到最佳效能狀態(tài)，并為機電系統(tǒng)的運行及

2

保修提供指導性的資料。

3實現(xiàn)智能化運行管理c

4編制完整設備運行管理手冊

第三章機電系統(tǒng)調試策劃

第一節(jié)總體策劃

綜合調試方案主要涉及施工范圍內的所有通風空調專業(yè)、給排水專業(yè)、電氣專業(yè)調試過

程。包括調試方法、調試步驟、調試前核查、管線試驗、設備單機試運轉、系統(tǒng)無負荷試運

轉、消防系統(tǒng)的聯(lián)合調試、機電系統(tǒng)在樓宇自控系統(tǒng)控制下的綜合調試等與系統(tǒng)工作有關的

全部過程。

通風空調系統(tǒng)：調試內容主要包括防排煙系統(tǒng)調試、送排風系統(tǒng)調試等。各系統(tǒng)都從單

機調試開始，再到系統(tǒng)的管網平衡調試，最后進行末端設備及風口的風量、風速測定，最終

機電系統(tǒng)調試方案

達到設計要求并滿足用戶需求。

給排水系統(tǒng)主要包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等水系統(tǒng)，主要調試的設備包括給

水泵組、潛污泵等。給排水系統(tǒng)的調試，主要是進行給水系統(tǒng)試壓、沖洗，排水系統(tǒng)灌水、

通水、通球試驗。給水系統(tǒng)調試主要檢驗管道系統(tǒng)是否存在“堵”、“漏”現(xiàn)象，系統(tǒng)水質是

否達到驗收規(guī)范要求，流量、壓力、溫度等是否滿足設計要求，水泵運行是否正常，功率和

楊程是否滿足設計要求；重力排水系統(tǒng)調試主要檢查系統(tǒng)是否順暢、有無滲漏，通水能力是

否達到設計及驗收規(guī)范要求；壓力排水系統(tǒng)調試主要檢查潛水泵運行狀態(tài)，排水是否通暢、

有無滲漏；最后檢查在樓宇自控系統(tǒng)控制下，各系統(tǒng)運行是否符合設計要求。

電氣系統(tǒng)主要包括動力系統(tǒng)、應急動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)和防雷接地系統(tǒng)。

電氣系統(tǒng)主要調試的內容為二級三級配電箱試運行，設備控制箱試運行，配合其他專業(yè)及廠

家進行設備試運行和接地電阻測量。

第二節(jié)機電系統(tǒng)調試工作流程

10

機電系統(tǒng)調試方案

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II

機電系統(tǒng)調試方案

第三節(jié)聯(lián)合調試階段各專業(yè)間協(xié)調與管理措施

序號分部工程協(xié)調與管理措施

電氣工程是其它分部工程調試的前提條件，應在其它分部工程調試開始

1電氣工程前完成相關用電設備的電氣調試工作。

及時進行供配電系統(tǒng)的檢測調試及送電工作。

通風空調工程調試前電氣工程師負責將電源送到位，檢驗合格；

2通風與空調工程

防排煙系統(tǒng)在火災報警系統(tǒng)聯(lián)動調試前完成風量測定工作；

給排水工程調試前電氣工程師負責將電源送到位，檢測合格。

3給排水工程給水系統(tǒng)調試過程中水泵啟停水位及異常報或警水位由給排水工程師和

電氣工程師共同調試合格；

消防火災報警工程調試前電氣工程師負責將電源送到位，檢驗合格；負

責主備電源切換、電源強切事項、應急照明系統(tǒng)運行正常；

消防給水系統(tǒng)由給水系統(tǒng)系統(tǒng)工程師負責系統(tǒng)運行合格、安全；

消防與火災自動防排煙系統(tǒng)由通風空調工程師負責完成相關風機調試完成，設備單機運

4

報警及聯(lián)動工程轉正常，各風口風量、風壓調試合格；

電梯工程由電梯工程師負責電梯迫降安全事項；

弱電工程師負責廣播系統(tǒng)切換事項；

氣體滅火工程調試前主機送電完成。

電梯工程調試前電氣工程師負責將正式電源送到位，檢驗合格；

5電梯工程電梯調試過程中不得出現(xiàn)過載保護等現(xiàn)象；

火災自動報警調試時電梯應能自動迫降至首層，電梯門處于打開狀態(tài)。

弱電工程調試前電氣工程師負責將各分部工程各系統(tǒng)用電設備電源送到

位，檢驗合格；

給排水工程師負責將給排水系統(tǒng)調試完成，給水系統(tǒng)正常運行，并保證

6弱電工程給水系統(tǒng)自動供水，處于自動狀態(tài)；

通風空調工程師負責通風空調系統(tǒng)調試完成，參數檢測合格，設備運轉

達正常；

消防火災報警工程師負責廣播系統(tǒng)處于正常狀態(tài)。

第四節(jié)調試部人員配置及職能

項目部針對本工程調試特點及施工管理要求，制定相應的管理制度與措施，成立調試領

導小組，具體成員如下：

12

機電系統(tǒng)調試方案

合■東藁魚貴人

'1

越傳佳效1ft龍

通風空而三疊三百「

給捕木力始工隊

主要職責分工表

序號岡L-U位/JU職責

項目經理為調試小組組長，負責工程調試工期和調試效果目標制定、

1組長

施工組織和相應保證措施實施，已達到目標的實現(xiàn)，為全面負責人。

積極協(xié)助配合組長制定相應目標及管理制度，組織項目部所有參施人

2副組長員參加，制定并落實項目管理措施的實施，分別在技術質量、現(xiàn)場安

全文明施工方面做執(zhí)行落實第一責任人，保證工程各項目標的實現(xiàn)。

積極配合服從組長、副組長的指揮，依據項目施工方案要求及措施，

專業(yè)調試

3在調試階段進行技術文件，調'成效果，現(xiàn)場安全文明進行控制，加強

負責人

對整個過程的管理和監(jiān)督，保證工程各項調試施工安全順利進行。

各專業(yè)技術人員，在專業(yè)調試負責人的領導下，依據項目施工方案要

求及措施，進行各專業(yè)系統(tǒng)調試工作。

（1）發(fā)生異常情況緊急停車。

（2）組織實施檢修工作。

4組員

（3）調試、組織并實施各項起動前的準備。

（4）進行技術交底、安全交底。

（5）檢查具體值班操作人員的操作規(guī)程、安全規(guī)程的執(zhí)行情況。

（6）復核運行記錄，填寫調試記錄。

（1）嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程，認真進行操作。

施工班組（2）監(jiān)視設備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向專業(yè)調試人員匯報。

5

負責人（3）如實、全面、準確、清晰的填寫調試值班記錄。

（4）在專業(yè)調試人員的指揮下實施運行中的檢修。

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機電系統(tǒng)調試方案

第四章機電系統(tǒng)調試準備

第一節(jié)檢測調試儀器

測試儀器表

儀器圖片

1^^

儀器名稱鉗型電流表鉗形接地電阻測試儀搖表

儀器圖片

儀器名稱超高壓交直流耐壓測試儀絕緣電阻號通測量儀風速儀

儀器圖片

儀器名稱風量罩

第二節(jié)技術準備

1.技術資料收集

技術資料收集表

序號收集內容目的

1機電系統(tǒng)設計計算書及技術規(guī)程、設計圖紙審核系統(tǒng)

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機電系統(tǒng)調試方案

設備選型資料、進入現(xiàn)場的設備銘牌參數、設備隨用于查找圖紙設備明細表中沒有給出的

2

機資料參數

3自動控制系統(tǒng)控制原理說明專業(yè)配合

4各專業(yè)的設計變更單及時了解現(xiàn)場變化

第三節(jié)現(xiàn)場準備

在系統(tǒng)進行調試前，要作好現(xiàn)場的實地檢查工作。針對各系統(tǒng)的部件、管道等認真排查,

防止在調試過程中出現(xiàn)漏水、漏電、漏風等意外事故的發(fā)生，確保調試，作順利進行。

1.調試前應達到的狀態(tài)

調試前置條件匯總表

序號前置條件

1機電系統(tǒng)安裝完畢，并按國家標準完成各分部工程驗收。

2調試作業(yè)空間條件檢查。

3調試前總承包商的檢查工作應到位，對于檢修困難的部位應及時整改，以免耽誤調試作業(yè)進度。

4監(jiān)理、物業(yè)管理公司應對總承包調試全程監(jiān)督檢查，審核測試數據。

5系統(tǒng)啟動前排除所有安全隱患。

2.調試外部條件

調試外部條件匯總表

序號外部條件

1原則上，系統(tǒng)調試時市政水、電、燃氣、排水、熱水、等條件應全部開通，并可正常使用。

如有困難，設備單機調試時可用臨時電實施，但多臺設備同時調試或聯(lián)動調試時，則須考慮臨

2

時電氣條件、臨時供水條件、臨時排水條件能否滿足最大負荷狀況需求。

土建、精裝修單位隔斷封堵施工完成并達到規(guī)范要求，各類機房能夠實現(xiàn)封閉，避免閑雜人員

3

進入而影響系統(tǒng)運行。

4精裝修區(qū)域機電檢修孔、調試孔按需要設置，以便吊頂內、管井內設備、閥件能夠到達。

通風系統(tǒng)、煙感火災探測器等調試前，區(qū)域內粉刷、抹灰等產生大量粉塵的施工作業(yè)需完成，

5

避免粉塵對系統(tǒng)設備破壞。

6調試前調試組應準備好相關的測試儀器，并在計量有效期內。

3.電氣系統(tǒng)準備

(1)調試需具備的條件

電氣系統(tǒng)調試前置條件匯總表

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機電系統(tǒng)調試方案

序號需具備的條件

1調試的環(huán)境應干凈整潔，有關的警告、標牌懸掛完畢，安全及消防設備完善。

2調試中的操作人員培訓合格，必須具備相應的上崗操作證。

3在進入功能性調試前，必須已完成安裝外觀檢查、絕緣測試等驗收工作，已具備試運行條件。

4在功能性調試中，所涉及設備的廠家技術人員應到場參與。如出現(xiàn)設備故障，廠家技術人員。

5需和承包方一同盡快確認故障原因、消缺方式和維修時間。

（2）調試前檢查項目

電氣系統(tǒng)調試前檢查項目匯總表

序號檢查項目檢查內容

1金屬導管、金屬線槽的接地或接零。

2電線管及線槽橋架柔性導管的長度、連接和接地。

3導管和線槽橋架在建筑物變形縫處的處理及預防“聲橋”的處理。

4多芯線在插入開關的線孔前要搪錫處理。

5電氣接線芯線與電器設備的連接。

6電線、電纜回路標記、編號。

7接地線連接可靠。

電氣接地

8鋼管跨接地線卡接。

9配電箱柜內的導線排列。

10配電箱、配電柜安裝電線、電纜與端子排的壓接。

11金屬框架的接地或接零。

4.給排水系統(tǒng)準備

（1）調試需具備的條件

給排水系統(tǒng)調試前置條件匯總表

序號需具備的條件

1系統(tǒng)設備、管網、閥門等全部安裝完成.

2管網試壓、沖洗完成，無跑冒滴漏現(xiàn)象。

對系統(tǒng)安裝及管道試壓過程中的臨時固定物應全部拆除。如隔離設備的管道盲板，軟接頭、伸

3

縮節(jié)的臨時支撐，安裝設備的臨時固定物等均應全部拆除。

4設備房土建完成，無影響調試的建筑垃圾。

設備供電到位，主回路及控制回路各項性能指標（絕緣、相序、電壓、容量、標識等）符合調

5

試要求，達到接線正確、供電可靠、控制靈敏。

（2）調試前檢查項目

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機電系統(tǒng)調試方案

給排水系統(tǒng)調試前檢查項目匯總表

序號檢查項目檢查內容

1管道的坡度

2衛(wèi)生間潔具及地漏存水彎是否滿足要求

排水系統(tǒng)

3立管與水平管的接管是否正確

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