湖南汨羅某工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告

岳陽**投資咨詢有限公司 1 1 1 4 5 6 8 8 3.1項目建設(shè)是提高區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭能力的需要 3.2項目建設(shè)是改善區(qū)域投資環(huán)境，提高循環(huán)經(jīng)濟運行質(zhì)量的需要 3.3是充分利用**可廣泛聚集再生資源的市場優(yōu)勢，促進中部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要 4.1循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 4.2循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)成長趨勢分析 4.3**市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求分析 4.4**小企業(yè)基地競爭力分析 1、**市人民政府關(guān)于印發(fā)《湖南****基地優(yōu)惠政策》2、**市人民政府辦公室關(guān)于推薦小企進入**市中**基地的通知（**辦函[2007]17號）3、關(guān)于**基地建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要（汨府閱4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5、中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證2、經(jīng)營收入和經(jīng)營稅金及附加估算表3、利潤與利潤分配表4、全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表5、財務(wù)指標(biāo)匯總表1、湖南****基地建設(shè)項目區(qū)域位置圖2、湖南****基地建設(shè)項目平面布置圖1**市**基地建設(shè)項目**市中小企業(yè)服務(wù)中心1.1.3可行性研究報告編制單位編制單位：岳陽市XX公司資質(zhì)等級：乙級發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會**市有中小工業(yè)企業(yè)發(fā)展到4123家，規(guī)模工業(yè)企業(yè)達的貢獻份額達到43.7%，這是**市一直以來十分重視中小企業(yè)的培育和發(fā)展的結(jié)果。經(jīng)過政府多年的培育與扶持，一大批民營小企業(yè)依托資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)在市場經(jīng)濟的大潮中鍛煉成長、做大做強，以中天科技為龍頭的農(nóng)機制造，以音品電子、湘能金一、金一科技、飄峰電氣為龍頭2的電子電氣，以天子、光明、現(xiàn)代家具為龍頭的家具制造，以長樂為中心的保安設(shè)備制造，以加華牛業(yè)、生活園食品為龍頭的食品加工，一批傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)日益壯大，規(guī)模效益逐步顯現(xiàn)。近幾年來**市以國家循環(huán)經(jīng)濟試點為契機，再生資源回收加工迅速發(fā)展，再生銅、鋁、不銹鋼、政總收入的63%。在試點的帶動下，全市再生資源回收企交易量突破100萬噸，以再生資源回收、加工為主線的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展空間，同時由于經(jīng)濟發(fā)展水平的制約循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中也凸現(xiàn)出數(shù)千家經(jīng)營戶仍是分散經(jīng)營，產(chǎn)業(yè)集群度低資源沒有得到充分利用，技 術(shù)提高慢，質(zhì)量難以保證，治理環(huán)境污染的難度很大等發(fā)展中的問題，這些問題既制約了小型企業(yè)的發(fā)展壯大，也影響了**市循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，為增加產(chǎn)業(yè)集中度、為幫助充滿活力的小型企業(yè)健康發(fā)展，快速成長**市決定建設(shè)****基地，通過整合各方資源優(yōu)勢，孵化一批再生資源具有精深加工、高科技含量、高成長性的企業(yè)。為節(jié)約土地，減少投資，擬利用原**科技有限公司的3廠房作為基礎(chǔ)進行**基地建設(shè)，該廠區(qū)位于在**再生資源水、電、路設(shè)施齊全，自然山景，人造湖泊，環(huán)境優(yōu)美，是**一流的園林式工廠，也是**的理想基地。同時，**基地要充分利用**已搭建了面向中小企業(yè)的“一會三公司”（即**市再生資源行業(yè)協(xié)會，**市中小企業(yè)擔(dān)保公司、資產(chǎn)公司、會計公司）融資平臺，為進入創(chuàng)盡快培育一大批初創(chuàng)企業(yè)成長進入**工業(yè)園，為**市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展集聚力量。為爭取**市**基地建設(shè)列入全國重點支持建設(shè)點，**市委、市政府高度重視，迅速召開專題會議，成立專門機構(gòu)，配套專管人員，高起點規(guī)劃建設(shè)**基地。4月22日，成立了以主管工業(yè)的副市長周群開同志掛帥的**基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，市政府又下發(fā)了《關(guān)于****基地優(yōu)惠政策的通知》，目前，通過自愿報告，層層篩選，進入基地創(chuàng)業(yè)的有關(guān)手續(xù)正在辦理當(dāng)中，有再生銅加工企業(yè)已率先進入基完善**基地的相關(guān)配套設(shè)施，力爭建成能同時容納100戶**的工業(yè)孵化基地。41.3.1可行性研究報告研究依據(jù)a)《**再生資源集散市場循環(huán)經(jīng)濟試點實施方案》；b)國家發(fā)改委、國家環(huán)?？偩帧⒖萍疾康攘课蛾P(guān)于組織開展循環(huán)經(jīng)濟試點（第一批）工作的通知》（發(fā)改c)**市人民政府《湖南****基地優(yōu)惠政策》汨政發(fā)d)**市人民政府《關(guān)于**基地建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)f)項目單位提供的其他基礎(chǔ)資料；g)國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)1.3.2可行性研究報告研究范圍本研究是以建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和國家有關(guān)法令、政策、規(guī)范等為基礎(chǔ)，對**市**基地建設(shè)工程項目開發(fā)的內(nèi)外部條件、工程建設(shè)方案、建設(shè)投資及經(jīng)濟效益等56項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表標(biāo)準(zhǔn)廠房心設(shè)備畝%原有土地原有建筑原有建筑設(shè)備購置年平均年平均年平均平均稅后稅后a)****基地是**市循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基地和小型企業(yè)孵化的中心。是**市循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新的增長點，**市**基地的建設(shè)是十分必要的。b)**市**基地建設(shè)工程建設(shè)內(nèi)容包括通用廠房建設(shè)7（主要是改造）、商務(wù)政務(wù)辦公等配套設(shè)施、生活設(shè)施建設(shè)、以及道路工程、給排水、電、燃?xì)?、通信、熱力（七通一平）和綠化景觀等配套基礎(chǔ)設(shè)施的改建、擴建工程。c)**市**基地建設(shè)工程總投資為1500萬元，其中：工其資金來源途徑為：地方政府投資和企業(yè)自籌資金。其中，地方政府投資1000萬元；**小企業(yè)服務(wù)中心自有資金渠道綜上所述，該項目的各項基礎(chǔ)條件已具備、時機已成熟，既符合國家的有關(guān)方針、政策，又能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益和良好的社會效益，因此項目是可行的。82項目區(qū)及項目單位基本情況2.1.1**市基本情況汩羅市位于湖南省東北部、岳陽市南部，幕阜山與洞庭之間。境域北抵岳陽，東臨平江，南接長沙、望城，西連湘陰、沅江，市中心距長沙70公里，岳陽66公里，是連接省會長沙與湖南省北部重要城市岳陽的橋梁。全市土地面積1561.95平方公里，2006年全市總?cè)丝?4.6萬人。軸向發(fā)展，自然分隔”的格局，“一城五區(qū)”是指城區(qū)分為形成五個既相對獨立、又功能各具特色的五個組團，體現(xiàn)了汩羅城市發(fā)展文脈的延續(xù)以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特色。城市對外交通主要由京珠高速公路、107國道、京廣鐵路、S308線和汩羅江、湘江航運組成，交通便捷。境內(nèi)著名的汩羅江穿域而過，匯入洞庭湖。城市道路總面積達8萬平方米，街道呈網(wǎng)狀分布，縱橫交錯。目前，城市建成區(qū)面積達15.5平方公里，城區(qū)總?cè)丝?15萬人，根據(jù)城市規(guī)劃，汩羅城區(qū)將發(fā)展成為長沙至岳陽中信息中心，以發(fā)展風(fēng)景旅游業(yè)和輕加工業(yè)為主，具有深厚湘楚文化特色的中等城市。2010年，城區(qū)面積將達到21平方公里，城區(qū)人口達20萬人；2020年，城區(qū)面積將達到31.5平方公里，城區(qū)人口達到30萬人。國民經(jīng)濟和社會發(fā)展現(xiàn)狀2006年，汩羅市按照年初提出的工作思路，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化，大力發(fā)展旅游業(yè)，加快城鎮(zhèn)化進程。據(jù)統(tǒng)計，全市生產(chǎn)總值為64.7億元，增長14.8%。其中第一產(chǎn)增長24.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值16.0億元，增長10.1%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為27.1：48.1：24.8；按常住人口計算，人均生產(chǎn)近年來，汩羅市委、市政府以經(jīng)濟建設(shè)為中心，大力發(fā)展地方經(jīng)濟，提出了“依托兩市三路，大力調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，瞄準(zhǔn)全省十強，再創(chuàng)汩羅輝煌”的戰(zhàn)略目標(biāo)，取得了階段性成果，全市國民經(jīng)濟保持持續(xù)、快速、健康發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，人口素質(zhì)得到提高。市區(qū)逐步形成了以**為中心的工業(yè)區(qū)，以高泉區(qū)為中心的商貿(mào)區(qū)和以屈子祠為中心的旅游區(qū)，并成為汩羅的三大經(jīng)濟增長點。以**為中心的工業(yè)區(qū)位于市區(qū)東部，規(guī)劃面積15平方公里，首期5平方公里。擁有再生資源、化工、電子、機械、保健及藥物、裝飾建材等八大產(chǎn)業(yè)，建有汩羅市再生資源工業(yè)園，2006年，再生資源產(chǎn)業(yè)加工處理廢舊物資44.1萬噸，實現(xiàn)工業(yè)增加值17.8億元，再生資源產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)稅收2.69億元，占全市財政總收入的63%。在試點的帶動下，全市再生進入國家循環(huán)經(jīng)濟試點，汩羅的經(jīng)濟將步入一個嶄新的發(fā)展2.1.2**市工業(yè)園基本情況湖南**工業(yè)園區(qū)前身為**城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（1994年湖南省并更名為湖南**工業(yè)園，為省級工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積480公頃。園區(qū)規(guī)劃面積15平方千米，第一期工程開發(fā)面積0.48平方千米。自2003年啟動園區(qū)建設(shè)以來，總投資4億多元，進行園區(qū)道路建設(shè)，新建了沿江大道、龍舟路、東風(fēng)路、市三橫四縱的交通網(wǎng)絡(luò)，同時，完成了水、電、通訊及綠化、美化、亮化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積達30%。園區(qū)堅持“項目立園、產(chǎn)業(yè)興園、特色強園”的發(fā)展方向，奮力打造全市工業(yè)發(fā)展平臺。園區(qū)工業(yè)企業(yè)由2003年的31家增加到2006年的89家，其中投產(chǎn)企業(yè)79家建企業(yè)10家，投資突破5000萬元的企業(yè)達12家，1000~5000萬元的企業(yè)已達到19家。2006年預(yù)計完成工業(yè)總產(chǎn)值園區(qū)契合國家產(chǎn)業(yè)政策，依托再生資源市場優(yōu)勢，大力倡導(dǎo)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，形成了以再生資源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特色園區(qū)。目前，園區(qū)呈現(xiàn)良好發(fā)展勢頭：**再生資源集散市場成為全國第一批循環(huán)經(jīng)濟試點單位，目前再生資源加工企業(yè)達82個，占園區(qū)企業(yè)的92%。已初步形成了再生銅、再生鋁、不銹鋼、塑料加嘏加工四大板塊。工業(yè)總產(chǎn)值占園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的97%，實現(xiàn)稅收點園區(qū)的98%，再生資源成為了園區(qū)萬人，凈增2.4萬人，有效解決了城鎮(zhèn)就業(yè)、再就業(yè)和農(nóng)村在廣東、深圳、浙江、福建、河南等地的知名企業(yè)，紛紛來園區(qū)投資興業(yè)，優(yōu)化了園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和管理模式，加快了園區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)革新和聚集能力的提升。在國家試點的政策激勵和市場產(chǎn)業(yè)延伸的吸引下，園區(qū)逐漸發(fā)展為人流、物流、資金流、信息流的交匯中心和聚集洼地。建設(shè)**再生資源加收利用市場和加工示范基地已列入國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要，為全面落實國家規(guī)劃發(fā)展綱要，**工業(yè)園規(guī)劃以園區(qū)硬件建設(shè)為基礎(chǔ)，以項目建設(shè)為載體，以資源的高效利用和循環(huán)利用為核心，進一步優(yōu)化園區(qū)健全回收網(wǎng)絡(luò)。通過四年的努力，在現(xiàn)有網(wǎng)點基礎(chǔ)上到全國80%左右的大中型城市建立50個一級加收中心，500個二級回收站，5000個三級回收點。同時開辟國外市場。2、建設(shè)好再生資源二期市場，建一個集廢料回收、綜合利用、再生原料批發(fā)、品牌展示、貿(mào)易辦公、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、科研開發(fā)等功能于一體的再生資源專業(yè)市場，占地面積2000畝，總建筑面積66.6萬平方米，總投資8.6億元。再生資推進再生資源精細(xì)加工，創(chuàng)建再生資源深加工基地。擬聯(lián)合大專院校、科研機構(gòu)中心組建“國家再生資源研發(fā)中心”，引導(dǎo)和鼓勵現(xiàn)有企業(yè)加強技術(shù)改造，向精深加工邁進，創(chuàng)建中南地區(qū)最大的再生銅、鋁、不銹鋼、塑料及產(chǎn)品的加工生產(chǎn)基地。到2010年廢舊物資年加工量突破130萬噸。4、加快環(huán)保設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃投資1.75億元，建設(shè)以污水收集管網(wǎng)、污水處理廠和因體廢棄物處理中心為重點的環(huán)保工程。將**工業(yè)園打造成為名副其實的國家循環(huán)經(jīng)濟試點的樣板。**市小企業(yè)服務(wù)心成立于2007年4月，注冊資本50萬元，是**市委市政府為加快循環(huán)經(jīng)濟試點建設(shè)，推進新型**市工業(yè)化進程的一項重要舉措，運用現(xiàn)代資本營運手段將**工業(yè)園內(nèi)原有企業(yè)資產(chǎn)組合效應(yīng)而組建的國有企法人單位?，F(xiàn)有職工8人，其中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的4人。**市小企業(yè)服務(wù)中心的主要職能是為全市中小企業(yè)搭建企業(yè)服務(wù)平臺，為企業(yè)提供信息、設(shè)備、檢測、及管理方面的服務(wù)，同時**市面上中小企業(yè)服務(wù)中心也是**市面上**基地所有項目的業(yè)主單位。3項目建設(shè)的必要性3.1項目建設(shè)是提高區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭能力的需要工業(yè)園區(qū)建設(shè)是新型工業(yè)化的重要支點，它為現(xiàn)代工業(yè)提供必要的基礎(chǔ)條件，并最終以社會間接資本、成本的形式反映到每一個經(jīng)濟體中。提高基礎(chǔ)設(shè)施水平的經(jīng)濟實質(zhì)就是增加社會資本、為企業(yè)節(jié)約社會間接成本，使本地企業(yè)獲得產(chǎn)業(yè)平臺支撐，由此獲得相對于其它地區(qū)更高的競爭平臺優(yōu)勢。本項目依托原****科技有限公司的廠房進行配套建設(shè)，項目所在地位于**市工業(yè)園西北部，東臨龍舟路，南靠省道S308線，西面及北面為疏林地，場址北距**江約2KM，東全廠變壓器容量為2560KVA，給排水、道路、通訊、綠化等設(shè)施都有較好基礎(chǔ)，由此可見，**市**基地項目建設(shè)基礎(chǔ)條件很好，項目建設(shè)充分利用原有企業(yè)土地、廠房及公用工程資源，不僅可節(jié)約大量項目投資，也縮短了項目建設(shè)周期，能夠更好地滿足小型初創(chuàng)企業(yè)對工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)、信息等公共服務(wù)的需求，扶持他們快速成長壯大，為循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)園產(chǎn)生新的增長點，促進行業(yè)經(jīng)濟實力增強和核心競爭能力的提升，從而促進**市循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展。3.2項目建設(shè)是改善區(qū)域投資環(huán)境，提高循環(huán)經(jīng)濟運行質(zhì)量**市工業(yè)園經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)初步建成布局科學(xué)合理、基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善、社會和經(jīng)濟效益明顯，管理運行基本有序的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，**市循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)正處于快速擴張時期，對國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域集聚力正在形成，迅猛發(fā)展也帶來了一系列發(fā)展中的新的問題和新矛盾，目前**市已經(jīng)擁有以再生資源為主要對象的經(jīng)營戶3500家，由于集中交易市場的空間限制，目前只能容納220家經(jīng)營戶的團山市場內(nèi)集中經(jīng)營，產(chǎn)業(yè)集群度僅為6.3%，尚有數(shù)千家經(jīng)營戶仍是分散經(jīng)營，帶來了很多問題：一是分散經(jīng)營，資源沒有得到充分利用，技術(shù)提高慢，質(zhì)量難以保證；二是占用大量柯耕地，造成土地資源浪費；三是經(jīng)營戶四處分布，治理環(huán)境污染的難度很大，對市容和人居條件的破壞也很大。四是行業(yè)管理難度大，導(dǎo)致無證經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、惡性競爭等違規(guī)**市**基地的建設(shè)通過整合資源、盤活存量資產(chǎn)，逐步實現(xiàn)工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的共享，質(zhì)量檢測、市場信息等公共服務(wù)設(shè)施社會化服務(wù)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)企業(yè)低成本合作，工業(yè)生活污染集中整治的目標(biāo)，為100家小型企業(yè)特別是具有勃勃生機的初創(chuàng)企業(yè)提供了一個固定資產(chǎn)投資少，生產(chǎn)經(jīng)營成本低的創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺，以此吸引眾多的具有一定科技含量和發(fā)展前景的小企業(yè)入園創(chuàng)業(yè)，提高循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的集中度，同時實現(xiàn)為規(guī)范循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的提供了必要的條件，從而有利于破解困擾**循環(huán)經(jīng)濟健康發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、環(huán)境保護、集約用地、共公服務(wù)、信息共享等問題。同時，通過本項目建設(shè)，能夠適時地抓住產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇，進一步改善循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的設(shè)施水平，吸引更多的外部資本和人才進入**，在創(chuàng)業(yè)基地進行生產(chǎn)和經(jīng)營，使再生資源的回收、利用深加工等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)得到拓展，形成規(guī)模更大的產(chǎn)業(yè)集群，進一步從整體上提高綜合經(jīng)濟實力。3.3是充分利用**可廣泛聚集再生資源的市場優(yōu)勢，促進中部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要**市地處中部省份湖南東北部，南接長沙，北臨岳陽，20世紀(jì)末，**還是一個典型的農(nóng)業(yè)縣，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)主要以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主。但該市具有較好的交通優(yōu)勢，國家和本省主要干市。同時，近幾年來，**市以傳統(tǒng)的廢品收購產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，集中力量扶持再生資源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了覆蓋范圍廣、交易規(guī)模大的廢舊物資交易市場，為發(fā)展再生資源加工業(yè)提供了原料的來源，其產(chǎn)生的主要社會經(jīng)濟效益如表3-1所示：表3-1**再生資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢一覽表64增幅由此可知，本項目的建設(shè)具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)和正確的發(fā)展方向，將為**地方經(jīng)濟和社會發(fā)展提供持續(xù)的發(fā)展動力，同時將有力地提高我國中南地區(qū)可再生資源的循環(huán)利用本項目通過小企創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)，旨在促進以再生產(chǎn)資源回收為龍頭，以再生產(chǎn)銅、鋁、不銹鋼、塑料的精深加工為發(fā)展方向的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，因此，本項目的市場分析建立在對循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和成長性、**市**基地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位及項目的競爭力的分析上。4.1循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析4.1.1再生資源集散能力持續(xù)增強**的廢品收購網(wǎng)絡(luò)覆蓋了全國除臺灣和西藏外的29個家，帶動了全市20個鄉(xiāng)3萬人從事再生資源收購行業(yè)。收個。收購的品種主要有銅、鋁、不銹鋼、塑料、電子廢棄物、集散市場的物質(zhì)流通程序為：廢品→個體戶→收購網(wǎng)點→廢品回收公司→市場分揀、加工→再生資源→進行交易。近五年來，**再生資源市場的集散能力持續(xù)增長，吸引了國內(nèi)再生資源領(lǐng)域中的大量生產(chǎn)商、批發(fā)商和大宗用戶。來自全國各地的廢舊物資進入**市場，經(jīng)分類處理后，加工成銅棒、銅桿、銅線、鋁綻、鋁塑板、塑料板材等再生金屬和再生塑料的原料，銷往全國各地，如：浙江玉環(huán)“閥門之都”、浙江永康電纜電線基地、寧波的鋁壓鑄基地等。近五年來，市政府相繼投入資金4億余元用于再生資源流通、信息發(fā)布等一條龍的市場服務(wù)體系。回收、加工、銷售網(wǎng)絡(luò)業(yè)已形成，經(jīng)營戶與加工企業(yè)趨向集群，產(chǎn)業(yè)集群度不斷提高，再生資源已成為**市的支柱產(chǎn)業(yè)。再生資源產(chǎn)業(yè)帶動了材料加工業(yè)的發(fā)展，材料加工業(yè)的發(fā)展反過來又促進了物資交易市場集散能力的不斷提高。4.1.34.1.3分揀、加工相輔相成，不斷壯大分揀加工直接關(guān)系到回收廢品的資源轉(zhuǎn)化。依托集散網(wǎng)絡(luò)，**市引進了50家上規(guī)模的原材料加工企業(yè)，企業(yè)固定些高技術(shù)企業(yè)逐步在市場內(nèi)落戶或正在洽談，如龍舟鋁業(yè)公司引進了美國Almex公司再生鋁熔鑄技術(shù)，金屬燒損率低，坯、錠成材率高，為國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)。2005年，衡聯(lián)銅材、新東方材料、音品電子等3個投資上億元的項目建成投產(chǎn)，奧力克銅材、正利不銹鋼、廣友不銹鋼、四方鋁業(yè)等11個產(chǎn)業(yè)化大項目也在抓緊建設(shè)中。在管理和服務(wù)方面，**市制訂了一系列的稅收、用地、用電等方面的政策性優(yōu)惠措施，并成功運行了“八項制度”（即：市級領(lǐng)導(dǎo)掛牌重點服務(wù)制、執(zhí)法檢查準(zhǔn)入制、執(zhí)法監(jiān)督制、審批事項集中辦理制、收費標(biāo)準(zhǔn)公示制、投訴限期辦理制、企業(yè)法律服務(wù)制、責(zé)任追究制）。此外，根據(jù)再生資源行業(yè)特點，建立了一系列的特色服務(wù)，如成立了再生資源行業(yè)財務(wù)服務(wù)所，幫助企業(yè)建立健全會計核算，規(guī)范經(jīng)營管理行為，幫助小規(guī)模個體經(jīng)營戶快速壯大成經(jīng)營大戶或私營企業(yè)。市政府在市內(nèi)周邊建立“綠色通道”，向再生資源企業(yè)發(fā)放專用“綠卡”，確保貨物暢通無阻；組建了“一會三公司”，“一會”即再生資源行業(yè)信用協(xié)會，“三公司”是**計會咨詢公司、**資產(chǎn)管理公司和中小企業(yè)信用擔(dān)保公司，為企業(yè)發(fā)展構(gòu)建融資信用平臺，幫助企業(yè)爭取到各種銀解了中小企業(yè)發(fā)展資金短缺的難題。4.2循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)成長趨勢分析4.2.1資源條件**市地處湖南省東北部，位于武漢、長沙與重慶交界的三角地帶中心，交通十分便利，有利于再生資源集散市場的建的武廣高速鐵路、水路湘江貫穿全境。集散市場選址在集中存放、分類處理和交易提供發(fā)展空間。4.2.2再生資源收購加工量供給分析盡管我國大力提倡建設(shè)節(jié)約型社會，但隨著我國人口數(shù)量的不斷增加和人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，廢棄物隨之增多是經(jīng)濟社會發(fā)展的必然趨勢。據(jù)可靠預(yù)測和推算，到），萬，噸廢塑料：國內(nèi)可回收量達902萬噸，廢銅：國內(nèi)可回收量達91萬噸，國內(nèi)廢棄物的不斷增加，為**市再生資源產(chǎn)業(yè)的做大做強提供了可靠的供給基礎(chǔ)。83萬噸，交易額達68億元。隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程和不斷提高的物質(zhì)生活水平，廢棄物將呈逐步增加的發(fā)展趨勢。**市場上廢銅、廢鋁、廢塑料、廢不銹鋼四項共占全部收購），**再生資源集散市場交易量預(yù)測單位：萬噸鋼其它塑料(占總量的量量廢鋁由國內(nèi)廢雜鋁和進口廢雜鋁組成。進口廢雜鋁的交易和加工有較為固定的場所和廠商，主要分布在沿海省份，故本預(yù)測只包括國內(nèi)廢雜鋁的可回收量。鋁制品平均壽命周期為15年，因此，可以利用已消費鋁制品數(shù)量和平均壽命周期估算今后國內(nèi)產(chǎn)生的廢雜鋁。由會再生金屬分會估計值之高值），**為7.7萬噸，約占全國根據(jù)上述方法和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，得出測算結(jié)果如下表：單位：萬噸國內(nèi)廢鋁可回收量**市交易量我國廢棄塑料主要為包裝塑料、日用塑料制品、農(nóng)用地膜、工程塑料等，另外，我國汽車用塑料年銷售量已達40據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2004年國內(nèi)塑料制品表觀消費量達946.3萬噸（表觀消費量=國內(nèi)塑料制品產(chǎn)量+塑料制品進口量－塑料制品出口量）。本預(yù)測不考慮進口塑料的情況。塑料廢棄物的測算可以通過產(chǎn)品的消費量和使用壽命進行估計。但由于不同塑料制品種類的使用壽命相差較大，因此需a）I類塑料（包裝塑料、日用塑料制品、塑料薄膜<含農(nóng)用地膜>等）的報廢量：這類塑料的使用壽命大多為1~3年，通過表觀消費量和使用壽命來估計報廢量。根據(jù)中國塑結(jié)合進出口量估計，2004年全國包裝塑料、日用塑料制品、農(nóng)用地膜等表觀消費量約在510萬噸左右，占當(dāng)年全部塑料表觀消費量年均增長率14.2%為該類塑料增長率，使用壽命b）Ⅱ類塑料（電子電器及家電配套用塑料）的報廢量對于電子電器及家電配套用塑料的報廢量，可以根據(jù)幾大類家電用品的塑料用量比例、家電量和使用壽命進行估計。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，現(xiàn)在國內(nèi)需報廢的電視機平均每年年將淘汰1500多萬臺廢舊家電。由此，中國塑料加工工業(yè)協(xié)會馬占峰教授估算，加上報廢電子通訊器材的廢塑料量，每年電子電器及家電產(chǎn)生的廢塑料約為20多萬噸。本預(yù)測取此值為Ⅱ類塑料的報廢量。c）Ⅲ類塑料（車用塑料）的報廢量車用塑料主要包括座椅，車頂、裝潢材料、儀表盤等內(nèi)飾件。目前，我國車用塑料消費量逐年增大，年消費量已達噸左右。但大多數(shù)車用塑料制品的使用壽命較長，且我國轎車的廣泛使用還是近兩年的事，因此，在預(yù)測前期（至2010年），報廢的車用塑料主要以大型車車用塑料為主，在預(yù)測前期（至2015年），則會有大量的轎車用塑料進入報廢行列。考慮到車用塑料在全部塑料中比例較小這一因素，本預(yù)測估計預(yù)測前期車用塑料年均報廢量為15萬噸，預(yù)測后期噸，**30萬噸，占比約為5.8%。取該值來計算**市場可能料料報廢量料報廢量料報廢量量交易量廢銅按其來源有兩類。一類是新廢銅，它是銅工業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料。另一類是舊廢銅，它是使用后被廢棄的物品，如從舊建筑物及運輸系統(tǒng)拋棄或拆卸的叫舊廢雜銅。銅在產(chǎn)品壽命周期的各個階段都可回收再生。一般來說，用于再生的廢銅中新廢銅占一半以上。目前，我國每年約有60一般銅制品和含銅設(shè)備的折舊期為15年，那么目前所消費的精銅在15年后就進入報廢期，并成為舊廢銅。與廢目前，全國每年約有60萬噸廢雜銅產(chǎn)生，而20值為**市場可能的交易份額。廢銅產(chǎn)生量**市場交易量廢不銹鋼的主要來源：一是生活廢料，即日常生活中使用過的報廢不銹鋼器具等（舊料包括廚房設(shè)備、餐具等。二是工業(yè)廢料，即工業(yè)生產(chǎn)過程中剪切、沖壓下來的邊角料（新料），包括一些可直接利用的管、棒、板等，數(shù)量較少。三是設(shè)備和生產(chǎn)廢料，包括食品加工行業(yè)主要制造食品加工機械及容器，如糧食、啤酒飲料、乳品加工設(shè)備、速凍冷藏設(shè)備等，還包括城市景觀工程中的不銹鋼焊管、車行業(yè)中的汽車排氣管等，城市供水工程、環(huán)保及石化、電力行業(yè)，也我國用于冶煉不銹鋼的鎳、鉻資源貧乏，不銹鋼自給率不足30%，主要依靠進口。由于我國廣泛使用不銹鋼的時期較短，而不銹鋼使用壽命較長，在十幾年乃至幾十年內(nèi)不會報廢，因此每年產(chǎn)生的不銹鋼廢資源很少，我國對國內(nèi)廢不銹鋼的統(tǒng)計也非常少，缺乏廢不銹鋼產(chǎn)生量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。鑒于上述原因，本部分預(yù)測假定：⑴國內(nèi)未來廢不銹鋼產(chǎn)生量增長率與世界消費穩(wěn)定增長水平接近；⑵**市場交易量增長率與國內(nèi)未來廢不銹鋼產(chǎn)生量增長率一致。這樣，可以利用**市場當(dāng)前我易量與世界消費穩(wěn)定增長水平對項目未來可能的交易量進行大致的估算。據(jù)加拿大赫氏咨詢公司左右。2004年**市場交易不銹鋼量約4.3萬噸，則測算期內(nèi)**市場的可能交易量Q為：根據(jù)上述方法，可得**市場的可能交易量數(shù)據(jù)為：**市場交易量份**市場交易量4.3**市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求分析湖南中部的**市曾經(jīng)是全國優(yōu)質(zhì)稻基地、全國牲豬生產(chǎn)百強縣。世紀(jì)之初，**市在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，把循環(huán)經(jīng)濟引入全市的經(jīng)濟建設(shè)范疇，經(jīng)濟增長有了新的起點和方發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟作為一種資源再使用、再生利用的新經(jīng)濟發(fā)展模式，已成為解決我國日益突出的資源、環(huán)境問題的重大戰(zhàn)略舉措。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和實現(xiàn)經(jīng)濟社會與資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的必由之路。循環(huán)經(jīng)濟對于我國乃至整個世界的經(jīng)濟和社會發(fā)展意義重大，它不僅有利于減少污染排放和促進資源的高效利用，同時也能產(chǎn)生新動力推**作為傳統(tǒng)的再生資源產(chǎn)業(yè)基地，從上世紀(jì)八十年代已先后有湘北銅業(yè)有限責(zé)任公司、湖南音品電子有限公司和****市政府專門成立“再生資源行業(yè)財務(wù)服務(wù)所”。市政府賦引導(dǎo)行業(yè)走“市場帶動產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)做大市場”的路子。始建于2000年的**再生資源市場總投資5000萬元，占地面積5萬平方米，成為中南地區(qū)最大的再生資源交易中心，吸納回收企業(yè)和個體經(jīng)營戶3500多家，1591個收購網(wǎng)點覆蓋全國30多個省市。到2005年底，**再生資源行業(yè)共有一般納稅企業(yè)50家，年產(chǎn)值32億元，市場交易金額68億元，稅收五年來固定資產(chǎn)投入3.2億元。2005年10月，湖南**再生資源集散市場進入國家發(fā)改委、國家環(huán)?？偩帧⒖萍疾?、財政部、商務(wù)部、統(tǒng)計局等六部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于組織開展循環(huán)經(jīng)濟試點(第一批)工作的通知》(發(fā)改環(huán)資20052199號)中的國家循環(huán)經(jīng)濟試點重點領(lǐng)域——再生資源回收利用高效益經(jīng)營”的理念，一期工程開發(fā)面積5平方公里，投資5億元，完成水、電、路、通訊以及綠化、亮化、美化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；二期工程規(guī)劃面積10平方公里，規(guī)劃發(fā)展為再生資源產(chǎn)業(yè)精品園。引進項目65個，僅再生銅業(yè)就聚集規(guī)模企業(yè)21家，形成了以再生資源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的企業(yè)集群。**工業(yè)園初步形成了再生銅、鋁、不銹鋼、塑料回收加工四在國家開發(fā)銀行湖南省分行的指導(dǎo)下，**中小企業(yè)融資平臺建設(shè)卓有成效。**成為國家開發(fā)銀行湖南省分行新農(nóng)村建設(shè)和八項業(yè)務(wù)職能前移的試點縣市，國開行為**提供城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款10800萬元，擔(dān)保公司資本金軟貸款2000萬元，中小企業(yè)貸款8400萬元。再生資源飛速發(fā)展，并逐步在全國范圍內(nèi)形成一定影響，吸引了大量外省企業(yè)和民間資本前來投資、交易。相繼引進三一重工、中冶集團、浙江中業(yè)集團等強勢企業(yè)，并利用融資優(yōu)勢乘勢而上，使長江銅業(yè)、衡聯(lián)銅材等企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈不斷比上年增加20萬噸，加工量達40萬噸，實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值50范基地作為國家循環(huán)經(jīng)濟示范試點工程，被寫進《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》，成為湖南省進入國家“十一五”重點試點項目中的兩個之一；這無疑為今后**循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展進入新一輪高速增長軌道、越來越多優(yōu)秀企業(yè)聚集**提供了新的支點。由此，無論是從現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況還是預(yù)期發(fā)展前景看，本項目均有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，并具有良好的發(fā)展前景，其產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場基礎(chǔ)是堅實的。4.4**小企業(yè)基地競爭力分析一般而言，影響高新區(qū)的競爭力的主要因素包括區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、勞動力技能、運輸成本、土地成本、能源成本、勞動力成本、稅費成本、融資支持、基礎(chǔ)設(shè)施條件、經(jīng)濟基礎(chǔ)、資源基礎(chǔ)、社會環(huán)境（如治安、人口素質(zhì)）等，同時，對于不同行業(yè)、不同規(guī)模的企業(yè)，上述因素對投資商投本項目地處我國循環(huán)經(jīng)濟試點――**市，在湖南甚至全國各工業(yè)園區(qū)中都具有獨特的競爭優(yōu)勢，主要具有如下幾個區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。**處在武漢、長沙與重慶交界的金三角地帶的中心，在湖南省處于率先發(fā)展的“一點一線”的中心，地理位置優(yōu)越；交通條件也很有利于再生資源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，107國道、308省線、京珠高速公路、擬建的武廣高速鐵路貫穿全境。緊鄰湘江，借水運可以通江達海；市內(nèi)面積較廣，有一定的再生資源存放、處理空間。4.4.2產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢回收網(wǎng)絡(luò)比較健全。將可再生資源回收起來是再生資源利用必要前提。**市再生資源工業(yè)園中的交易市場經(jīng)過多年的努力，在全國范圍內(nèi)除西藏、臺灣以外的地區(qū)建立了眾多的廢品收購網(wǎng)點。到2004年底，在全國建有1591個收購站這些收購網(wǎng)點的交易量在不斷增長，據(jù)中國有色金屬協(xié)會再生金屬分會統(tǒng)計，2004年全國廢鋁回收量達到50萬噸，**收購廢鋁7.7萬噸，占全國總量的15.4%，2004年收購廢銅9.3萬噸、廢不銹鋼4.3噸、廢舊塑料30.1噸，網(wǎng)點收購廢舊物品累計達58.3萬噸。一個以**再生資源工業(yè)園為綱，以網(wǎng)點為目的回收網(wǎng)絡(luò)星羅棋布，遍布全國，不斷擴張。廢棄物加工能力增強。廢棄物的加工是廢棄物再利用的基礎(chǔ)工序，沒有加工的廢棄物仍然只能是廢棄物。“世上沒有真正的廢棄物，只有放錯了地方的資源?！边@話明廢棄物加工的重要意義。棄廢物加工在獲得經(jīng)濟效益的同時，還能獲得良好的社會效益和生態(tài)效益。在廢棄物加工方房面積達到35萬平方米，固定資產(chǎn)投資額達到10580萬元。當(dāng)于加工廢銅5萬噸，超過收購總量的一半以上。加工廢鋁總量的69.8%；加工廢塑料10萬噸，占加收總量的33.4%；還有廢鐵、廢紙和其他廢棄物5萬多噸。特別是園內(nèi)各企業(yè)不斷加大科技投入，改進加工工藝流程，努力提高加工的科技含量，使加工能力和加工效益同步增強。4.4.3成本優(yōu)勢**市**項目所在地位于**市工業(yè)園西北部，東臨龍舟路，南靠省道S308線，西面及北面為疏林地，區(qū)位交通優(yōu)能夠滿足小型初創(chuàng)企業(yè)對生產(chǎn)、商務(wù)、生活等基礎(chǔ)設(shè)施的需求，有利于扶持小企業(yè)快速成長壯大。4.4.4體制優(yōu)勢**工業(yè)園管委會是**市委、市政府的派出機構(gòu)，在項目進區(qū)、立項、審批、國土、規(guī)劃、建工、環(huán)保等方面享有管理權(quán)限和行政職能，能為進區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。****基地在**工業(yè)園內(nèi)享有工業(yè)園一切優(yōu)惠政策，真正能做到“圍墻內(nèi)的事情企業(yè)負(fù)責(zé)，圍墻外的事情政府負(fù)責(zé)”。市政府出臺了《關(guān)于****基地優(yōu)惠政策的通知》，進一步明確4.4.5金融環(huán)境優(yōu)勢目前**已搭建了面向中小企業(yè)的融資平臺“一會三公司”即**市再生資源行業(yè)協(xié)會，**市中小企業(yè)擔(dān)保公司、資產(chǎn)公年共計為園區(qū)企業(yè)擔(dān)保貸款1.69億元，被開行譽為“**模項目通過對**市循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和成長趨勢、**市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和**中心功能定位、競爭優(yōu)勢分析表明：1．循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)是有效利用資源，實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要途徑，得到國家的大力支持，具有很好的產(chǎn)業(yè)發(fā)湖南省甚至全國均有較大的競爭優(yōu)勢，因此，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)看，本項目是可行的。3．除基礎(chǔ)設(shè)施條件、政策環(huán)境等優(yōu)勢外，**市**基地還具有區(qū)位條件優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，科技人才支撐條件好、成本競爭力強、金融條件、體制和社會環(huán)境優(yōu)良等競爭優(yōu)勢，能夠很好地吸引循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)前來投資創(chuàng)業(yè)，并能為**市形成規(guī)模較大的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)造條件。因此，綜上，本項目具有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展前景，從市場5建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模**市**基地建設(shè)以原**科技有限公司的廠區(qū)為基礎(chǔ)，充分利用原廠廠房、綜合辦公生活設(shè)施等配套設(shè)施、及道路、給排水、供電、通訊、綠化景觀等基礎(chǔ)設(shè)施，按**需求和特征進行適應(yīng)性改造和完善，具體分為三大建設(shè)內(nèi)容：1、對現(xiàn)有廠房進行配套改造。根據(jù)小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的需要和產(chǎn)業(yè)特點，將現(xiàn)有廠房按200m2~400m2不等的大小分隔成100個創(chuàng)業(yè)單元，并進行相關(guān)配套水、電、通訊、環(huán)2、對原廠區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)收集系統(tǒng)進行改造。依托原**科技公司的排污系統(tǒng)，基地區(qū)域排水采用雨、污分流制，雨水直接排到城市下水道，生產(chǎn)污水通過管網(wǎng)收集送至城市污水處理廠集中處理，達標(biāo)排放。項目要根據(jù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的中產(chǎn)生污（廢）水的實際情況結(jié)合原有排污水管進行改3、購置再生資源檢測中心儀器和設(shè)備。項目根據(jù)產(chǎn)業(yè)要求和企業(yè)需要。利用原有建筑建設(shè)一個較為先進適用的再生資源檢測中心，依據(jù)再生銅、鋁、不銹鋼、塑料回收加工的過程中企業(yè)要進行的檢測檢驗針對性地購置設(shè)備。項目依托原原**科技有限公司的廠區(qū)已有總用地面積**市**基地建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模表表5-1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容廠房改造面積200m2標(biāo)準(zhǔn)廠房面積200m2標(biāo)準(zhǔn)廠房污水收集管網(wǎng)改造DN500、PEDN400、PEDN300、PE40個創(chuàng)業(yè)單元60個創(chuàng)業(yè)單元序號12m2m2m2mmmm3DN200、PE再生資源檢測儀器紅外分析儀硬度計測碳儀金相顯微鏡金屬材料試驗機金屬測試設(shè)備等塑料試驗機塑料測試儀塑料檢測儀器塑料拉力機m1111111111數(shù)量規(guī)格待定6建設(shè)地點與建設(shè)條件項目地位于**市**鎮(zhèn)**工業(yè)園西北部，東臨龍舟路，南湖南**工業(yè)園區(qū)位于**市東部的**江畔，地處幕阜山脈與洞庭湖平原的過渡地帶，以丘崗為主，最高海拔82米，最低點為30米，地勢起伏不大，土壤主要為第四紀(jì)紅色粘土和近代江湖沖積物、土壤發(fā)育完善。a)主要氣象條件**地處亞熱帶，屬典型的大陸性濕潤季風(fēng)氣候，年平均氣溫為16.9℃,絕對最高溫39.7℃,絕對最低溫-13.4℃,氣壓101.05kpa，年平均蒸發(fā)量；年最大風(fēng)速13m/s，年平均風(fēng)速2.6m/s；積雪最大厚度34cm。夏季風(fēng)向偏南，冬季無霜期270天左右，氣候溫暖，四季分明，無霜期長，冰凍期短，日照充足，雨量適度，有利于多種作物生長和多種動b)工程地質(zhì)條件**地處幕阜山脈與洞庭湖平原的過渡地帶，地貌的過渡性明顯，全市依山瀕湖，由東南向西北傾斜舒展，山地往濱山地、湖泊交錯。最高峰達摩海拔777.5米，最低洼為磊石二溝村，海拔26米以下，最低點為24.3米，地層為元古界土壤主要為第四紀(jì)紅色粘土和近代江湖沖積物，土壤發(fā)育完工程用地區(qū)域大部分為河湖混合粘土夾礫石層覆蓋，厚7-8m，其下為礫石層，地基允許承載力標(biāo)準(zhǔn)值為fk=300Kpa湘江流經(jīng)西北，4公里以上河流有44條，其中流域面積超過里，流域面積5548平方公里的**江自東向西橫貫**全市。境內(nèi)流域面積695平方公里，河流長度61.5公里。據(jù)**江水文資料：20年，歷史最高水位35.5m，年平均水位29.5m，歷年最低水位27.5m，最大流量5400m3/s。根據(jù)國家地震局2002年頒布的地震烈度區(qū)劃圖，**市屬7度地震烈度區(qū)，擬采取適當(dāng)?shù)目拐饦?gòu)造措施。6.2.2供水、供電、交通、通訊條件由自來水管網(wǎng)供水，團山自來水主管為DN600，在團山b）供電、通訊團山地區(qū)已建有110KV的輸電線路，園區(qū)用電可就地接線。通訊、互聯(lián)網(wǎng)可與**市通訊網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接即可。岳陽66km，南距長沙市74km。6.2.3社會協(xié)作條件園區(qū)地處**市，緊鄰長沙市，協(xié)作條件優(yōu)越，園區(qū)的設(shè)備檢測、技術(shù)依托、生活物資供應(yīng)、文教衛(wèi)生設(shè)施等均可通過協(xié)作關(guān)系進行合作。并由地方政府出臺了一系列優(yōu)惠政：依據(jù)**市人民政府《湖南****基地優(yōu)惠政策》汨政發(fā)[2007]7號的規(guī)定，選入創(chuàng)業(yè)基地的小企業(yè)享有以下優(yōu)惠政（1）行政規(guī)費除岳陽市、省及省級以上的外，實行零（2）屬**范圍內(nèi)的服務(wù)性收費，按**政務(wù)公開中心收2、水電優(yōu)惠政策（2）用電按湖南省現(xiàn)行城市工業(yè)用電最低目錄價執(zhí)行3、財政支持政策納增值稅額的33％，由市財政獎勵給企業(yè)投入再生產(chǎn)。獎勵比例例固定為（2）非再生資源產(chǎn)業(yè)項目：稅收按實征收。自企業(yè)進入基地之日起三年內(nèi)，所繳增值稅地方留存的25％，由市財政全額退還給企業(yè)用于抵償租金。其增值稅地方留存超過廠房租金部分，按不同比例由市財政獎勵給企業(yè)，即：第一年％，％，（3）加大資金支持。每年由市財政撥出專項資金用于創(chuàng)業(yè)基地各小企業(yè)，創(chuàng)業(yè)基地服務(wù)機構(gòu)的補助，建立**基地項目庫。對進入項目庫的**基地的企業(yè)在申報項目貸款貼7總平面布置與運輸b)在滿足生產(chǎn)工藝和運輸要求的前提下，盡量使工藝流程合理、方便，力求工程管線短捷，運輸順暢；業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》等規(guī)范、規(guī)定的要求；**市**基地位于**工業(yè)園區(qū)，主要建設(shè)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)**廠房及配套設(shè)施，基地地塊呈較規(guī)則矩形，南北長約665m，東西寬約326m，東臨龍舟路，南靠省道S308線，西面及北面為疏林地，規(guī)劃主干道路三縱十橫，基地分為生產(chǎn)區(qū)和商務(wù)辦公及生活區(qū)，生產(chǎn)區(qū)位于廠區(qū)南部緊臨S308省道、商務(wù)辦公及生活區(qū)位于廠區(qū)北部，生產(chǎn)區(qū)主要出入口設(shè)在S308省道，商務(wù)辦公及生活區(qū)主要出入口設(shè)在龍舟路，兩區(qū)之間有綠化帶隔離，但廠內(nèi)道路直接相連。總平面主要指標(biāo)表見表7-1?？偲矫嬷饕笜?biāo)表序號1基地用地23建筑密度%4容積率5綠地率%運輸方式運輸方式**市**基地外部運輸主要采用公路運輸。內(nèi)部運輸主要采用汽車、電瓶叉車、膠輪手推車相合的運輸方式。7.4.2運輸設(shè)備本項目貨物運輸可委托社會運輸部門承運，亦可由基地內(nèi)部協(xié)調(diào)解決。內(nèi)部運輸主要采用電瓶叉車的運輸方式。本項目僅配必需的運輸設(shè)備。7.4.3道路設(shè)計主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)b)布線形式：采用環(huán)行周邊式與盡頭式相結(jié)合進行布8.1.1水質(zhì)、水量、水壓的要求水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2給水系統(tǒng)本項目位于**工業(yè)園，園區(qū)用水為城市自來水，由自來本項目的排水為雨水、生活污水、生產(chǎn)廢水。本項目生產(chǎn)、生活排水量為450m3/d，其中需處理的生產(chǎn)污水量為280m3/d。本項目排水中，生產(chǎn)廢水按清污分流設(shè)置，需處理的生產(chǎn)廢水進入污水收集管網(wǎng)送污水處理站處后進入廠排水干管再排出廠外。本項目的生活污水、經(jīng)化糞池處理后的糞便水，可直接排放的潔凈生產(chǎn)廢水、雨水合并排放，采用鋼筋混凝土排水管，就近接入S308道和龍舟路的排水干管，排入城市污水處理廠。工業(yè)園區(qū)內(nèi)已建有110KV的窯州變電站，園區(qū)用電可就8.3.2用電負(fù)荷及負(fù)荷等級本工程新增用電設(shè)備裝機容量6000kW，計算有功負(fù)荷500kVA變壓器各一臺及630kVA變壓器二臺。電容補償采用移相電容器在變電所變壓器低壓側(cè)集中補償，補償后高壓特殊要求，為三級負(fù)荷。8.3.3供配電方案根據(jù)負(fù)荷計算結(jié)果和本工程供用電特點及用電負(fù)荷分布狀況，在廠區(qū)已經(jīng)建一座10kV變配電間。10kV電源由110kV變電站引線引來，經(jīng)高壓配電后向本所4臺變壓器供高配室、變壓器室(二個)、低配室值班室和維修間。消防備8.3.4主要設(shè)備選型屜式配電柜；車間內(nèi)配電控制設(shè)備，根據(jù)生產(chǎn)工藝要求及工和一般型動力配電控制箱XL-21；照明配電控制箱選用8.3.5防雷接地措施本工程生產(chǎn)車間均屬于第三類防雷建構(gòu)筑物，采取防直擊雷和防雷電波侵入的措施。電力設(shè)備的過電壓保護按《工根據(jù)國家地震局2002年頒布的地震烈度區(qū)劃圖，**市屬7度地震烈度區(qū)，擬采取適當(dāng)?shù)目拐饦?gòu)造措施。8.5消防8.5.1工程環(huán)境本項目新建建筑物中，生產(chǎn)車間及倉庫等的生產(chǎn)火災(zāi)危險類別為丙類，建筑物耐火等級為二級。8.5.2消防給水本工程火災(zāi)危險類別為丙類，儲存物品火災(zāi)危險類別成建筑物耐火等級二級，其室外消火栓用水量35l/s，室內(nèi)消消防水池，以滿足消防用水要求。倉庫等周圍呈環(huán)狀布置。按規(guī)范要求配置室內(nèi)、外消火栓和建筑物之間的防火間距滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定要求，主車間設(shè)置環(huán)形消防車道，消防車道的寬度為不小于4m，道路上空遇有管架、棧橋等障礙物時，其凈高為a)各新建主要建筑物屋面按三類防雷建筑物設(shè)計避雷b)用電設(shè)備的工作接地、保護接地、建筑物防雷接地合用接地裝置，接地電阻不大于4Ω。低壓配電系統(tǒng)的接地c)各10/0.4kV變壓器采用中性點直接接地方式，接地電阻不大于4Ω。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采d)車間配電室、控制室和重要設(shè)備處設(shè)自動應(yīng)急燈，e)消防泵房的消防用電屬二類負(fù)荷，本項目主供電源由110kV蓮花變電站提供，備用電源由自備柴油發(fā)電機組提各生產(chǎn)車間的廠房設(shè)計均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求設(shè)置樓梯間和安全出口。8.5.6工藝設(shè)備a.車間設(shè)備做防靜電處理，接地電阻不得大于100Ω。b.法蘭之間進行跨接，跨接電阻不得大于0.03Ω。c.操作平臺、管道、建筑物金屬構(gòu)件和柵欄等非帶電裸 露金屬部分均接地，防靜電保護接地電阻不大于100Ω。9.1.1建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)域周圍環(huán)境狀況較好，沒有污染源。9.1.2項目主要污染源及污染物項目**基地，污染源主要來自園內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)制造過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢物，以及居住區(qū)生活污水等。9.1.3綜合治理措施a)生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)廢水必須經(jīng)過企業(yè)內(nèi)部處理達標(biāo)后才能與生活污水一起排入城市污水系統(tǒng)。園區(qū)的污水最終匯入**市市污水處理廠。b)環(huán)境保護應(yīng)與園區(qū)開發(fā)同步實施，嚴(yán)格控制園區(qū)的電氣節(jié)能是一項重要技術(shù)政策，又是一種能源開發(fā)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有深遠(yuǎn)的影響。因此，電氣設(shè)計應(yīng)做到盡可能地減少電能損耗，其具體措施如下：變電所位置盡可能位于用電負(fù)荷中心；采用并聯(lián)電容器進行無功功率補償，以提高用電設(shè)備的合理的選擇道路照明器材，其燈具效率不小于60%，并選用耗能低的鎮(zhèn)流器。道路照明采用光電控制?；匕凑宅F(xiàn)代企業(yè)管理機制，建立健全企業(yè)管理制度，實行董事會制度下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司內(nèi)設(shè)行政部、計劃財務(wù)部、資產(chǎn)管理部、工程技術(shù)部。本項目將隨著基地建設(shè)需要新增定員，項目建設(shè)由**市**中心人員管理。項目勞動定員見表10-1。勞動定員表總經(jīng)理行政部計劃財務(wù)部資產(chǎn)管理部工程技術(shù)部序號12345611222811項目實施進度計劃與招投標(biāo)計劃本項目實行滾動發(fā)展的策略，結(jié)合項目建設(shè)內(nèi)容，綜合考慮基礎(chǔ)設(shè)施條件、地形條件和開發(fā)時間，明確分年度項目根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容，****基地建設(shè)工程開發(fā)建設(shè)擬從用廠房建設(shè)、商務(wù)辦公等配套設(shè)施、檢測中心建設(shè)、以及污水收集管網(wǎng)改造等基礎(chǔ)設(shè)施的配套工。項目實施進度具體安根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及湖南發(fā)展改革委員會制定的《湖南工程建設(shè)項目可行性報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》，本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理以及設(shè)備、重要材料等采購活動均以招標(biāo)形式進行。項目的招標(biāo)均采用公開招標(biāo)的方式。鑒于建設(shè)單位的實際情況，對照湖南省發(fā)展改革委員會印發(fā)的《湖南省工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》中對自行b）具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適合的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量；c）有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；d）設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)本可研認(rèn)為，項目的設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備、重要材料采購宜采用委托招標(biāo)的組織形式。12.1.2有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和指標(biāo)的確定a)項目主要工程量根據(jù)**科技有限公司廠區(qū)實際情況一期岳陽市材料價格水平進行編制；c)人工工資以**市實際水準(zhǔn)進行估算；平進行擴大綜合，不足部分以本公司長期積累的資料、指標(biāo)12.1.3項目總投資****基地建設(shè)工程總投資為1500萬元，其中：工程費****基地建設(shè)項目投資估算表