2024年二手房買賣按揭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣按揭協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方2.2買受方2.3金融機(jī)構(gòu)3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2驗(yàn)房6.3房產(chǎn)過戶6.4貸款申請6.5貸款發(fā)放6.6房屋交付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1出售方義務(wù)7.2買受方義務(wù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4產(chǎn)權(quán)登記8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付質(zhì)量9.付款義務(wù)9.1出售方收款方式9.2買受方付款方式9.3付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.2逾期還款責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房買賣按揭協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將房地產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“金融機(jī)構(gòu)”指為買受方提供按揭貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房地產(chǎn)”指出售方擁有的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“交易價格”指買受方購買房地產(chǎn)的總金額。1.1.7“按揭貸款”指金融機(jī)構(gòu)為買受方提供的用于購買房地產(chǎn)的貸款。1.1.8“貸款期限”指按揭貸款的還款期限。1.1.9“貸款利率”指按揭貸款的利率。1.1.10“貸款還款方式”指按揭貸款的還款方式，如等額本息或等額本金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方2.1.1出售方全稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方聯(lián)系電話：_______2.2買受方2.2.1買受方全稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系電話：_______2.3金融機(jī)構(gòu)2.3.1金融機(jī)構(gòu)全稱：_______2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：_______2.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.1.1房地產(chǎn)位于：_______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：_______4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買受方支付交易總價的方式為_______。4.3付款時間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款。4.3.2買受方應(yīng)在_______內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.按揭貸款5.1貸款金額5.1.1按揭貸款金額為人民幣_______元整。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為_______年。5.3貸款利率5.3.1貸款利率為_______%。5.4貸款還款方式5.4.1貸款還款方式為_______。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成合同簽訂。6.2驗(yàn)房6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3房產(chǎn)過戶6.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4貸款申請6.4.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款。6.5貸款發(fā)放6.5.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在買受方提交完整申請材料后_______日內(nèi)發(fā)放貸款。6.6房屋交付6.6.1房屋交付時間為_______。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1出售方義務(wù)7.1.1出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.1.2出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2買受方義務(wù)7.2.1買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付交易總價。7.2.2買受方應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)登記7.4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付時間8.1.1出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。8.1.2房屋交付時間以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。8.2房屋交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)完整，無倒塌、傾斜等安全隱患；b)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；c)房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；d)房屋水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。8.3房屋交付質(zhì)量8.3.1房屋交付質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。9.付款義務(wù)9.1出售方收款方式9.1.1出售方接受買受方支付的款項(xiàng)方式為_______。9.2買受方付款方式9.2.1買受方支付首付款的方式為_______。9.2.2買受方支付按揭貸款的方式為_______。9.3付款違約責(zé)任9.3.1如買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。9.3.2如出售方逾期收款，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.1.1買受方如逾期付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。10.2逾期還款責(zé)任10.2.1如買受方逾期還款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。10.3其他違約責(zé)任10.3.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；b)合同約定的終止條件成就；c)合同因不可抗力而終止；d)合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋買賣合同；b)房地產(chǎn)權(quán)屬證明；c)按揭貸款合同；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以雙方共同意思表示為準(zhǔn)。14.合同附件14.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)支付賠償金；b)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；c)賠償間接經(jīng)濟(jì)損失；d)承擔(dān)其他約定的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)由于甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任；c)由于法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方配合履行相關(guān)義務(wù)；c)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任說明18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)第三方完成協(xié)議約定的全部工作；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)結(jié)算第三方費(fèi)用；b)處理第三方遺留問題；c)完成合同約定的其他工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體條款。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋的交付條件、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，并給出驗(yàn)收意見。說明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。示例：若合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期5天支付，則買受方應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金。2.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期還款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。示例：若合同約定買受方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起每月償還貸款，但買受方逾期還款10天，則買受方應(yīng)支付貸款金額的_______%作為違約金。3.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出售方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。示例：若合同約定出售方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但出售方逾期15天交付，則出售方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。4.質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋交付質(zhì)量不符合約定，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買受方損失。全文完。2024年二手房買賣按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款信息4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款利率及還款方式4.3貸款期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間及費(fèi)用5.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3甲方交付房屋時存在的瑕疵處理7.交房后房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋評估報(bào)告12.3合同附件三：按揭貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金額：____________________元剩余房款：____________________元按揭貸款金額：____________________元3.3付款時間首付支付時間：____________________剩余房款支付時間：____________________4.按揭貸款信息4.1貸款銀行及貸款金額貸款銀行：____________________貸款金額：____________________元4.2貸款利率及還款方式貸款利率：____________________%還款方式：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料甲方需提供：____________________乙方需提供：____________________5.2過戶時間及費(fèi)用過戶時間：____________________過戶費(fèi)用：____________________元5.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3甲方交付房屋時存在的瑕疵處理甲方交付的房屋如有瑕疵，應(yīng)在房屋交付時明確告知乙方，并協(xié)商處理方式。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.交房后房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：____________________7.2水電費(fèi)水電費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付首付款或剩余房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付首付或履行按揭貸款義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)的千分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件成立。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，乙方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的終止條件成立；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋評估報(bào)告12.3合同附件三：按揭貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價格及付款方式4.按揭貸款信息5.房屋過戶手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收7.交房后房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除條件11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入必須得到甲乙雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介服務(wù)3.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。3.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將信息用于其他用途。3.1.3中介方在服務(wù)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評估服務(wù)3.2.1評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估。3.2.2評估方提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀。3.2.3評估方在服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保服務(wù)3.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。3.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4咨詢服務(wù)3.4.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和市場行情。3.4.2咨詢方在服務(wù)過程中，如因提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.4第三方在服務(wù)過程中，如甲乙雙方未能達(dá)成一致意見，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.5第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。5.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。6.2第三方介入后的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為房屋買賣雙方簽訂的正式合同文本。2.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本合同附件二，為房屋買賣雙方提供的房屋價值評估報(bào)告。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本合同附件三，為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，包含房屋基本信息、雙方身份證信息、交易價格等內(nèi)容。說明：本合同附件四，為甲乙雙方提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。5.銀行貸款承諾書詳細(xì)要求：銀行貸款承諾書應(yīng)由貸款銀行出具，確認(rèn)已為甲乙雙方提供按揭貸款服務(wù)。說明：本合同附件五，為貸款銀行出具的貸款承諾書。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等內(nèi)容。說明：本合同附件六，為甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的付款憑證。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額、繳納時間、繳納部門等內(nèi)容。說明：本合同附件七，為甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋設(shè)施、家具、電器等。說明：本合同附件八，為甲乙雙方在房屋交付時共同簽字的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)的千分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付10萬元，但實(shí)際支付日期為5月5日，則甲方需支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付首付或履行按揭貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)的千分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付10萬元，但實(shí)際支付日期為5月5日，則乙方需支付500元違約金。3.違約行為：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲乙雙方遭受騷擾，第三方需賠償甲乙雙方相應(yīng)的精神損失費(fèi)。4.違約行為：第三方在評估過程中提供虛假評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估方在評估過程中故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，評估方需賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：甲方交付的房屋存在重大瑕疵，未經(jīng)告知。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并修復(fù)房屋瑕疵或賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方交付的房屋存在安全隱患，但甲方未在交付前告知乙方，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方損失。全文完。2024年二手房買賣按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3銀行信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)交易價格2.6房產(chǎn)稅費(fèi)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付款金額3.6首付比例4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3銀行放款時間4.4買方入住時間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及期限6.1首付款支付方式6.2首付款支付期限6.3按揭貸款支付方式6.4按揭貸款支付期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)費(fèi)7.3過戶稅費(fèi)7.4過戶后的房產(chǎn)權(quán)屬8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1附件13.2通知方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.3銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2銀行地址：_______1.3.3銀行聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房產(chǎn)交易價格：_______元2.6房產(chǎn)稅費(fèi)：_______3.按揭貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______%3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______3.5首付款金額：_______元3.6首付比例：_______%4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間：_______4.2房產(chǎn)過戶時間：_______4.3銀行放款時間：_______4.4買方入住時間：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收時間：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：_______6.付款方式及期限6.1首付款支付方式：_______6.2首付款支付期限：_______6.3按揭貸款支付方式：_______6.4按揭貸款支付期限：_______7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：_______7.2過戶手續(xù)費(fèi)：_______元7.3過戶稅費(fèi)：_______元7.4過戶后的房產(chǎn)權(quán)屬：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因履行本合同發(fā)生的爭議，訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1如果賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.1.2如果賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1如果買方未按約定支付首付款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.2.2如果買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.3銀行違約責(zé)任：9.3.1如果銀行未按約定時間放款，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.3.2如果銀行提供虛假貸款信息，導(dǎo)致買方遭受損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3房產(chǎn)被依法查封、抵押等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶、貸款等后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1附件：無13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方地址或電子郵箱地址為準(zhǔn)。13.3爭議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并在本合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的授權(quán)及責(zé)任18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入后的責(zé)任：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。20.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：20.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及其他方的合法權(quán)益，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的變更及終止21.1變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.2.1合同履行完畢；21.2