2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議格式本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方持有份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)說明14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：[房產(chǎn)所在城市]具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：[房產(chǎn)用途性質(zhì)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：[交易總價(jià)款]3.2付款方式支付方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付具體地點(diǎn)]4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體流程，如預(yù)約時(shí)間、驗(yàn)收步驟等]第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：[交易稅費(fèi)具體項(xiàng)目，如契稅、個(gè)人所得稅等]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)具體金額]5.2其他費(fèi)用費(fèi)用項(xiàng)目：[其他費(fèi)用具體項(xiàng)目，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]費(fèi)用金額：[費(fèi)用具體金額]5.3費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方，如賣方、買方等]第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[房產(chǎn)過戶具體日期]6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的具體手續(xù)，如提供相關(guān)證件等]6.3登記手續(xù)登記手續(xù)：[房產(chǎn)登記所需辦理的具體手續(xù)，如申請(qǐng)登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金違約金：[違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式]第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如交易完成、合同履行完畢等]第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：[房產(chǎn)證復(fù)印件的詳細(xì)描述，包括頁碼、編號(hào)等]10.2其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的詳細(xì)描述，如交易稅費(fèi)繳納證明、房屋交接清單等]第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.2合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)總份數(shù)：[合同的總份數(shù)]12.2各方持有份數(shù)賣方持有：[賣方持有的合同份數(shù)]買方持有：[買方持有的合同份數(shù)]見證人持有：[如有見證人，則記錄其持有的合同份數(shù)]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)事項(xiàng)內(nèi)容：[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容，如合同解除后的處理、爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜等]13.2約定事項(xiàng)說明說明內(nèi)容：[對(duì)其他約定事項(xiàng)的具體說明，確保雙方對(duì)約定的理解一致]第十四條合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章賣方簽字：買方簽字：見證人簽字（如有）：14.2日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)的解決或服務(wù)的提供而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；2.2.2對(duì)其行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3對(duì)其違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的[具體比例或金額]。3.2任何超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的條件4.1協(xié)議雙方一致同意，在特定情況下，可引入第三方介入合同關(guān)系。4.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.2.2第三方介入的內(nèi)容符合合同目的；4.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求協(xié)議雙方遵守合同約定；5.1.3在必要時(shí)，要求協(xié)議雙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ掀浜戏?quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方不對(duì)協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3協(xié)議雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。7.2協(xié)議雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方介入的具體內(nèi)容。7.3第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照第三方提供的解決方案或服務(wù)繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)已解決，或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。8.2當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)無法解決或合同履行出現(xiàn)重大障礙，協(xié)議雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密9.1協(xié)議雙方與第三方應(yīng)就合同內(nèi)容及第三方介入的事項(xiàng)保密。9.2未經(jīng)協(xié)議雙方或第三方書面同意，任何一方不得向第三方或任何第三方披露合同內(nèi)容及第三方介入的事項(xiàng)。第十條第三方介入的變更10.1如有需要，協(xié)議雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更。10.2第三方介入的變更應(yīng)書面記錄，并由協(xié)議雙方及第三方簽字確認(rèn)。第十一條本條款的生效11.1本條款自協(xié)議雙方簽署之日起生效。11.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：附件應(yīng)完整反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況，以便買方了解房產(chǎn)的權(quán)屬清晰度。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的電子版合同。說明：合同應(yīng)包含雙方約定的所有條款，作為房產(chǎn)買賣的主要依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，作為房屋交付的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)，確保房屋后續(xù)維修保養(yǎng)。6.房屋抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)限制信息查詢結(jié)果。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何限制，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.協(xié)議雙方身份證明要求：提供協(xié)議雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：證明協(xié)議雙方的主體資格，確保交易合法有效。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說明：確保交易過程中涉及的各類文件齊全，便于后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款的5%。2.協(xié)議一方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算，每天為交易總額的[具體比例]。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，每天違約金為交易總額的0.1%。3.協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.協(xié)議一方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方擅自將住宅改作商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償賣方損失。5.協(xié)議一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方泄露買方隱私信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)證號(hào)1.7房產(chǎn)所有權(quán)人1.8房產(chǎn)抵押情況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶手續(xù)辦理4.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交接內(nèi)容5.4房產(chǎn)交接方式5.5房產(chǎn)交接違約責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)水電氣費(fèi)6.4房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)6.5其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.3房產(chǎn)保修期限7.4房產(chǎn)保修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂方式12.4合同生效日期13.合同解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同生效與終止第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道小區(qū)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層單元室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：本房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰。1.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，可用于居住、辦公等。1.6房產(chǎn)證號(hào)：本房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.7房產(chǎn)所有權(quán)人：本房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方（賣方）。1.8房產(chǎn)抵押情況：本房產(chǎn)目前無任何抵押、查封等限制性情況。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方為乙方（買方），姓名為，身份證號(hào)為。2.2賣方信息：賣方為甲方（賣方），姓名為，身份證號(hào)為。2.3代理人信息（如有）：甲方/乙方的代理人姓名為，身份證號(hào)為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)，一次性支付甲方交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款萬元，余款萬元應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。3.5付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)交接。5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：房產(chǎn)交接地點(diǎn)為。5.3房產(chǎn)交接內(nèi)容：本合同約定的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。5.4房產(chǎn)交接方式：雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房產(chǎn)交接，并簽署交接清單。5.5房產(chǎn)交接違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接，應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修基金：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接時(shí)一次性支付房產(chǎn)維修基金。6.3房產(chǎn)水電氣費(fèi)：房產(chǎn)交接前產(chǎn)生的水電氣費(fèi)由甲方承擔(dān)，交接后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接后按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.5其他相關(guān)費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未辦理；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。9.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；10.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。10.4合同終止日期：本合同終止日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道小區(qū)。12.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋：對(duì)本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止：本合同的終止需符合本合同約定的終止條件。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.5合同生效與終止：本合同的生效與終止應(yīng)按照本合同約定的條件和日期執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并由第三方簽署服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，并從甲乙雙方處獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明：第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其與甲乙雙方、其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2權(quán)利義務(wù)：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.2超額責(zé)任：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1.1明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和權(quán)利；20.1.2明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；20.1.3明確第三方介入的責(zé)任限額和賠償方式；20.1.4明確第三方介入的保密義務(wù)。20.2修改程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署合同修改協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如第三方介入后的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決期限：第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的認(rèn)可，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)包含的所有物品和設(shè)施，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于明確房產(chǎn)交接的具體內(nèi)容，避免交接過程中的爭(zhēng)議。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于證明付款行為的真實(shí)性，確保交易資金的正確流轉(zhuǎn)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等，并由委托人及受托人簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等，并由繳納人簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于證明維修基金的繳納情況。6.附件六：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等，并由繳納人簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之X的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金，直至全部購房款項(xiàng)支付完畢。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還中介費(fèi)用。4.違約行為：任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若乙方因故意破壞房產(chǎn)導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方地址：________________________1.1.3出售方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.2.3買受方聯(lián)系人：_______________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________________________2.2.2使用面積：__________________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：__________________________2.3.2房產(chǎn)用途：__________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：___________________3.2支付方式及期限3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣：___________________3.2.2買受方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣：___________________3.2.3買受方應(yīng)按照支付計(jì)劃，分批次支付房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.2.2過戶費(fèi)用明細(xì)如下：契稅：_________________________印花稅：_______________________其他稅費(fèi)：_____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)種類及金額詳見第四條。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。6.2.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣：___________________7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣：___________________7.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至中國房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，需在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋交付、房款支付等原因全部履行完畢后終止。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同自解除之日起終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.2房產(chǎn)維修記錄10.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的約定16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方的選任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求和第三方的能力、信譽(yù)等因素，共同決定第三方的選任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。19.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說明2