2024年度哈爾濱二手房交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶辦理期限6.4過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商12.2本合同未盡事宜以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全名]1.1.2買受方：[買受方全名]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3.3出賣方電子郵箱：[出賣方電子郵箱]1.3.4買受方電子郵箱：[買受方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落[房產(chǎn)所在區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米（其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米）2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)][產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施[列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、電梯、停車位等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。3.2.2余款[余款金額]元，買受方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[列出具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付支付日期，尾款支付日期等]4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方對房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。5.4驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請雙方應(yīng)在[具體日期]前向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶所需材料[列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等]6.3過戶辦理期限房產(chǎn)過戶辦理期限為[具體期限]，如遇特殊情況可適當(dāng)延長。6.4過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金[違約金金額]元；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金[違約金金額]元；7.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金支付后，并不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行；8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有裁定。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)；9.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自[具體日期]起生效。10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限屆滿。10.4合同終止日期[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房產(chǎn)測繪圖[附件2：房產(chǎn)測繪圖]11.3其他相關(guān)文件[附件3：[其他相關(guān)文件名稱]]12.其他約定12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜以法律法規(guī)為準(zhǔn)本合同未盡事宜，若法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方代表簽字[出賣方代表簽字][買受方代表簽字]13.2簽署日期[簽署日期]14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，最高不超過[具體金額]元。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1為交易雙方提供信息查詢、咨詢等服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)；15.3.1.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于交易雙方，不承擔(dān)交易雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與交易雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響交易雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同上簽字蓋章。17.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方也應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入的合同終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖的最新版本，清晰標(biāo)注房產(chǎn)的具體尺寸和位置。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的面積和位置，是合同附件中的重要內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原始文本，確保所有條款完整無缺。說明：此附件是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，用于證明合同的成立。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估價(jià)值等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同附件中的重要內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的具體情況，是合同附件中的重要內(nèi)容。6.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同附件中的重要內(nèi)容。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交付情況，是合同附件中的重要內(nèi)容。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任，是合同附件中的重要內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息，是合同附件中的重要內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前[具體日期]內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的[具體比例]。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前[具體日期]內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為3.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為4.4一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失的程度，賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致對方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交易房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易款項(xiàng)的監(jiān)管1.5交房條件及時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7附屬設(shè)施及設(shè)備1.8交易稅費(fèi)承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）住所地：1.1.3甲方（賣方）法定代表人（或代理人）：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2.1乙方（買方）名稱：1.2.2乙方（買方）住所地：1.2.3乙方（買方）法定代表人（或代理人）：1.2.4乙方（買方）聯(lián)系方式：第二條交易房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.6房屋裝修情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.1.4付款方式變更條款：第四條交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：4.1.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：4.1.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：4.1.4款項(xiàng)監(jiān)管解除條件：第五條交房條件及時(shí)間5.1.1交房條件：5.1.2交房時(shí)間：5.1.3逾期交房責(zé)任：第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：6.1.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.1.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.2甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：8.1.3乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：8.1.4稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：9.1.2逾期付款違約責(zé)任：9.1.3逾期交房違約責(zé)任：9.1.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：9.1.5其他違約責(zé)任：第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除條件11.1.2甲方或乙方喪失交易資格或能力的；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.5其他法律規(guī)定的合同解除條件。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同附件13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房屋測繪報(bào)告；13.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證；13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在提供咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方介入的流程如下：3.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；3.1.2甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；3.1.4甲方、乙方根據(jù)委托協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.2第三方因咨詢、評估服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢、評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.3因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失，責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，除委托協(xié)議約定外，本合同仍有約束力。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的行為違反本合同或法律法規(guī)，有權(quán)向甲方、乙方提出糾正意見。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖、備注頁等所有頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、建筑面積等信息。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋中包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電、裝飾品等，并注明其新舊程度和數(shù)量。說明：用于明確房屋交房時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。6.甲方、乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方、乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲方、乙方的身份和資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、房屋租賃合同等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋交易的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成逾期付款。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成逾期交房。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)對應(yīng)的房屋日租金作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于滯納金、罰款等。5.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交房時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備存在損壞的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。違約責(zé)任：責(zé)任方應(yīng)按照損壞程度進(jìn)行賠償。示例說明：買方未按合同約定在3月1日前支付房款，構(gòu)成逾期付款。買方應(yīng)向賣方支付自3月2日起至實(shí)際付款日止的逾期付款金額的萬分之五作為違約金。賣方未按合同約定在6月1日前交付房屋，構(gòu)成逾期交房。賣方應(yīng)向買方支付自6月2日起至實(shí)際交房日止的房屋日租金作為違約金。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶申請及辦理7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.交易合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______。2.1.2房屋所有權(quán)人：_______。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______。2.2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.2.3房屋用途：_______。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用權(quán)年限：_______。2.3.2房屋建筑物所有權(quán)年限：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1乙方支付定金：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2乙方支付首付款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付。3.2.3乙方支付尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：_______。3.3.2首付款支付時(shí)間：_______。3.3.3尾款支付時(shí)間：_______。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：_______。4.1.2土地增值稅：_______。4.1.3個(gè)人所得稅：_______。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)：_______。4.2.2乙方承擔(dān)：_______。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1甲方稅費(fèi)支付時(shí)間：_______。4.3.2乙方稅費(fèi)支付時(shí)間：_______。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.2.2驗(yàn)收程序：_______。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3.2甲方未按時(shí)維修或更換的，乙方有權(quán)要求解除合同。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1乙方支付履約保證金：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金退還條件6.2.1雙方按合同約定完成交易，甲方將房屋交付乙方，乙方支付完全部款項(xiàng)后，甲方退還履約保證金。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還履約保證金。6.3.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶申請及辦理7.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.2.1過戶登記手續(xù)：_______。7.2.2登記費(fèi)用：_______。7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：_______。第八條交易合同解除8.1解除合同條件8.1.1甲方在合同約定的房屋交付時(shí)間前，未能提供符合合同約定的房屋交付條件的；8.1.2乙方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)的；8.1.3任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2解除合同程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除合同責(zé)任8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______。9.2.2法院：_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交易稅費(fèi)繳納完成；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法或雙方協(xié)商終止。10.3合同解除條件10.3.1見第八條。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人：甲方（賣方）_______，乙方（買方）_______。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容；4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接解除合同。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)；6.1.2中介費(fèi)用為交易總價(jià)的_______%，由甲方承擔(dān)。6.2法律咨詢服務(wù)6.2.1第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；6.2.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3評估鑒定服務(wù)6.3.1第三方提供房屋價(jià)值評估和鑒定服務(wù)；6.3.2評估鑒定費(fèi)用為_______元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.4資金監(jiān)管服務(wù)6.4.1第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全；6.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用為_______元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并支付相應(yīng)費(fèi)用；7.2如第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品及狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住而遭受的損失；若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失；若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3交易雙方權(quán)利義務(wù)3.交易流程3.1簽約及誠意金3.2過戶手續(xù)辦理3.3交易尾款支付3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署時(shí)間9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序12.合同附件清單12.1附件名稱及頁碼12.2附件內(nèi)容簡要描述13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________建筑面積：________土地使用權(quán)類型：________1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給乙方，支付方式為________。第二條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并在合同簽訂前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：________房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備：________房產(chǎn)周邊環(huán)境：________2.3交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交易流程3.1簽約及誠意金雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц墩\意金人民幣_(tái)_______元整。3.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3交易尾款支付乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付交易尾款人民幣_(tái)_______元整。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）誠意金不予退還，乙方違約，甲方有權(quán)扣除誠意金。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）合同約定的解除條件成就。（3）本合同約定的其他終止條件。第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在合同簽訂前確認(rèn)無誤。8.2房產(chǎn)測繪報(bào)告甲方應(yīng)提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等，甲方應(yīng)確保文件真實(shí)有效。第九條合同簽署9.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。9.3合同簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同保管期限自合同生效之日起不少于____年。第十一條合同變更及修改11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更或修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同修改程序（1）提出變更或修改請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）將補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。第十二條合同附件清單12.1附件名稱及頁碼附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（第1頁至第X頁）附件2：房產(chǎn)測繪報(bào)告（第1頁至第X頁）附件3：其他相關(guān)文件（第1頁至第X頁）12.2附件內(nèi)容簡要描述附件1：證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件2：詳細(xì)描述房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。附件3：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等與交易相關(guān)的文件。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）合同約定的解除條件成就。（3）本合同約定的其他終止條件。第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至交易完成、房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（4）公證處：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，保證合同的合法性和有效性。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。（3）第三方按照合同或協(xié)議約定提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：保證合同內(nèi)容的合法性，對因合同起草、審查不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（4）公證處：對合同進(jìn)行公證，保證合同的合法性和有效性，對公證結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)了解交易雙方的交易意向和交易條件。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料，有權(quán)收取評估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)了解交易雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等，有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)。（4）公證處：有權(quán)對合同進(jìn)行公證，有權(quán)收取公證費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任相互獨(dú)立。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私，應(yīng)予以保密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同或協(xié)議約定辦理變更或退出手續(xù)。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行交易義務(wù)。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息，為交易提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、公正。5.物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)費(fèi)收據(jù)，證明已繳納相應(yīng)期間的物業(yè)費(fèi)用。說明：證明房產(chǎn)無欠費(fèi)情況，維護(hù)房產(chǎn)良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：為交易提供稅務(wù)依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、查封等證明材料要求：提供相關(guān)證明材料，證明房產(chǎn)無抵押、查封等情況。說明：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供保障。8.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽署人身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：確保合同簽署人身份真實(shí)，維護(hù)交易安全。9.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，為交易提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付交易尾款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方稅費(fèi)4.2乙方稅費(fèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓棟及門牌號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：___________2.3.2房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________2.4.3房屋共有權(quán)人：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元3.1.2交易稅費(fèi)：___________元3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：___________3.2.2尾款支付時(shí)間：___________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：___________3.4.2尾款支付憑證：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方稅費(fèi)4.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.2乙方稅費(fèi)4.2.1乙方承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：___________5.2交房條件5.2.1甲方須提供：___________5.2.2乙方須提供：___________5.3交房手續(xù)5.3.1交房手續(xù)：___________5.3.2交房手續(xù)費(fèi)用：___________6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：___________6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1質(zhì)量保證內(nèi)容：___________6.3維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任：___________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：___________元8.1.2保證金支付時(shí)間：___________8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付方式：___________8.3保證金退還條件8.3.1保證金退還條件：8.3.1.1合同履行完畢；8.3.1.2雙方無違約行為；8.3.1.3乙方在合同約定的交房時(shí)間前完成所有付款。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成；9.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；9.1.3仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.4司法解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成功，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1甲方原因：10.1.1.1甲方無法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.1.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.1.3甲方違反合同約定的付款義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：10.2.1.1一方提出解除合同的通知；10.2.1.2另一方在收到通知后___________日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.1.3如雙方未能達(dá)成一致，可按第九條約定解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2保證金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.2.1房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本次房屋交易過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方邀請參與并提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房產(chǎn)交易服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由其中一方邀請第三方介入，并需征得另一方同意。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露交易過程中的任何信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過___________元。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，相關(guān)方對第三方服務(wù)的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)已完成；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1協(xié)商解決；21.1.2調(diào)解解決；21.1.3仲裁解決；21.1.4司法解決。21.2爭議解決期限21.2.1自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。22.本條款的生效及修改22.1本條款自合同簽署之日起生效。22.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.補(bǔ)充條款23.1如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。23.2如本條款未涵蓋所有第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：附件二用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易過程中的稅費(fèi)繳納清晰。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件三用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生爭議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明付款行為，確保交易款項(xiàng)的安全。6.附件六：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如交房時(shí)間、維修情況等。說明：附件六用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按合同約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；1.3違反合同約定的付款義務(wù)。乙方違約行為：2.1未能按合同約定支付房屋總價(jià)；2.2未按合同約定完成稅費(fèi)繳納；2.3未能按合同約定的時(shí)間交房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方違反付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未能支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3乙方未能按約定時(shí)間交房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方在合同約定的交房日前未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理入住手續(xù)。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金___________元。乙方違約示例：乙方在合同約定的付款日前未能支付首付款，導(dǎo)致交易延遲。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題12.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：_______，建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定房地產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。支付方式：_______3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：_______7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括但不限于：_______8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋權(quán)屬